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就是物业公司代收代付的一直挂的其他应付款,现在有单位要开发票,我怎么做会计分录,成本分录怎么做#物业#

会计宝 wam

物业在整企业中,仅是一个代收代付的角色,会计核算时对代收代付的款项不确认收入、成本,还是在往来科目核算     查看详情

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去年业主交的物业费,我们去年已经把所有收入开票入账,今年又来要发票怎么处理呢#物业#

会计宝 小妮老师

也就是去年业务交钱的时候没有要发票,但是你们自行开具了没有给业主?     查看详情

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老师您好,想知道一下有分支机构的公司,和没分支机构的公司所得税如何做。所得税要注意哪些纳税风险#物业#

会计宝 wam

总、分公司备案后,通常是按照总分机构汇兑计算,再分配的     查看详情

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经营租赁*仓储费 申报的是是属于服务吗#物业#

会计宝 云峰老师

同学你好,属于服务的。亲     查看详情

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物业公司,请问差额征税怎么填报增值税#物业#

会计宝 云峰老师

同学,你发了,物业公司,只有水费是差额的      查看详情

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一般纳税人年底结转水电费的税率是多少?#物业#

会计宝 甘老师

结转水电费?这个没有涉及税率啊,是销售水电费开具发票才有税率     查看详情

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2023年免税新政策说发票按1开,季度不过30免税,怎么做账,还是按发票做账,免的税额计入营业外收入吗#物业#

会计宝 安叔老师

先正常做账,如果季度未超过30万,转入营业外收入,如果超出了,直接交纳税金即可     查看详情

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12月开了23年半年的租金的发票,1月收到款项,收入是需要按月分摊吗?还是一次性确认#物业#

会计宝 谭老师

可以分期也可以一次确认收入     查看详情

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物业公司代收第三方保洁跟保安的工资,借银行存款,贷什么科目?#物业#

会计宝 云峰老师

同学你好,什么原因。不是我们的工资是吧?     查看详情

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11月认证的小规模公司,11月,12月发了工资,还有一点手续费。可以23年1月建賬做賬吗#物业#

会计宝 patience

你的意思是,公司2022年11月成立的,但是2023年1月才建账,是么     查看详情

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印花税营业账簿是依据什么申报#物业#

会计宝 patience

营业账簿 实收资本(股本)、资本公积合计金额的万分之二点五     查看详情

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小规模物业公司水电差额计税需要去税务局备案吗?#物业#

会计宝 甘老师

差额征税是需要去备案的,至于是电子申报系统备案还是去税局,以你当地的税局为准。增值税差额征税的备案需要提供红的资料有纳税人减免税申请审批表;缴纳的税款,以完税凭证为合法有效凭证以及等等。     查看详情

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我想问一下年底小规模纳税人除了结转损益,结转本年利润是否还有其他需要注意的,本年利润是负数结转至未分配利润,次年有利润了再冲销呢#物业#

会计宝 甘老师

对,不过次年有了利润不叫冲销,也是一样结转到未分配利润     查看详情

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购买力一个1780元的移动电源 计入管理费用-办公费还是管理费用-其他费用#物业#

会计宝 patience

移动电源是办公用的么,是的话可以计入管理费用-办公费     查看详情

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老师好,去年挂往来科目挂错了,今年可以调吗?#物业#

会计宝 安叔老师

可以      查看详情

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你好我想问下非固定位置的停车费发票应该怎么备注地址#物业#

会计宝 云峰老师

同学你好,是长期的,还是短期的。     查看详情

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公对公付投资款,付款方怎么做账?#物业#

会计宝 甘老师

借:长期股权投资等 dai:银行存款     查看详情

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请问 实缴注册资本需要交印花税吗?哪个税目?#物业#

会计宝 patience

实缴注册资本需要交印花税,营业账簿 实收资本(股本)     查看详情

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老师,公司为小规模纳税人,公司自建的停车场对外出租,没有产权证,开票的时候以多少税率开票,申报纳税以多少税率申报呢#物业#

