A公司将名下土地划转给B公司进行入股,经评估该土地价值3000万元,合同约定B公司接受A公司入股3000万元(一口价)。契税由A公司先行缴纳,后入作为长期股权投资投入B公司。后发现该地块还有1000平米未进行评估,价值130万元,未评估土地由于合同约定,仍需交付给B公司,A公司已缴纳契税。问A公司未评估土地长投与无形资产如何记账?是否需要进行摊销?

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2026/4/1 16:32:31

A公司将名下土地划转给B公司进行入股,经评估该土地价值3000万元,合同约定B公司接受A公司入股3000万元(一口价)。契税由A公司先行缴纳,后入作为长期股权投资投入B公司。后发现该地块还有1000平米未进行评估,价值130万元,未评估土地由于合同约定,仍需交付给B公司,A公司已缴纳契税。问A公司未评估土地长投与无形资产如何记账?是否需要进行摊销?

您好,A公司将名下土地划转给B公司进行入股,是已经过户到B名下了吗

A公司原来账上土地账面价值是多少

未评估土地由于合同约定,仍需交付给B公司,有过户吗。

后发现该地块还有1000平米未进行评估,价值130万元,这个可以双方间再协商归属权和入股作价

a原先土地价值是3000万元 后来政府划分该地块又多了130万元的土地 但都是一个地块 合同约定是整个地块交付给b公司

b公司无法在协商了

他们不同意

同一个地块 两个产权证 属于同一项资产吗 我是否可以将130万元的地块作为资产处置损益处里

同一个地块 两个产权证,产权证不一样,属于不同的资产

那可作为资产处置损益处里吗

因为这整个地块还是划给b公司了

最终公允价值还是3000

合同约定是整个地块交付给b公司,有约定具体面积吗,没约定的话,我觉得整块地块可以指评估土地价值3000万元的那块儿

因为这整个地块还是划给b公司了,有办过户吗,过户时应该有产权证和对应的面积之类的吧

他是这样的 这个地块原先只有3000万元 但是后来政府把这个地块多划了130万元

合同约定的是整个地块

3000万的已经过户了

我的意思是一般合同会约定或说明地块面积是多少

130万元的办理完产权证也要过户

那就是130万元的还没过户了,其实合同约定里说具体的面积的话,还是可以再次讨论协商的

没说

像这一块儿你们可以咨询一下专业的律师

所以我现在想问我这个130万 可不可以作为资产处置损益账务处理

我问账务处理 法律上 我不需要知道

现在,老板是怎么说的,就是两个土地证都过户给B

公司账上土地账面价值是3130万,现在作价3000万投资于B,借 长期股权投资 资产处置损益 dai 无形资产 应交税费应交增值税

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2026-04-01 16:32coco💪

A公司将名下土地划转给B公司进行入股,经评估该土地价值3000万元,合同约定B公司接受A公司入股3000万元(一口价)。契税由A公司先行缴纳,后入作为长期股权投资投入B公司。后发现该地块还有1000平米未进行评估,价值130万元,未评估土地由于合同约定,仍需交付给B公司,A公司已缴纳契税。问A公司未评估土地长投与无形资产如何记账?是否需要进行摊销?
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王苗苗老师2026-04-01 17:06

您好,A公司将名下土地划转给B公司进行入股,是已经过户到B名下了吗
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会计宝

王苗苗老师2026-04-01 17:07

A公司原来账上土地账面价值是多少
会计宝

王苗苗老师2026-04-01 17:08

未评估土地由于合同约定,仍需交付给B公司,有过户吗。
会计宝

王苗苗老师2026-04-01 17:09

后发现该地块还有1000平米未进行评估,价值130万元,这个可以双方间再协商归属权和入股作价

2026-04-01 17:45coco💪

a原先土地价值是3000万元 后来政府划分该地块又多了130万元的土地 但都是一个地块 合同约定是整个地块交付给b公司
会计宝

2026-04-01 17:45coco💪

b公司无法在协商了
会计宝

2026-04-01 17:45coco💪

他们不同意
会计宝

2026-04-01 17:46coco💪

同一个地块 两个产权证 属于同一项资产吗 我是否可以将130万元的地块作为资产处置损益处里
会计宝
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王苗苗老师2026-04-01 17:56

同一个地块 两个产权证,产权证不一样,属于不同的资产

2026-04-01 17:57coco💪

那可作为资产处置损益处里吗
会计宝

2026-04-01 17:57coco💪

因为这整个地块还是划给b公司了
会计宝

2026-04-01 17:57coco💪

最终公允价值还是3000
会计宝
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王苗苗老师2026-04-01 17:58

合同约定是整个地块交付给b公司,有约定具体面积吗,没约定的话,我觉得整块地块可以指评估土地价值3000万元的那块儿
会计宝

王苗苗老师2026-04-01 17:58

因为这整个地块还是划给b公司了,有办过户吗,过户时应该有产权证和对应的面积之类的吧

2026-04-01 17:59coco💪

他是这样的 这个地块原先只有3000万元 但是后来政府把这个地块多划了130万元
会计宝

2026-04-01 17:59coco💪

合同约定的是整个地块
会计宝

2026-04-01 17:59coco💪

3000万的已经过户了
会计宝
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王苗苗老师2026-04-01 18:00

我的意思是一般合同会约定或说明地块面积是多少

2026-04-01 18:00coco💪

130万元的办理完产权证也要过户
会计宝
会计宝

王苗苗老师2026-04-01 18:00

那就是130万元的还没过户了,其实合同约定里说具体的面积的话,还是可以再次讨论协商的

2026-04-01 18:01coco💪

没说
会计宝
会计宝

王苗苗老师2026-04-01 18:01

像这一块儿你们可以咨询一下专业的律师

2026-04-01 18:01coco💪

所以我现在想问我这个130万 可不可以作为资产处置损益账务处理
会计宝

2026-04-01 18:01coco💪

我问账务处理 法律上 我不需要知道
会计宝
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王苗苗老师2026-04-01 18:01

现在,老板是怎么说的,就是两个土地证都过户给B

2026-04-01 18:02coco💪

会计宝
会计宝

王苗苗老师2026-04-01 18:03

公司账上土地账面价值是3130万,现在作价3000万投资于B,借 长期股权投资 资产处置损益 dai 无形资产 应交税费应交增值税

2026-04-01 18:04coco💪

好的
会计宝
王苗苗老师

王苗苗老师2026-04-01 18:05

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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