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我们酒店租赁个人房产，这个行为产生的税种有哪些？分别怎么计算？

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2022/11/8 11:55:00

我们酒店租赁个人房产，这个行为产生的税种有哪些？分别怎么计算？

同学你好 我们只需要交印花税，按不含税价的千分之一计算。

老师您好~那租给我们房产的个人应该缴纳什么税种，分别怎么计算？

个人是商用房， 还是住房？

我们承租之前也是个酒店，应该是商用？（我怎么判断商用与否啊）

1、租金收入增值税=不含税收入*0.05，如果住房增值税=不含税收入*0.015 如果季度他的总收入低于45万并且开普票的免税 2、如果他全年收入超过500万，要按9个点缴增值税。 3、城建税，小规模随增值税缴纳并减半 4、两项附加，如果月收入低于10万免征。不低于10万，属于小规模的减半。 5、印花税是收入的千分之一计算 4、个人所得税看当地政策。

结合以上解释，有问题再问。

房产税这个税是什么时候哪方缴纳呢？

房产税是对出租方缴纳的。

房产税如何计算

同学你好 房产税=租金不含税收入*0.12

谢谢老师

客气了，如果满意可以五星好评哈。谢谢

补充：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。（1)无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。（2)产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。

（3)融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

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2022-11-08 11:55匿名提问

我们酒店租赁个人房产，这个行为产生的税种有哪些？分别怎么计算？
会计宝
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云峰老师2022-11-08 11:55

同学你好 我们只需要交印花税，按不含税价的千分之一计算。

2022-11-08 11:56匿名提问

老师您好~那租给我们房产的个人应该缴纳什么税种，分别怎么计算？
会计宝
会计宝

云峰老师2022-11-08 12:00

个人是商用房， 还是住房？

2022-11-08 12:02匿名提问

我们承租之前也是个酒店，应该是商用？（我怎么判断商用与否啊）
会计宝
会计宝

云峰老师2022-11-08 12:06

1、租金收入增值税=不含税收入*0.05，如果住房增值税=不含税收入*0.015 如果季度他的总收入低于45万并且开普票的免税 2、如果他全年收入超过500万，要按9个点缴增值税。 3、城建税，小规模随增值税缴纳并减半 4、两项附加，如果月收入低于10万免征。不低于10万，属于小规模的减半。 5、印花税是收入的千分之一计算 4、个人所得税看当地政策。
会计宝

云峰老师2022-11-08 12:06

结合以上解释，有问题再问。

2022-11-08 12:12匿名提问

房产税这个税是什么时候哪方缴纳呢？
会计宝
会计宝

云峰老师2022-11-08 12:14

房产税是对出租方缴纳的。

2022-11-08 12:16匿名提问

房产税如何计算
会计宝
会计宝

云峰老师2022-11-08 12:29

同学你好 房产税=租金不含税收入*0.12

2022-11-08 12:32匿名提问

谢谢老师
会计宝
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云峰老师2022-11-08 12:46

客气了，如果满意可以五星好评哈。谢谢
会计宝

官方回复2022-11-15 14:42

补充：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。（1)无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。（2)产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。
会计宝

官方回复2022-11-15 14:42

（3)融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
官方回复

官方回复2022-11-15 14:43

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