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2022年文化建设费优惠政策#房地产#

会计宝 Yan

总局2020年第25号公告关于文化事业建设费的税收优惠延期至2021年12月31日,2022年没有新文件     查看详情

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小规模纳税人实收资本1000万,怎么缴纳印花税?能否按照万分之五减半后再享受减半征收?#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好,两个政策是可以叠加使用的,您应该缴纳的印花税=1000万*0.05%*50%*50%=1250 根据《财政部 税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知》(财税〔2018〕50号)规定:“自2018年5月1日起,对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税,对按件贴花五元的其他账簿免征印花税。” 根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)第三条:“由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。”和第四条规定:“增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的,可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。” 如果有哪里不明白的,可以继续追问哦      查看详情

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印花税什么时候申报#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好,印花税分为按次申报和按期申报,按次申报是发生了就要申报,没有发生,不需要申报。按期申报,每期结束后15日内申报。例如,按季度申报,是下季度初15日内申报。如果是核定的按次申报,经常发生相关业务,可以和税局沟通,申请按期申报。 根据《中华人民共和国印花税暂行条例 》国务院令第11号 第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。 为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。 如果您有哪里不清楚的可以继续追问,如果问题解决了,麻烦给个五星好评哦!感谢!     查看详情

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2021年房产税和城镇土地使用税有什么新的优惠政策? #房地产#

会计宝 小月老师

你好     查看详情

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填报 “房产税税源信息采集”时“房产原值”这一栏填的是什么数据?是购房发票上的 价税合计+契税+专项维修基金 还是单单指购房发票上的不含税金额?#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好!填写会计账上记账固定资产原值,外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。不包含能抵扣的增值税。 根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条规定:“关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。 如果有哪里不清楚的,可以继续追问哦!      查看详情

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环保税基础信息采集保存成功后,查询不到采集信息,无法申报,怎么处理?#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好!可以按照下面的流程操作一下。 如为按期申报环境保护税的纳税人,需先通过海南省电子税务局的“我要办税——税费申报及缴纳——合并纳税申报——环境保护税税源采集”模块完成环境保护税税源信息采集,先在【税源信息维护】-【环境保护税基础信息采集表】模块,跳转至环保税基础信息采集页面,根据实际情况填写。 环保税基础信息采集完毕后(若刚完成采集的,可点击【数据更新】同步数据),进入环境保护税税源采集界面,点击“查询”按钮,可查询出在税款所属期内未采集或已采集的环境保护税税源采集,新增采集,若存在有效的按期申报采集信息,进入新增采集信息界面,“本次申报可采集税源列表”系统会自动获取带出,点击采集。纳税人也可根据实际业务情况,选择“税款所属期起止”,可点击【新增采集】按钮,采集即可。采集完毕后,点击页面上的【确认提交】,系统提示“确认提交成功”即可。 当税源采集状态变成“已采集已导入”的情况下,可进入【财产和行为税纳税申报表】-【申报表列表】,选择税款属期,在申报表信息中勾选环保税,点击提交按钮。 申报表列表勾选环保税提交后,页面上会带出环保税申报表,进入环境保护税申报表。勾选已采集可申报的税源信息,点击确认申报提交后,环境保护税申报表会打上红色标志。 最后进入财产和行为税纳税申报表界面,确认申报数据无误,点击提交后,再进行提交【全申报】即可。 如果这样处理后还是不行,可以打技术服务电话咨询一下,可能是系统问题。     查看详情

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收到了一笔投资款,要交印花税吗,如何缴纳?#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好!需要缴纳印花税! 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)第一条规定:“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照本条例规定缴纳印花税。”、第二条规定:“下列凭证为应纳税凭证:12、营业账簿,生产、经营用账册 ,记载资金的账簿,按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元。……” 根据《财政部 税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知》(财税〔2018〕50号)规定:“自2018年5月1日起,对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税,对按件贴花五元的其他账簿免征印花税。” 增值税小规模纳税人按 50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。……” 可以在电子税局我要报税申报缴纳!     查看详情

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广州市社保几号之前是购买当月的社保,几号之后是购买下个月的社保的呢?#房地产#

