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房企开发了一个商业综合体，一部分商铺出租，一部分商铺出售，土地使用税和房产税如何计算呢？
匿名提问
2023/1/9 15:15:11
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2023-01-09 15:15匿名提问
房企开发了一个商业综合体，一部分商铺出租，一部分商铺出售，土地使用税和房产税如何计算呢？
甘老师2023-01-09 15:16
出租部分按租赁合同收入计算申报房产税（税率12%），土地使用税按自用面积×土地级距税率计算缴纳
问题找茬：觉得答案不对？点我纠正！
甘老师2023-01-09 15:18
出售部分不需要缴纳房产税，但是需要计算缴纳印花税和土地增值税
问题找茬：觉得答案不对？点我纠正！
2023-01-09 15:25匿名提问
土地使用税目前是按照占地面积来计算税额，如果出售商铺，剩下的自持部分是用建面的占比*占地面积吗
甘老师2023-01-09 17:06
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
问题找茬：觉得答案不对？点我纠正！
甘老师2023-01-09 17:06
这个实际占用面积，需要有文件支撑
问题找茬：觉得答案不对？点我纠正！
甘老师2023-01-09 17:07
如房产证、规划图
问题找茬：觉得答案不对？点我纠正！
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