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如果公司房产面积是3000,已签订出租面积1000,剩余2000为公摊面积,公摊面积需要缴纳房产税吗?#物业#

会计宝 甘老师

已签订租赁合同的1000按租赁收入计算房产税     查看详情

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收到充电桩办电卡的工本费怎么开票#物业#

会计宝 patience

*信息安全产品*办电卡,仅供参考     查看详情

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物业公司缴印花税怎么算?物业公司是一般纳税人#物业#

会计宝 甘老师

印花税计算主要是看属于什么应税项目     查看详情

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请问一般纳税人收取的小区公共收益部分的收入是不能享受加计抵减政策的吗?#物业#

会计宝 甘老师

提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务(以下称四项服务)取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人可以按照当期可抵扣进项税额加计10%,抵减应纳税额。     查看详情

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开具发票季度未超过45万,减免税额,怎么做账,月底需要结转嘛,附加税是否必须计提呢#物业#

会计宝 patience

是小规模还是一般纳税人     查看详情

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老师,咨询一下,物业公司售卖水电,开发票的话属于什么?经营范围里有哪项才可以开票#物业#

会计宝 安叔老师

提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税     查看详情

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发票汇总后多汇总了两张一样的发票,有一张没有作废找不到了#物业#

会计宝 杨老师

专票还是普票?     查看详情

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企业普通增值税发票作废后找不到了有事吗#物业#

会计宝 杨老师

影响不大,联系一下税务机关,可能会要求登报     查看详情

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物业公司国税除了主表,服务不动产和无形资产扣除明细表,减免税申报明细表是不是跟我们小规模没啥关系呢#物业#

会计宝 小妮老师

增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过45万元,下同)的,免征增值税的销售额等项目应当填写在《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》“小微企业免税销售额”或者“未达起征点销售额”相关栏次。 合计月销售额超过15万元的,免征增值税的全部销售额等项目应当填写在《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》“其他免税销售额”栏次及《增值税减免税申报明细表》对应栏次。     查看详情

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物业在小区建设直饮水机,收直饮水机场地使用费,这样会带出房产税嘛,这个地也不属于物业的,是小区公共的#物业#

会计宝 小妮老师

(一)关于‘房产’的解释 ‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。     查看详情

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有个车位登记的是在123房名下公司,车位管理费开票可以开到124名下的公司吗,123和124是同一个法人,#物业#

会计宝 清岚

如果123房和124房都是同一个法人可以     查看详情

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老师,请问一下,想物业公司,物业服务合同,保安,保洁合同都不需要缴纳印花税的嘛#物业#

会计宝 许老师

这些合同无需缴纳印花税     查看详情

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物业行业税率6%吗?有免税政策不#物业#

会计宝 patience

一般纳税人么,一般纳税人是6%,没有免税政策     查看详情

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物业行业可以做哪些税筹呢,总分公司的形式#物业#

会计宝 蒋老师

物业公司一般指为小区提供安保、卫生保洁和维修等服务,属于“服务业”的范围。 其中还有一部分物业服务收入是对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入,该项收入应按建筑业税目中的修缮业务,按3%而不是按服务业税率5%进行纳税,在对该项目收入进行核算时,应分别设置明细账和分别核算。     查看详情

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物业上服务协议需要交印花税嘛,电梯检测协议书还有电梯日常维护保养合同,小区智能改造服务需要交印花税嘛#物业#

会计宝 蒋老师

物业服务不用,电梯日常维护保养合同按加工承揽合同交,小区智能改造服务按建筑安装工程承包合同交     查看详情

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老师,这个怎么算呀#物业#

会计宝 王苗苗老师

稍等,老师计算下,题量有点大     查看详情

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物业收取的二次供水,公共照明,应该给业主开什么票。(属于营业执照中物业管理的经验范围吗)#物业#

会计宝 安叔老师

是代收代付的么,开票物业管理服务     查看详情

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小规模企业原先核定的,后来改为查账了,核定产生的亏损可以弥补吗#物业#

会计宝 patience

不可以税前弥补     查看详情

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2022年小规模纳税人开票税率是多少#物业#

会计宝 patience

开普票免税,开专票3%或5%     查看详情

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请问,疫情期间和红十字会签定的救援服务协议,需要缴纳印花吗?#物业#

会计宝 曹老师CPA

不需要,不属于征收单位     查看详情

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收到业主物业费分期确认收入,企业所得税是按分期确认收入算还是整体呢#物业#

会计宝 曹老师CPA

开票了就按开票日期算     查看详情

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2022年小规模纳税人开票税率是多少#物业#

会计宝 甘老师

2022年4月1日日,小规模纳税人开普票免增值税     查看详情

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老师 我们是小规模物业公司 收的车位管理服务费怎么开票呢 税收编码是多少呀#物业#

