你好，我是房产中介公司。我们是从房主那收取房子，假如从房主那收取签订3年合同，每月1000元，向租客出租房子每月1500元，怎么进行账务处理和摊销

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2022/9/3 21:39:51

每月支付的1000元作为主营业务成本处理；收取的1500元作为主营业务收入处理

借主营业务成本，dai什么呀

借：主营业务成本 dai：应付账款或银行存款或库存现金

为什么放到我们这的托管房屋要走长期待摊呀，我对这个不是很理解，可以解释一下么

你们属于一次性支付多个月的租金，所以先挂长期待摊费用，然后再分月摊销

正常是不是每月摊销金额应该一样，直到摊销结束，借dai相抵为0

是这样么

是的

我现在想不明白，为什么这个摊销金额是在有客户租房子的时候进行摊销，中间空档不进行摊销

你们应该是按照收入与成本配比原则来的

没有收入，那么相关成本也不算

那会不会最后长期待摊费用就借dai相抵不为0

最后摊销之后余额会等于零的

可以问一下为什么么

转不过来这个筋了

其实你们不管有没有发生收入，都应该按照签订的租赁期内摊销长期待摊费用

如果你们在没有收入的期间不摊销，那么在后期发生收入时候摊销金额肯定要高一点

最终会摊销完

就是假如我们与房主的合约快到期了，去查一下长期待摊费用，看一下还剩多少没有摊销，分月在进行摊销，是这样么

以前没接触过这个行业，刚上手特别懵

是的

你以后别这样处理。就按照合约期间平均摊销

谢谢老师，我明白啦

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2022-09-03 21:39小句号

你好，我是房产中介公司。我们是从房主那收取房子，假如从房主那收取签订3年合同，每月1000元，向租客出租房子每月1500元，怎么进行账务处理和摊销

许老师2022-09-03 21:40

每月支付的1000元作为主营业务成本处理；收取的1500元作为主营业务收入处理

2022-09-03 21:42小句号

借主营业务成本，dai什么呀

许老师2022-09-03 21:43

借：主营业务成本 dai：应付账款或银行存款或库存现金

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