老师,想咨询您一下房地产之前开的地税发票,然后营改增之后,面积误差要开红字发票,是开不征税的是吗?那她的税收编码是用不动产税收编码,还是603?[玫瑰][玫瑰]

2023/5/9 15:43:17

老师,想咨询您一下房地产之前开的地税发票,然后营改增之后,面积误差要开红字发票,是开不征税的是吗?那她的税收编码是用不动产税收编码,还是603?[玫瑰][玫瑰]

财税〔2016〕36号附件2第一条第(十三)款规定,试点纳税人发生应税行为,在纳入“营改增”试点之日前已缴纳营业税,“营改增”试点后囚发生退款减除营业额的,应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。试点纳税人纳入“营改增”试点之日前发生的应税行为,因税收检查等原因需要补缴税款的,应按照营业税政策规定补缴营业税。 房地产开发企业在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的,如果“营改增”之前开具地税发票,“营改增”后可以开具增值税普通发票进行冲减或补缴。

开具销售不动产发票

不是开这个吗

您说的开销售不动产发票是5010201这个税收编码吗?

就是选择那个税收编码我不是很清楚。

营改增前交齐营业税了吗

已交齐的话开603编码的普票冲红

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甘老师高级会计师,财务负责人答疑老师
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2023-05-09 15:43匿名提问

老师,想咨询您一下房地产之前开的地税发票,然后营改增之后,面积误差要开红字发票,是开不征税的是吗?那她的税收编码是用不动产税收编码,还是603?[玫瑰][玫瑰]
会计宝
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甘老师2023-05-09 15:44

财税〔2016〕36号附件2第一条第(十三)款规定,试点纳税人发生应税行为,在纳入“营改增”试点之日前已缴纳营业税,“营改增”试点后囚发生退款减除营业额的,应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。试点纳税人纳入“营改增”试点之日前发生的应税行为,因税收检查等原因需要补缴税款的,应按照营业税政策规定补缴营业税。 房地产开发企业在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的,如果“营改增”之前开具地税发票,“营改增”后可以开具增值税普通发票进行冲减或补缴。
会计宝

甘老师2023-05-09 15:45

开具销售不动产发票

2023-05-09 15:52匿名提问

会计宝
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2023-05-09 15:54匿名提问

不是开这个吗
会计宝

2023-05-09 15:54匿名提问

您说的开销售不动产发票是5010201这个税收编码吗?
会计宝

2023-05-09 15:47匿名提问

会计宝
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2023-05-09 15:54匿名提问

就是选择那个税收编码我不是很清楚。
会计宝
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甘老师2023-05-09 15:55

营改增前交齐营业税了吗
会计宝

甘老师2023-05-09 15:56

已交齐的话开603编码的普票冲红

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