会计宝 许老师

你去现代服务费里面找找     查看详情

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退教育附加费怎么操作?退税金额为灰色#物业#

会计宝 丁老师CPA

可登录本省电子税务局,选择“我要办税”,进入“一般退(抵)税管理”,再选择“教育附加税退税”,办理教育附加税退税退税事项。税务机关办理完成后,纳税人即可获取结果信息,并查询和打印受理结果。纳税人也可在电子税务局“办税进度及结果信息查询”功能中,查询办理进度和结果。     查看详情

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用税控盘开的维修费普通发票可以抵扣嘛#物业#

会计宝 绾绾

你们开出去的发票吗      查看详情

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股东变更 股权转让 个人所得税根据什么缴纳#物业#

会计宝 安叔老师

转入收入     查看详情

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出租商铺给别人 我是房东 去哪里开票 怎么交税#物业#

会计宝 高老师

可以去税局代开发票,如果通过中介公司出租,也可有中介公司代开     查看详情

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企业所得税利润是亏损的还需要缴纳企业所得税吗#物业#

会计宝 安叔老师

不需要     查看详情

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汇算清缴试用期不合格员工的工资也算吗?#物业#

会计宝 易老师

算呀也是工资呀,税前扣除     查看详情

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本公司一部分人员是自聘用员工,另一部分是外包给人力资源公司,残保金人数包含外包的劳务人数吗#物业#

会计宝 夏老师

你申报个税的是多少人?这个应该和。申报系统一致。     查看详情

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给租客开发票还能开去年七月份到现在的发票吗?#物业#

会计宝 高老师

发票开不到去年了,现在开就是现在的开票日期     查看详情

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会算清缴利润太高了还可以调整吗?#物业#

会计宝 Leaf

看看可以享受的税收优惠是否都用到     查看详情

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您好,请问1月份发放的工资个税申报的时候没有加上年终奖,但是年终奖已于1月份发放,如果把1月份发放的年终奖合并在2月份的工资中申报可以吗?如果改1月申报表补申报一天5%的滞纳金,金额太大了,这样做会有什么风险吗?#物业#

会计宝 Yan

按税收相关规定,应该按发放工资申报,可以用单独补申报年终奖的方式申报,不用改1月已申报的报表,合并2月份工资申报,所属期不一样了,存在税收风险。     查看详情

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老师,麻烦问一下单位与物业签订的物业服务合同,我们单位需要申报缴纳印花税吗#物业#

会计宝 小智

不需要,物业服务合同不属于印花税应税凭证     查看详情

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我们公司现在是小规模纳税人。我们房产面积是400平的话。怎么交房产税和土地使用税#物业#

会计宝 Yan

房产是公司自有的房产税年度按房产价值的70%*1.2%     查看详情

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工会经费怎么计算,刚成立企业没有工资还需要缴纳工会经费吗#物业#

会计宝 安叔老师

工资总额的2%,具体每个地方不一致,没有成立工会一般不需要交纳      查看详情

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2022年小规模增值税税率是1%吗#物业#

会计宝 绾绾

适用3%征收率的减按1%征收率征收增值税     查看详情

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老师,负数发票填开、出现这个框是什么问题呢?#物业#

会计宝 tammy老师

将红字信息表下载到桌面,直接导入试一试     查看详情

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芝麻油的税务编码#物业#

会计宝 微尘

101010303芝麻油料     查看详情

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在京东买的鸡蛋作为日常招待客户糕点的原材料,可以开具专票#物业#

会计宝 tammy老师

是什么问题呢     查看详情

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水电费的增值税税率是多少呢#物业#

会计宝 小黑

一般还是小规模     查看详情

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请问物业公司的维保服务要交印花税吗?如:水处理服务,防雷检测,消杀,燃气警报设备维保等#物业#

会计宝 安叔老师

根据具体合同内容的, 购销合同(包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同),按合同金额0.3‰贴花 建筑安装工程承包合同(包括建筑、安装工程承包合同),按承包金额0.3‰贴花      查看详情

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物业合同是不用缴纳印花税的?#物业#

会计宝 Annina老师

如果有图上范围的合同需要交     查看详情

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税种是增值税,税目是企业管理服务,但公司是做快递的,类似极兔这种。需要联系专管员改税目么?#物业#

会计宝 筱粒老师

你可以咨询一下专管员,这个税目和你们实际的业务存在差异     查看详情

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你好,请问有的员工是年薪的,该怎么申报呢?#物业#

会计宝 Annina老师

发放工资的次月申报      查看详情

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2月发放1月工资,2月缴纳1月工资的个税是对的吗?#物业#

