闲置厂房出租后,对方产生了水电费我们能开水电费发票吗?

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2026/9/1 11:55:24

闲置厂房出租后,对方产生了水电费我们能开水电费发票吗?

发生了真实的业务可以的

发票应该怎么开?

在电子税务局里,发票管理模块,就跟开正常的发票一样

对了,我们厂房有两栋,变压器两个,第一栋厂房的电力写的是我们公司的名字,第二栋对外出租,电表写的是别的公司的名字,第二栋对外出租产生的水电费票据也不是开给我们,但是出租的水电费是我们收取,对方也把金额打到了我们公司账户上,我们能给他开转售水电费吗?会对我们原本产生的水电费有影响不,税务会不会说产值和燃料不符?

第二栋对外出租,电表写的是别的公司的名字,第二栋对外出租产生的水电费票据也不是开给我们,但是出租的水电费是我们收取,对方也把金额打到了我们公司账户上,我们能给他开转售水电费吗?电表不是你们公司啊,发票也没开给你们?那这样的话,你们开出去发票对于你们来说有点吃亏了

楼是你们的,为什么电表写的别的公司的名字

一个公司不能有两个变压器

那租房协议是跟谁签订的?跟别的公司商量一下,别的公司开水电费发票行不行

厂房是我们的,变压器不是我们公司的名称,那栋厂房用的电量也是开的那家公司

房租发票是我们开的

跟别的公司商量一下,别的公司开水电费发票行不行,他们有水电发票

我们这边是不能给他们开水电发票吧?

你们没有收到水电发票,开出去不太合适

我们只收到了我们这边厂房的水电票,对面那家是另外一家公司收取的,

如果我们这边开会不会有风险

如果你们作为出租方,可以按实际使用量转售水电开发票给公司,款项也是达到了你们公司账户,你们开具是没有风险的

但是你们这边这一部分就没有收到成本发票了

税务会说不符吗,产值与电力

产值是看的你们那边的电表,跟这部分水电表无关吧

不清楚,所以问问老师你

产值是看的你那边的电力数据,你那边的电力成本。你开水电票出去是确认收入,然后再把收到的款项上交属于成本,这部分收入和成本是相对应的,如果销售水电不是你们的主营业务的话,计入其他业务收入其他业务成本,跟你们的主营也能区分开

好的

还有一种处理是,如果长期租赁的话,可以向水电局申请企业立户,水电局直接把发票开给承租方,具体的还是看实际情况的

对了,就是我们好像在原本的水电费上加了一点钱

嗯,符合销售的正常情况,适当盈利

那就是能从我们这边开转售水电发票是吗?

是的,有资料做支撑,比如租赁合同,款项直接打到了你们账户

对应的实际使用的费用你们也确实上交支出了

另外一栋厂房是别的公司交的水电费,他门公司给我们公司做加工,我们付钱的时候是把对方厂房的水电费一起付给他们,然后他们给我们开的加工费。这种情况,其实对方厂房的水电费也是我们付。

是的

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andy老师税务师,财务经理答疑老师
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2026-09-01 11:5524010206

闲置厂房出租后,对方产生了水电费我们能开水电费发票吗?
会计宝
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andy老师2026-09-01 12:02

发生了真实的业务可以的
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2026-09-01 12:1524010206

发票应该怎么开?
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andy老师2026-09-01 12:52

在电子税务局里,发票管理模块,就跟开正常的发票一样

2026-09-01 12:5224010206

对了,我们厂房有两栋,变压器两个,第一栋厂房的电力写的是我们公司的名字,第二栋对外出租,电表写的是别的公司的名字,第二栋对外出租产生的水电费票据也不是开给我们,但是出租的水电费是我们收取,对方也把金额打到了我们公司账户上,我们能给他开转售水电费吗?会对我们原本产生的水电费有影响不,税务会不会说产值和燃料不符?
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andy老师2026-09-01 14:04

第二栋对外出租,电表写的是别的公司的名字,第二栋对外出租产生的水电费票据也不是开给我们,但是出租的水电费是我们收取,对方也把金额打到了我们公司账户上,我们能给他开转售水电费吗?电表不是你们公司啊,发票也没开给你们?那这样的话,你们开出去发票对于你们来说有点吃亏了
会计宝

andy老师2026-09-01 14:04

楼是你们的,为什么电表写的别的公司的名字

2026-09-01 14:0524010206

一个公司不能有两个变压器
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andy老师2026-09-01 14:06

那租房协议是跟谁签订的?跟别的公司商量一下,别的公司开水电费发票行不行

2026-09-01 14:0824010206

厂房是我们的,变压器不是我们公司的名称,那栋厂房用的电量也是开的那家公司
会计宝

2026-09-01 14:0824010206

房租发票是我们开的
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andy老师2026-09-01 14:09

跟别的公司商量一下,别的公司开水电费发票行不行,他们有水电发票

2026-09-01 14:1024010206

我们这边是不能给他们开水电发票吧?
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andy老师2026-09-01 14:10

你们没有收到水电发票,开出去不太合适

2026-09-01 14:1124010206

我们只收到了我们这边厂房的水电票,对面那家是另外一家公司收取的,
会计宝

2026-09-01 14:1224010206

如果我们这边开会不会有风险
会计宝
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andy老师2026-09-01 14:15

如果你们作为出租方,可以按实际使用量转售水电开发票给公司,款项也是达到了你们公司账户,你们开具是没有风险的
会计宝

andy老师2026-09-01 14:16

但是你们这边这一部分就没有收到成本发票了

2026-09-01 14:1624010206

税务会说不符吗,产值与电力
会计宝
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andy老师2026-09-01 14:17

产值是看的你们那边的电表,跟这部分水电表无关吧

2026-09-01 14:1824010206

不清楚,所以问问老师你
会计宝
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andy老师2026-09-01 14:21

产值是看的你那边的电力数据,你那边的电力成本。你开水电票出去是确认收入,然后再把收到的款项上交属于成本,这部分收入和成本是相对应的,如果销售水电不是你们的主营业务的话,计入其他业务收入其他业务成本,跟你们的主营也能区分开

2026-09-01 14:2224010206

好的
会计宝
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andy老师2026-09-01 14:22

还有一种处理是,如果长期租赁的话,可以向水电局申请企业立户,水电局直接把发票开给承租方,具体的还是看实际情况的

2026-09-01 14:2324010206

对了,就是我们好像在原本的水电费上加了一点钱
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andy老师2026-09-01 14:24

嗯,符合销售的正常情况,适当盈利

2026-09-01 14:2624010206

那就是能从我们这边开转售水电发票是吗?
会计宝
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andy老师2026-09-01 14:30

是的,有资料做支撑,比如租赁合同,款项直接打到了你们账户
会计宝

andy老师2026-09-01 14:31

对应的实际使用的费用你们也确实上交支出了

2026-09-01 14:3724010206

另外一栋厂房是别的公司交的水电费,他门公司给我们公司做加工,我们付钱的时候是把对方厂房的水电费一起付给他们,然后他们给我们开的加工费。这种情况,其实对方厂房的水电费也是我们付。
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andy老师2026-09-01 14:48

是的
andy老师

andy老师2026-09-01 14:49

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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