老师你好,我们有几块划拨土地用于修建相关项目,现项目已经建成,但是划拨土地一直未入账,然后聘请第三方公司对几块土地进行了土地评估,那这个土地现在需要入账吗?该怎么做账?

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2025/11/25 10:10:39

老师你好,我们有几块划拨土地用于修建相关项目,现项目已经建成,但是划拨土地一直未入账,然后聘请第三方公司对几块土地进行了土地评估,那这个土地现在需要入账吗?该怎么做账?

需要入账。一般按评估确认的公允价值入账为无形资产—土地使用权

老师,就是看总地价吗?

对,就是总地价

老师那这种土地需要折旧吗?

也需要折旧

这种不晓得使用寿命也需要摊销吗?

这个土地成本一般按照房屋项目的使用年限来计算

老师,我就是有个疑问,就是之前会计做账的时候,像购买出让的土地,就一直没有进行摊销是为什么呢?我们这些土地都是用来修建医院停车场类似的项目

应该是取得土地后就要开始摊销才对

那会有哪些情况是可以不进行摊销的呢?

那像这种以前年度一直没有进行摊销的该怎么处理呢?

如果没有摊销,那就得补提摊销

不过如果能联系上之前的会计,最好还是问清楚了

那现在这个划拨的土地入账后,摊销是从现在开始,还是需要补提呢?

简单的账务处理就是从现在可以提摊销

补充,企业应当于取得无形资产时分析判断其使用寿命。无形资产的使用寿命为有限的,应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量;无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的,应当视为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。企业应当在每个会计期末对无形资产进行减值测试。如果无形资产的可收回金额低于其账面价值,企业应当计提减值准备。

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2025-11-25 10:1080554498

老师你好,我们有几块划拨土地用于修建相关项目,现项目已经建成,但是划拨土地一直未入账,然后聘请第三方公司对几块土地进行了土地评估,那这个土地现在需要入账吗?该怎么做账?
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哈哈老师2025-11-25 10:13

需要入账。一般按评估确认的公允价值入账为无形资产—土地使用权
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2025-11-25 10:4280554498

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2025-11-25 10:5680554498

老师,就是看总地价吗?
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哈哈老师2025-11-25 10:56

对,就是总地价

2025-11-25 10:5680554498

老师那这种土地需要折旧吗?
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哈哈老师2025-11-25 10:56

也需要折旧

2025-11-25 11:0080554498

这种不晓得使用寿命也需要摊销吗?
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哈哈老师2025-11-25 11:02

这个土地成本一般按照房屋项目的使用年限来计算

2025-11-25 11:0280554498

老师,我就是有个疑问,就是之前会计做账的时候,像购买出让的土地,就一直没有进行摊销是为什么呢?我们这些土地都是用来修建医院停车场类似的项目
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哈哈老师2025-11-25 11:03

应该是取得土地后就要开始摊销才对

2025-11-25 11:0780554498

那会有哪些情况是可以不进行摊销的呢?
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2025-11-25 11:0980554498

那像这种以前年度一直没有进行摊销的该怎么处理呢?
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哈哈老师2025-11-25 11:09

如果没有摊销,那就得补提摊销
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哈哈老师2025-11-25 11:09

不过如果能联系上之前的会计,最好还是问清楚了

2025-11-25 11:2580554498

那现在这个划拨的土地入账后,摊销是从现在开始,还是需要补提呢?
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哈哈老师2025-11-25 11:28

简单的账务处理就是从现在可以提摊销
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官方回复2025-11-28 11:23

补充,企业应当于取得无形资产时分析判断其使用寿命。无形资产的使用寿命为有限的,应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量;无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的,应当视为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。企业应当在每个会计期末对无形资产进行减值测试。如果无形资产的可收回金额低于其账面价值,企业应当计提减值准备。
官方回复

官方回复2025-11-28 11:24

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