公司房屋未出租时都按从价计征房产税,现在6月16日出租,有一个月免租期,7月收取半个月租金,那从租计征房产税是8月开始算还是7月,如果7月开始算从租计征是按半个月租金金额算吗?

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2025/8/25 16:14:38

公司房屋未出租时都按从价计征房产税,现在6月16日出租,有一个月免租期,7月收取半个月租金,那从租计征房产税是8月开始算还是7月,如果7月开始算从租计征是按半个月租金金额算吗?

从开始租赁的日期开始计算,从7月开始,按照实际收取的租金来计算

老师,请问租期最后一个月也是收半个月租金,还是按实际租金计税吗?这样的话不是整个合同期不少了一个月从价计征的房产税吗?

按照实际租金计税。如果最后一个月没有租金就需要按照从价计征了

合同是25年6月16日-30年6月15日,最后30年6月还有半个月租金呀

房产税是按月计算,季度申报的,30年4-6月的租金就是当期的计税基础

但核定是一个月一做的,30年6月是按实际租金缴纳房产税吗?

是的

谢谢

不客气的,有问题随时来平台咨询,也可以关注老师,后期有专业问题可以直接向老师发起提问

补充,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

补充,6月属期是从价计征,7月属期整个月从租计征。有疑问的厅建议跟主管税务部门再核实一下。

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2025-08-25 16:14匿名提问

公司房屋未出租时都按从价计征房产税,现在6月16日出租,有一个月免租期,7月收取半个月租金,那从租计征房产税是8月开始算还是7月,如果7月开始算从租计征是按半个月租金金额算吗?
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安叔老师2025-08-25 16:19

从开始租赁的日期开始计算,从7月开始,按照实际收取的租金来计算
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2025-08-25 16:23匿名提问

老师,请问租期最后一个月也是收半个月租金,还是按实际租金计税吗?这样的话不是整个合同期不少了一个月从价计征的房产税吗?
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安叔老师2025-08-25 16:24

按照实际租金计税。如果最后一个月没有租金就需要按照从价计征了

2025-08-25 16:26匿名提问

合同是25年6月16日-30年6月15日,最后30年6月还有半个月租金呀
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安叔老师2025-08-25 16:30

房产税是按月计算,季度申报的,30年4-6月的租金就是当期的计税基础

2025-08-25 16:35匿名提问

但核定是一个月一做的,30年6月是按实际租金缴纳房产税吗?
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安叔老师2025-08-25 16:36

是的

2025-08-25 16:36匿名提问

谢谢
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安叔老师2025-08-25 16:37

不客气的,有问题随时来平台咨询,也可以关注老师,后期有专业问题可以直接向老师发起提问
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官方回复2025-09-08 11:06

补充,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
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官方回复2025-09-08 16:19

补充,6月属期是从价计征,7月属期整个月从租计征。有疑问的厅建议跟主管税务部门再核实一下。
官方回复

官方回复2025-09-08 16:20

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