会计宝 xinyue

实际发放的下月缴纳个税,2月发放1月工资,3月申报个税。     查看详情

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营业范围有酒店管理;物业出租;房屋租赁;物业管理,可以开具水电费发票吗#物业#

会计宝 高老师

超经营范围开具发票咨询当地主管税局,税局许可自开,不许可去税局代开     查看详情

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你好,就是我勾选发票的时候显示纳税人档案信息不存在,勾选平台进不去#物业#

会计宝 清岚

可能是系统问题,您可以重新登录下试试     查看详情

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物业公司收到去年的物业费怎么处理,今年收到2021年10月-2022年物业费会计分录?报税金额是分摊12个月还是一次性申报,物业公司是不是属于居民服务业#物业#

会计宝 张瑞峰

物业公司属于现代服务业。会计上按照提供服务实际发生的时间分月确认收入。报税时按照开票确定纳税义务,如果已经全额开票,都要申报,如果不需要开票就分月申报     查看详情

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我们是小规模纳税人,开票5000元的维修费。但是开头是建筑服务。必须备注工程名称和地点吗?不换票可以吗?#物业#

会计宝 清岚

提供建筑服务,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告(国家税务总局公告2016年第23号)     查看详情

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物业公司一般纳税人开出去电费和水费发票开出去开几个点#物业#

会计宝 夏老师

提供物业管理服务的一般纳税人,向服务接受方收取的电费,按13%的适用税率计算缴纳增值税,其相应的进项税额可以按规定抵扣。 国家税务总局公告2016年第54号规定:自2016年8月19日起,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时,纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。     查看详情

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我司为转租企业,平时水电费都是我们交给园区,园区再给我们开发票,现在客户要求我司开水电费发票,但是园区已经直接开给我们了,由于该层有多个租户,所以不可能由客户单独去园区交,请问该怎么处理?#物业#

会计宝 税务师晓雨

第一种:采用分割单: 根据 国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告(国家税务总局公告2018年第28号) 第八条 税前扣除凭证按照来源分为内部凭证和外部凭证。  内部凭证是指企业自制用于成本、费用、损失和其他支出核算的会计原始凭证。内部凭证的填制和使用应当符合国家会计法律、法规等相关规定。  外部凭证是指企业发生经营活动和其他事项时,从其他单位、个人取得的用于证明其支出发生的凭证,包括但不限于发票(包括纸质发票和电子发票)、财政票据、完税凭证、收款凭证、分割单等。  第十九条 企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用,出租方作为应税项目开具发票的,企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的,企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证     查看详情

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过路费可以抵扣吗?#物业#

会计宝 梦梦老师

纳税人支付的道路通行费,按照收费公路通行费增值税电子普通发票上注明的增值税额抵扣进项税额。     查看详情

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请问 差额征收的专用发票,税率是怎么计算的?#物业#

会计宝 venus老师

同学是(29640.48-21650)*5%     查看详情

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小规模纳税人报所得税,这样是不是就是不用缴税#物业#

会计宝 小黑

能截图万吗,有弥补亏损吗     查看详情

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物业公司需不需要交印花税,老师#物业#

会计宝 税务师晓雨

有这上面相关业务的都需要缴纳印花税     查看详情

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财产租赁合同,合同金额是33000元。印花税是33吗?#物业#

会计宝 高老师

你好,是的,按租赁金额1‰计算缴纳印花税     查看详情

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小规模物业公司,开出去房租发票,印花税采集应该怎么申报#物业#

会计宝 税务师晓雨

财产租赁按照合同金额的千分之1缴纳     查看详情

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一般纳税人开房租发票(工业厂房)是5个点嘛#物业#

会计宝 Annina老师

营改增之前的厂房是5个点     查看详情

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物业公司代收的水电费,开发票税收编码选什么?#物业#

会计宝 andy老师

如果只是代收,不是转售,不属于增值税征收范围,不开发票,开收据      查看详情

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工资没有超过5000不交个税,那社保有,需要在个税申报上申报吗#物业#

会计宝 哈哈老师

您好,社保在个税申报的时候该填写还是需要填写的     查看详情

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企业没有员工,只有法人一个人,没有工资,个税是否要报,报是否是零报税#物业#

会计宝 高老师

你好,需要申报个税,没有发工资就零申报     查看详情

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老师,咨询一下,现在申请核定印花税,往年的印花税还要申报吗,还是核定什么时间就从什 么时候申报呢,往年的就不管呢?
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