请问房产税计税依据如何算

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2023/5/19 9:14:59

请问房产税计税依据如何算

从价计征的，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,从租计征，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

房产原值是如何确定的

税局要求做两税税源清查

我核对了一下，之前的数据是房价+税费

还加了一部分装修费

是购进的房产么

我们买了两层办公楼，一层装修了，一层还没有装修，之前会计将装修费用算到了没有装修的报的税

我现在要怎么处理

装修费用会计做在了长期待摊费用里，没有作为固定资产

你的意思是两层楼分开申报房产税的

是的

为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

就是装修费用要加进去

是的

那我现在做税源清查是不是应该按照实际的将装修费用调整到正确的楼层

是的

好的，谢谢

不客气

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2023-05-19 09:1446402159

请问房产税计税依据如何算

王苗苗老师2023-05-19 09:17

2023-05-19 09:21

房产原值是如何确定的

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