老师，法人个人买房，可以用公司账户付钱吗，公司是一般纳税人，这买的时候请问要涉及什么税，以及卖掉的时候涉及什么税

法人个人买房不可以用公司账户付钱，这种行为违规且会触发一系列税务问题，你若想合规操作，只能将房产登记在公司名下，此时购房和卖房阶段的税费如下（公司为一般纳税人） ： 1. 购房时涉及的税费 ​ - 契税：这是核心税种，税率通常为3%-5%，具体按房屋所在地政策执行，且无优惠，计税基数为房屋交易价格。 ​ - 印花税：按产权转移书据计税，税率为0.05%，计税依据为购房合同金额。 ​ - 增值税（可抵扣）：若取得合规的增值税专用发票，一般纳税人可按9%税率抵扣进项税额，且房产入账后可通过计提折旧，逐年抵扣企业所得税。 ​ 2. 卖掉时涉及的税费 ​ - 增值税：一般采用一般计税方法，税率为9%；若为营改增前取得的房产，可选择简易计税，按5%征收率计算。 ​ - 附加税：以缴纳的增值税为计税基数，包含城建税（7%、5%或1%，依地区定）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。 ​ - 土地增值税：实行30%-60%的四级超率累进税率，计税核心是房产转让的增值额。 ​ - 企业所得税：房产转让产生的利润需并入公司当年度应纳税所得额，按25%的税率缴纳企业所得税。 ​ - 印花税：同样按产权转移书据计税，税率0.05%，以房屋转让合同金额为计税依据。

若强行用公司账户给法人个人付购房款，会被认定为公司对法人的红利分配，法人需按“利息、股息、红利所得”缴纳20%的个人所得税