会计宝 Annina老师

一般是20号之前参保,养老、失业、工伤是当月的,生育和医疗下月生效      查看详情

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江苏印花税零申报怎么弄?#房地产#

会计宝 Annina老师

0申报的按次申报的可以不报     查看详情

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您好!公司的印花税以前是按月申报的,系统换成财产合并申报印花税后,系统是不是由按月申报变成季度申报了?因此我们无需自行提交资料申请换季度申报印花税了吧? 所以我们公司等到2021年4月再申报属期1-3月季度印花税是吧,不用现在2021年2月申报属期2021年1月的印花税了,我担心不报,有显示逾期未申报。所以跟您们核实下情况,究竟哪时段申报。#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好!您可登录电子税务局,通过“我的信息——纳税人信息——税(费)种认定信息”模块查看主管税务机关核定的印花税税种信息。 如果是核定的按次征收的,那么需要在发生纳税义务的时候进行申报。如果是按季度或月征收的,应该应当于季度或月终了之日起十五日内申报并缴纳税款。 如果您有哪里不清楚的可以继续提问,如果您的问题已经解决,麻烦亲给个五星好评哦!      查看详情

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请问:小规模纳税人现在有印花税的优惠政策吗?#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好!通用的有两个优惠政策,可以叠加使用。 1、根据《财政部 税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知》(财税〔2018〕50号)规定:“自2018年5月1日起,对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税,对按件贴花五元的其他账簿免征印花税。” 2、提示:其他省份大部分也是按照50%减免!(具体以当地具体公告为准) 根据《海南省财政厅 国家税务总局海南省税务局 关于增值税小规模纳税人按 50%幅度减征相关税费的通知》(琼财税〔2019〕109 号)规定:“……经省政府同意,对我省增值税小规模纳税人按 50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。……” 如果您有哪里不清楚的可以继续提问,如果您的问题已经解决,麻烦亲给个五星好评哦!      查看详情

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房产税是按照收到的租金缴纳还是每个月应收的租金缴纳?#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好!按照实收租金作为纳税依据。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第三条第三款规定:“房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。” 根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条规定:“关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 (三)出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。” 如果有哪里不清楚,可以继续追问哦     查看详情

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新办公司如何在电子税务局申报缴纳社保费用?#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好!参加社会保险费的单位缴费人,如已在社会保险经办机构办理完参保登记、核定缴费数额,应先通过海南省电子税务局的“我要办税——综合信息报告——身份信息报告——单位社会保险费缴费信息登记”办理社会保险费缴费信息登记,再在相应缴费申报期内通过“我要办税——税费申报及缴纳——常规申报”模块办理社会保险费申报缴费业务。 如您按上述规定流程操作后,在电子税务局办理社会保险费申报时未查询到社保数据,建议您先与社保部门确认是否已将当月社保数据推送至税务机关,如果已经推送,请拨打电子税务局系统运维电话4000912366进行咨询或前往办税服务厅进行申报扣款。 您的问题已经回复完毕,如果有哪里不清楚的,可以继续追问哦!     查看详情

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房屋租赁合同,我方为承租方,明确了5年的房租费用,但是后期会延长租赁期,印花税要怎么申报#房地产#

会计宝 哈哈老师

您好,先按照现在的房租合同金额缴纳印花税,将来再续租的时候再按照续租的金额缴纳印花税     查看详情

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免征印花税账簿包括哪些? #建筑工程#

会计宝 官方回复

您好!免征印花税的账簿是除:营业账簿 ,生产、经营用账册 ,记载资金的账簿以外的账簿。包括日记账簿和各明细分类账簿。 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定:“……12 营业账簿 ,生产、经营用账册 ,记载资金的账簿,按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元 根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》((1988)财税字第255号 )第七条规定:“税目税率表中的记载资金的账簿,是指载有固定资产原值和自有流动资金的总分类账簿,或者专门设置的记载固定资产原值和自有流动资金的账簿。其他账簿,是指除上述账簿以外的账簿,包括日记账簿和各明细分类账簿。” 根据《财政部 税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知》(财税〔2018〕50号)规定:“自2018年5月1日起,对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税,对按件贴花五元的其他账簿免征印花税。” 如果有哪里不清楚的,可以继续追问哦!     查看详情