会计宝 patience

小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率开票,申报的话也是以5%税率申报。     查看详情

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老师您好,计提本月增值税的这笔凭证为什么是这样做的?#物业#

会计宝 云峰老师

同学你好 这种情况是他们以前没有计提销项税。全计入收入里了。     查看详情

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一般纳税人场地租赁费的增值税税率是9%还是5%?#物业#

会计宝 小妮老师

一般税率9%,可以选择简易计税5%     查看详情

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老师 帮我看看这个是怎么回事呢?#物业#

会计宝 杨老师

可能是电信公司退回的电费     查看详情

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物业公司收取业主车位服务费,开票开什么编码#物业#

会计宝 甘老师

开票开不动产租赁服务费     查看详情

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物业代收水电费能开发票吗#物业#

会计宝 云峰老师

同学你好 可以的     查看详情

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老师 请问物业公司可以开装修管理费的发票吗 如果可以开的话是开什么科目啊#物业#

会计宝 patience

如果是真实发生的业务,可以开的     查看详情

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这个的会计分录是啥,物业费和电费可以做在同一比会计分录吗,要是可以的话税率不一样呢。借什么贷什么#物业#

会计宝 许老师

借:管理费用-物业费 借:管理费用-水电费 借:应交税费-应交增值税(进项税额) dai:应付账款     查看详情

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物业会计都交哪些税呢#物业#

会计宝 燕子老师

同学你好,物业会计一般需要缴纳以下费用: 1、企业所得税: 税率25%; 2、城建税: 税率分为7%(市区)5%(县城镇)1% 3、教育费附加: 税率3%; 4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)。      查看详情

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社保可以冲主营业务成本吗#物业#

会计宝 甘老师

可以。 计入生产人员的工资社保计入生产成本,最终结转到主营业务成本 服务行业提供服务的人员工资社保直接可以计入主营业务成本     查看详情

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当月poss 机产生的手续费,次月银行再给我们退回来,以后都是这样我要怎么做账比较好#物业#

会计宝 安叔老师

可以先计入财务费用,次月红字即可     查看详情

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请问更换显示屏的固定资产维修费是资本化还是费用化?#物业#

会计宝 安叔老师

这个显示屏的价值在这个机器中占多少呢     查看详情

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老师公司承包的一个园区出租,是一般纳税人,开票开水电费的税率是多少?若简易计税是多少?水费税率有13%的吗#物业#

会计宝 tammy老师

一般纳税人转销水适用税率为9%;转销电适用税率为13%。简易计税3%     查看详情

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餐费清洁费,日报表录入是什么费用科目#物业#

会计宝 杨老师

餐费,招待外部客户的是招待费,公司聚餐的是福利费      查看详情

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开出转账支票一张30000,将职工工资打入工资卡的会计分录#物业#

会计宝 甘老师

借:应付职工薪酬30000 dai:银行存款30000      查看详情

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企业开出转账支票一张,用以购买电脑一台,计8200元#物业#

会计宝 杨老师

借:预付账款 8200 dai:银行存款8200     查看详情

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小规模公司,开水电费发票税率是多少#物业#

会计宝 甘老师

小规模纳税人,开普通发票免增值税,开专票3%     查看详情

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如果借方实际发生费用是两千还有税,贷方银行存款只有39怎么调账?就是银行存款扣少了钱#物业#

会计宝 高老师

如果银行上没有那么多付款,可以先欠着,dai方挂往来科目     查看详情

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税务局代开的普票,开错了怎么要怎么处理#物业#

会计宝 甘老师

如果是当月时间范围之内,就需要去税局申请作废,然后开具正确名称的发票给客户单位。 如果已经跨月了,就需要去税局申请红冲,然后开具正确名称的发票给客户单位。     查看详情

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物业公司支付污水处理费,为代收代付,这笔钱应由小区业主承担,应该计入什么科目? #物业#

