房地产销售房子有几年卖不出去就要做减值的规定吗?

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2024/2/21 9:33:48

房地产销售房子有几年卖不出去就要做减值的规定吗?

房地产销售的房子属于公司的存货

按照会计的规定存在减值迹象才做减值

《企业会计准则第1号 存货》第十五条规定,资产负债表日,存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。

有规定几年就需要做减值准备吗

减值比例有规定吗

没有看到有具体的几年必须做减值准备的规定

存货的减值是按照成本与可变现净值比较计提的减值

不是按照固定的比例

假如房地产的房子成本是1000万,可变现净值=开发后房地产价值-续建开发成本-销售税金及附加-销售管理费用等

目前来看,房子的市场价值都是偏高的,很少有减值的情况

好的,谢谢

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andy老师税务师,财务经理答疑老师
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2024-02-21 09:33匿名提问

房地产销售房子有几年卖不出去就要做减值的规定吗?
会计宝
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andy老师2024-02-21 09:34

房地产销售的房子属于公司的存货
会计宝

andy老师2024-02-21 09:35

按照会计的规定存在减值迹象才做减值
会计宝

andy老师2024-02-21 09:37

《企业会计准则第1号 存货》第十五条规定,资产负债表日,存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。

2024-02-21 09:37匿名提问

有规定几年就需要做减值准备吗
会计宝

2024-02-21 09:37匿名提问

减值比例有规定吗
会计宝
会计宝

andy老师2024-02-21 09:37

没有看到有具体的几年必须做减值准备的规定
会计宝

andy老师2024-02-21 09:38

存货的减值是按照成本与可变现净值比较计提的减值
会计宝

andy老师2024-02-21 09:39

不是按照固定的比例
会计宝

andy老师2024-02-21 09:40

假如房地产的房子成本是1000万,可变现净值=开发后房地产价值-续建开发成本-销售税金及附加-销售管理费用等
会计宝

andy老师2024-02-21 09:40

目前来看,房子的市场价值都是偏高的,很少有减值的情况

2024-02-21 09:55匿名提问

好的,谢谢
会计宝
andy老师

andy老师2024-02-21 09:56

我这有个《会计避坑问题分享群》,挺好的。各种大坑小坑分享,感兴趣的话,可以加进去看看。
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