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请问工资申报人数和社保交费人数可以不一致吗?#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好,发工资是必须要申报个税的,至于是否缴纳社保,这个目前税局只是直接征收,(政策上规定的是符合条件的必须缴纳),但是是否需要缴纳社保,这个还是社保局管理的。      查看详情

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通过拍卖取得土地都需要缴纳什么税?#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好,企业购买土地应按上述文件缴纳契税和印花税。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第一条规定:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。” 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)第一条规定:“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照本条例规定缴纳印花税。”和附件《印花税税目税率表》规定:“……11.产权转移书据,包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同。立据人按所载金额万分之五贴花。……” 增值税小规模纳税人按 50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。 如果有哪里不清楚去的,可以继续追问哦!     查看详情

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房产税是按含税收入缴纳吗?#房地产#

会计宝 andy老师

房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)X12%     查看详情

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上个月的税申报了,没交,然后这个月还能改申报数据吗?#房地产#

会计宝 Annina老师

大厅可以修改     查看详情

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辞职后如何变更办税人员和财务负责人?#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好! 您可预约综合或发票管理号至办税服务厅解除相关人员关联关系。如不方便本人亲自前往,可让代理人携带被代理人身份证复印件、委托书至办税服务厅解除相关人员关联关系。 如果有哪里不清楚的,可以继续追问哦!      查看详情

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0元转让股权,认缴出资额为510万元,按哪个金额来交印花税#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好!如果股权价值是0,转让价格是0,那么就按照0。如果是股权价值很高,按照0元 转让属于价格明显偏低,又无正当理由的,按照税局给你核定的金额缴纳,具体核定多少,按照税局核定的结果为准! 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)第一条规定:“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照本条例规定缴纳印花税。”和附件《印花税税目税率表》规定:“……11.产权转移书据,包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同。按所载金额0.5‰贴花”。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》(中华人民共和国主席令第49号)第三十五条规定:“纳税人有下列情形之一的,税务机关有权核定其应纳税额:……(六)纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。……”      查看详情

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那种情况下要交房产税和城镇土地使用税?#房地产#

会计宝 哈哈老师

您好,公司购买的房产需要缴纳房产税和城镇土地使用税     查看详情

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请问印花税是季报吗#房地产#

会计宝 归老师

印花税有按次的 有按季度的 也有按月申报的     查看详情

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文化事业建设费基数是按不含税销售收入还是含税销售收入计算缴纳? #建筑工程#

会计宝 官方回复

您好!按照含税收入减除支付给其他广告公司或广告发布者的含税广告发布费后的余额。 根据(财税〔2016〕25号)第三条规定:“缴纳文化事业建设费的单位(以下简称缴纳义务人)应按照提供广告服务取得的计费销售额和3%的费率计算应缴费额,计算公式如下:应缴费额=计费销售额*3% 计费销售额,为缴纳义务人提供广告服务取得的全部含税价款和价外费用,减除支付给其他广告公司或广告发布者的含税广告发布费后的余额。 缴纳义务人减除价款的,应当取得增值税专用发票或国家税务总局规定的其他合法有效凭证,否则,不得减除。” 如果有哪里不清楚的,可以继续追问哦      查看详情

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交了土增税要做土地增值税清算?这个是什么?跟汇算清缴差不多的吗?#房地产#

会计宝 Annina老师

是的,达到清算条件的需要清算     查看详情

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高尔夫哪些需要交消费税 哪些不交?#房地产#

会计宝 大宁老师

高尔夫球及球具范围包括高尔夫球、高尔夫球杆及高尔夫球包(袋)等。高尔夫球杆的杆头、杆身和握把属于消费税的征收范围。     查看详情

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公司一直未申报缴纳土地使用税,目前想补缴土地使用税,请问我是否可以按国税函【2009】326号规定,按三年最长不超过五年进行补缴申报?#建筑工程#