会计宝 许老师

支付款项时,借:其他应付款 dai:银行存款或库存现金等;收取业主款项时,借:银行存款或库存现金等 dai:其他应付款     查看详情

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老师,我想问一下水资源费记账时写到哪个费用里面#物业#

会计宝 安叔老师

计入管理费用     查看详情

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老师,你好,小规模纳税人停车费(年租)开普票的税率是多少?开专票的税率是多少?#物业#

会计宝 小妮老师

停车费属于不动产租赁服务。一般纳税人出租其2016.4.30前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果是2016.5.1后取得的不动产,适用一般计税方法9%计税。小规模纳税人停车场出租业务,按照5%征收率计算应纳税额。     查看详情

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我想问一下3的普票免税如果我开了45万普通票,开了一个税率5的普通票,这样过了季度45万我需要缴税吗#物业#

会计宝 甘老师

2022年4月1日起,小规模3个点的普票超过45万也是免征的,但是5个点的发票还是有45万一个季度的,当季度销售额超过45万就要征收五个点的税额。     查看详情

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1-8社保退费怎么做会计分录?之前入的是应付职工薪酬#物业#

会计宝 杨老师

直接冲应付职工薪酬就可以 借:银行存款 借:应付职工薪酬 负数 应付职工薪酬如果已经结转费用 把费用也冲掉 借:管理费用 负数 dai:应付职工薪酬 负数     查看详情

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公司没有专门设立食堂,当时有时候会买菜和米给员工做饭吃,应该计入什么科目#物业#

会计宝 许老师

管理费用-职工福利费     查看详情

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小规模报增值税,专票三十多万普票80多万,这个表格怎么填,总是失败这段话有点不明白不知道怎么填#物业#

会计宝 小妮老师

合计月销售额超过15万元的,免征增值税的全部销售额等项目应当填写在《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》“其他免税销售额”栏次及《增值税减免税申报明细表》对应栏次。     查看详情

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学哪些计算机软件,可以提高会计工作效率,就比如Excel数据合并,报表合并#物业#

会计宝 高老师

与表格有关的操作方法与技巧     查看详情

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法院强制扣划诉讼案件费怎么做账#物业#

会计宝 甘老师

先计入预付账款 案件完结,属于你们支出的诉讼费计入管理费用,属于对方付款的收回对方款时冲预付     查看详情

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物业电梯间收到广告费,开票开什么#物业#

会计宝 甘老师

不动产租赁服务费     查看详情

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10月的租金可以预先在9月的出吗?#物业#

会计宝 patience

是9月预付10月租金么?可以的     查看详情

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政府补贴的失业金上税吗?#物业#

会计宝 王苗苗老师

不缴纳增值税缴纳企业所得税     查看详情

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物业公司收取的停车费需要按租赁合同缴纳印花税吗?#物业#

会计宝 高老师

如果场地签订有租赁合同,需要     查看详情

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老师,对公户打给个人货款后期开票过来怎么做账?#物业#

会计宝 杨老师

借:原材料/库存商品(看发票内容做科目) dai:预付账款-个人(冲之前付款的挂账,之前付款挂的什么科目就做什么科目)     查看详情

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老师您好,请问一下,我们公司是物业公司,客户退租是支付的复原费(损坏复原),公司有维修员工,是计入其他业务收入还是营业外收入呀#物业#

会计宝 patience

公司经营范围里有没有维修复原之类的范围,如果有可以计入主营业务收入,没有计入其他业务收入     查看详情

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现金流出现问题,和损益表有关系吗?能从损益表看出来吗#物业#

会计宝 高老师

不能     查看详情

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收到厂房园区开的水费发票显示3%,不是应该9%吗 #物业#

会计宝 许老师

他们可以选择差额征税      查看详情

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你好,我想问下,物业公司将外购的米面油送给业主,作为企业是不是要视同销售,分别要计算什么税,怎么计算?谢谢#物业#

会计宝 Harry老师

你好,将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人,需视同销售。     查看详情

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公司缴纳土地使用税,有滞纳金,怎么做分录#物业#

会计宝 甘老师

借:营业外支出_滞纳金 dai:银行存款     查看详情

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业绩抽成和奖励未付款期初也是挂在其他应付款吧#物业#

会计宝 甘老师

业绩抽成和奖励计提未发放的,体现在应付职工薪酬的dai方     查看详情

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老师,请教一下,建账期初数据时,欠缴的物业费是挂在应付账款科目还是其他应付款科目?哪个比较合适些#物业#

