老师,房产税是怎么算的?

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2023/7/5 10:22:12

老师,房产税是怎么算的?

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%

那需要交个人所得税吗

出租商铺收入8000元,交了房产税480元。

是个人出租房屋还是什么

是个人出租商铺

个人出租商铺要交个税

8000元的收入要怎么算?

是直接按20%缴还是要扣除20%算

根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定:“财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为:   (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。   (二)向出租方支付的租金。   (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。  (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。

要先扣除20%

个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。”

我这边现在是用公司身份证代开的发票,这要怎么弄?才合法合规?

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2023-07-05 10:2250350894

老师,房产税是怎么算的?
会计宝
会计宝

patience2023-07-05 10:26

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%

2023-07-05 10:2950350894

那需要交个人所得税吗
会计宝

2023-07-05 10:3050350894

出租商铺收入8000元,交了房产税480元。
会计宝
会计宝

patience2023-07-05 10:31

是个人出租房屋还是什么

2023-07-05 10:3150350894

是个人出租商铺
会计宝
会计宝

patience2023-07-05 10:31

个人出租商铺要交个税

2023-07-05 10:3250350894

8000元的收入要怎么算?
会计宝

2023-07-05 10:3350350894

是直接按20%缴还是要扣除20%算
会计宝
会计宝

patience2023-07-05 10:41

根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定:“财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为:   (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。   (二)向出租方支付的租金。   (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。  (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。
会计宝

patience2023-07-05 10:41

要先扣除20%
会计宝

patience2023-07-05 10:42

个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。”

2023-07-05 10:5650350894

我这边现在是用公司身份证代开的发票,这要怎么弄?才合法合规?
会计宝

2023-07-05 10:5750350894

公司员工
会计宝
会计宝

patience2023-07-05 10:59

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patience

patience2023-07-05 11:00

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