会计宝 官方回复

您好!如果是税局的原因造成的未缴或者少缴税款的,不收滞纳金和罚款。如果是纳税人计算错误导致的,那么需要补税,缴纳滞纳金。纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。” 根据《中华人民共和国税收征收管理法》(中华人民共和国主席令第49号)第五十二条规定:“ 因税务机关的责任,致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的,税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款,但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误,未缴或者少缴税款的,税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的,追征期可以延长到五年。对偷税、抗税、骗税的,税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款,不受前款规定期限的限制。”和第六十四条规定:“纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款。纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。” 根据《国家税务总局关于未申报税款追缴期限问题的批复》(国税函〔2009〕326号)规定:“……税收征管法第五十二条规定:对偷税、抗税、骗税的,税务机关可以无限期追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款。税收征管法第六十四条第二款规定的纳税人不进行纳税申报造成不缴或少缴应纳税款的情形不属于偷税、抗税、骗税,其追征期按照税收征管法第五十二条规定的精神,一般为三年,特殊情况可以延长至五年。” 如果您有哪里不清楚的,可以计算追问哦。      查看详情

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老师您好,我想问一下,我们单位预购买一座厂房,已经签订合同了,但是还没有房产证,所有权还不属于我,我需要缴纳房产税吗,缴纳的话纳税义务发生时间是什么时候呀#房地产#

会计宝 Annina老师

纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税     查看详情

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上个月卖地一般纳税人申报印花税,计税金额是填不含税的开票金额吗?#房地产#

会计宝 哈哈老师

您好,这个需要合同怎么签订的,合同没有价税分离的就是按照含税金额填     查看详情

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老师,印花税怎么申报缴纳呢?#房地产#

会计宝 哈哈老师

您好,印花税在您当地的电子税务局就可以申报缴纳。     查看详情

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老师,房产税退税补税有相关资料吗补去年第四季度的房产税,不知道在哪交退今年一二三季度的房产土地使用税#房地产#

会计宝 税务师晓雨

您好,如果是办理退税或者补税,一般需要填好报表去大厅处理的     查看详情

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老师,我不知道印花税该教多少,我们也没签合同之类的#房地产#

会计宝 哈哈老师

您好,你们是什么行业,不签合同吗     查看详情

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怎么注销某个税种啊?#房地产#

会计宝 哈哈老师

第一先看能否在电子税务局办理,如果不能需要去大厅办理注销某个税种     查看详情

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纳税总额怎么填?#房地产#

会计宝 Annina老师

去年缴纳的所有税金      查看详情

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房产所有者把商铺托管给我们公司,我们代出租,房产税谁缴纳#房地产#

会计宝 高荣老师

《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 根据上述规定,房产税由产权所有人缴纳,如产权所有人不在房产所在地的,应由房产代管人或使用人缴纳房产税。如贵公司在房产所在地,无论在托管协议中如何约定,均负有房产税纳税义务;如贵公司作为产权所有人不在房产所在地,则可以托管协议中约定由房产代管人缴纳房产税。     查看详情

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电梯采购合同A万,里面含有安装合同B万元,按什么税率缴纳印花税呢? #房地产#

会计宝 高老师

您好,万分之三     查看详情

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公司取得执照后,缴纳的第一笔印花税怎么做分录? #房地产#

会计宝 哈哈老师

借:税金及附加 dai:应交税费-应交印花税 借:应交税费-应交印花税 dai:银行存款     查看详情

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房产税由租房双方哪方承担啊?#房地产#

会计宝 哈哈老师

房产税由出租方承担     查看详情

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老师请问下房地产行业土地增值税预缴,预缴税款依据是什么#房地产#

会计宝 李钢老师

土增税,按照预收款的比例交,注意预收款价税分离后作为土增税的计税基数     查看详情

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中华人民共和国契税暂行条例#房地产#

会计宝 郭艳飞

您好,请问是什么问题?     查看详情

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每年只要交房产税就可以了吗?每年要交契税吗#房地产#

会计宝 Annina老师

契税只交一次     查看详情

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土地转让评估价39万,请问需要交多少钱的税#房地产#

会计宝 李伟老师

您好,提供数据不全,无法计算。主要涉及以下几个税种:1、增值税 (财税〔2016〕47号)第三条规定,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。      查看详情