会计宝 甘老师

物业费属于日常办公支出,一般是放其他应付款     查看详情

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物业公司,收到发票,内容电器电子产品及配件,金额有三万多,是买的燃气灶,热水器等厨房用品。没有明细如何入账?这样的发票合理吗?如何合理入账,入在哪个科目#物业#

会计宝 wam

仅只有发票,是不够的,建议补充销售单位的送货单、付款回单。如果是用于职工宿舍,达到公司固定资产认定标准的,可以计入固定资产。没有达到公司固定资产认定标准的,计入低值易耗品,     查看详情

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如果公司房产面积是3000,已签订出租面积1000,剩余2000为公摊面积,公摊面积需要缴纳房产税吗?#物业#

会计宝 甘老师

已签订租赁合同的1000按租赁收入计算房产税     查看详情

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收到充电桩办电卡的工本费怎么开票#物业#

会计宝 patience

*信息安全产品*办电卡,仅供参考     查看详情

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本地吃饭票可以入账吗#物业#

会计宝 高老师

可以     查看详情

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物业公司一般纳税人转售自来水,支付自来水厂费用如下,要如何做账#物业#

会计宝 高老师

如果售自来水计入其他业务收入,支付自来水厂费计入其他业务成本     查看详情

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物业公司缴印花税怎么算?物业公司是一般纳税人#物业#

会计宝 甘老师

印花税计算主要是看属于什么应税项目     查看详情

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请问一般纳税人收取的小区公共收益部分的收入是不能享受加计抵减政策的吗?#物业#

会计宝 甘老师

提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务(以下称四项服务)取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人可以按照当期可抵扣进项税额加计10%,抵减应纳税额。     查看详情

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开具发票季度未超过45万,减免税额,怎么做账,月底需要结转嘛,附加税是否必须计提呢#物业#

会计宝 patience

是小规模还是一般纳税人     查看详情

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现金流量表本年累计数一定要和银行存款余额对的上吗#物业#

会计宝 patience

现金流量表里的现金还包括银行存款、短期证券投资、其他货币资金等。现金流量表本年累计数加期初数等于期末数。     查看详情

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开具普通发票有税率,但是未到起征点,怎么做账能直接全额计收入嘛#物业#

会计宝 小妮老师

按照发票入账     查看详情

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请问将业主大会里的专项维修资金提取到我们物业公司的账户里,这笔分录应该怎么做呀#物业#

会计宝 甘老师

(1)收到专项维修金时 借:现金等 dai:专项应付款-代管基金 (2)用于专项维修支出时 借:专项应付款-代管基金 dai:银行存款等     查看详情

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发票汇总多汇总了一张一样的增值税普通发票但是丢了没有作废怎么办#物业#

会计宝 许老师

你们开具的发票吗      查看详情

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老师,咨询一下,物业公司售卖水电,开发票的话属于什么?经营范围里有哪项才可以开票#物业#

会计宝 安叔老师

提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税     查看详情

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发票汇总后多汇总了两张一样的发票,有一张没有作废找不到了#物业#

会计宝 杨老师

专票还是普票?     查看详情

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企业普通增值税发票作废后找不到了有事吗#物业#

会计宝 杨老师

影响不大,联系一下税务机关,可能会要求登报     查看详情

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物业公司国税除了主表,服务不动产和无形资产扣除明细表,减免税申报明细表是不是跟我们小规模没啥关系呢#物业#

会计宝 小妮老师

增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过45万元,下同)的,免征增值税的销售额等项目应当填写在《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》“小微企业免税销售额”或者“未达起征点销售额”相关栏次。 合计月销售额超过15万元的,免征增值税的全部销售额等项目应当填写在《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》“其他免税销售额”栏次及《增值税减免税申报明细表》对应栏次。     查看详情

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