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老师,我们是一般纳税人,附加税有减免政策吗,怎么有两项不需要交费#房地产#

会计宝 税务师晓雨

根据《财政部 国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税(2016)12号)规定,将免征教育附加、地方教育附加、水利建设基金的范围由现月销售额或营业额不超过三万,季销售额或营业额不超过10万的缴纳义务人扩大到月销售或营业额不超过10万,季销售额或营业额不超过30万的缴纳义务人     查看详情

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请问买社保要什么申报呢#房地产#

会计宝 Annina老师

每个月在电子税务局税费缴纳模块交社保就好     查看详情

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契税,今年九月实行新的契税政策吗#房地产#

会计宝 郭艳飞

是的     查看详情

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老师,有没有关于房产税的知识啊,公司名义买房要缴纳哪些税啊#房地产#

会计宝 高老师

你好,契税,房产税,土地使用税     查看详情

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老师你好,我想咨询一下缴纳房产税和土地使用税是按合同日期还是取得房产证的日期呀#房地产#

会计宝 venus老师

你好 房产税的纳税义务发生时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。 只有第一种情形从生产经营之月起缴纳房产税,其他均从“次月”。 8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的,其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。 城镇土地使用税的纳税义务发生时间 1.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税。 2.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。 3.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税。 4.以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 5.纳税人新征用的“耕地”,自批准征用之日起满1年时,开始缴纳城镇土地使用税。 6.纳税人新征用的“非耕地”,自批准征用次月起,缴纳城镇土地使用税。      查看详情

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股权转让,如果利润是正数,要交要分之五的印花税和百分之20的股权转让税。还有什么要缴纳的?#房地产#

会计宝 夏老师

股权转让,转让方交纳印花税,转让方为个人交纳个人所得税,转让方为法人单位,交纳企业所得税     查看详情

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全年累计金额不超过500元的白条,是不是不用纳税调整?如果超过500元,只调整超出部分,还是全额调整呢?#房地产#

会计宝 Annina老师

是在自然人处支出,500以内的收据可以税前扣除     查看详情

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员工离职希望公司继续帮忙缴纳一个月社保,请问帮忙继续缴纳的话对公司有什么影响吗#房地产#

会计宝 Annina老师

公司把他当正常员工处理的话,没有影响      查看详情

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按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,依据是啥,怎么计算,老师#房地产#

会计宝 venus老师

房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率,缴税款=毛利X税率。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。     查看详情

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按次申报的资金账簿和其他营业账簿的印花税、是必须要申报的吗?而且每年必须要申报一次吗?#房地产#

会计宝 Annina老师

资金账簿实缴资本金的时候申报,有增资额需要申报,其他时候不用     查看详情

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请问下老师,土地清算,哪些免税,哪些要清算,怎么清算#房地产#

会计宝 夏老师

土地增值税清算,要收入减去扣除项目(地价十开发成本十开发费用十税金十加计扣除)计算增值额,按四级超率累进税率算     查看详情

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个人开具劳务发票,要交多少税?#房地产#

会计宝 大宁老师

大概有增值税,附加税,个人所得税等,需要看你开具金额才能知道大概税额     查看详情

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老师你好,请问收到一张建筑服务-人工费的发票,需要缴纳印花税吗#房地产#

会计宝 若鱼老师

这个不缴纳印花税     查看详情

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你好,请问我昨天去税务局填写报增值税,忘记写报附加税了,请问要多跑一趟吗?#房地产#

会计宝 大宁老师

您好,现在增值税跟附加税实行合并申报,请问您昨天填写的报表是否为合并申报表呢?     查看详情

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食材配送公司跟机关事业单位签的中标合同没有标明金额要交印花税吗?#房地产#

会计宝 哈哈老师

先按照五元贴花,后期有金额了再缴纳印花税     查看详情

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标准工资是基数,那应该怎么分配医疗的比例呢?单位8%,个人2%的话就相加起来不是缴纳的金额,这该怎么计算比例呢?#房地产#

会计宝 王苗苗老师

缴费比例是社保部门统一标准的,不是你计算出来的     查看详情

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什么情况预缴后印花税就不用交了#房地产#

会计宝 王苗苗老师

你要是先预缴了,等最终申报的时候用总共应交的印花税减去预缴的就是你实际要缴纳的。     查看详情

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药店需要报环保税 选项里有个征收项目 我应该选什么#房地产#

会计宝 王苗苗老师

药店一般不需要缴纳环保税的,你可以看看中华人民共和国环境保护税法     查看详情

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有限合伙企业,自有资金买基金,赚取的投资收益要交哪部分税?增值税和个人所得税都要交么#房地产#

会计宝 税务师晓雨

 《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)第一条规定:《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)第一条第(五)项第1点所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”,是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。金融商品持有期间(含到期)取得的非保本的上述收益,不属于利息或利息性质的收入,不征收增值税。     查看详情

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单位缴纳医保,失业,工伤,是新增后自动会扣除吗?#房地产#

会计宝 王苗苗老师

你说的是申报个税的时候怎么填写数据吗?     查看详情

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老师,社保基数调整后需要补缴1-6月份,那么六月份开始缴纳社保的员工也需要补缴前面六个月的吗#房地产#

会计宝 Angel老师

您好,新员工不需要。达到基础就行。     查看详情

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老师,新员工增员医保,是当月自动扣款还是下月扣当月,医保卡要经办人去领吗?#房地产#

会计宝 venus老师

同学,你好现在都是电子社保,社保卡都是去当地营业网点银行办理。是当月扣当月     查看详情

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我们新取得的土地证用途是风景名胜设施用地,是划拨的,但是在取得之前的用地类型是集体土地和耕地,那么我们需不需要交耕地占用税呢?#房地产#

会计宝 高老师

如果取得前用地类型是耕地,不符合减免政策的需要交耕地占用税     查看详情

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这个单位和个人是怎么看各是多少比例呀?这个月是有五个人#房地产#

会计宝 Annina老师

社保比例吗?     查看详情

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高校学生公寓交城镇土地使用税和耕地占用税吗?#房地产#

会计宝 小小

免征的范围是学校自用的土地,学生公寓应该是不属于免税范围     查看详情

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公司有核定文化建设事业税,但是我们是广告制作,开的都是海报,横幅,宣传栏这些,赋码的时候都归类到广告服务代理或者发布、这样被查到,要不要补缴文化建设税呢#房地产#

会计宝 高老师

如果有广告业务的收入,是需要缴纳文化事业建设费。文化事业建设费按照提供增值税应税服务取得的销售额的3%的费率计算应缴费额     查看详情

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老师,湖北省的印花税申报错了怎么作废呀#房地产#

会计宝 tammy老师

已经申报成功了,不能作废     查看详情

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房开企业 城镇土地使用税计入什么科目#房地产#

会计宝 Icy 何

税金及附加     查看详情

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老师。这个怎么做会计分录。#房地产#

会计宝 Amy老师

这个是个人名义交的税,是公司这边交的吗?     查看详情

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房地产企业印花税缴纳包含临时用地合同的吗#房地产#

会计宝 LD

看签订合同的性质缴纳印花税     查看详情

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税务局没有核定我单位的印花税,需要交印花税吗?#房地产#

会计宝 哈哈老师

也是需要缴纳的     查看详情

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印花税据实征收和核定征收有啥区别#房地产#

会计宝 易老师

有区别     查看详情

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我想问一下土地买卖的税怎么交?#房地产#

会计宝 夏老师

购地方交契税丶印花税,售地方交增值税,附加税,印花税,土地增值税,所得税     查看详情

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我要申报印花税的‘其他账簿免征印花税’,点电子税务局的哪里申报呀?#房地产#

会计宝 Annina老师

我要办税-税费申报-财产行为税里面     查看详情

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印花税怎么申报,要看什么#房地产#

会计宝 刘老师

电子税务局先做税源采集,然后税源同步,申报     查看详情

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公司找其他个人租住房,要求出租方开发票。是不是个人去税局代开的时候就需要同时扣下1.5%的增值税,4%的房产税,10%的个税?#房地产#

会计宝 操守为重

每个地方执行的税率不完全一致,基本上是你说的这么多。     查看详情

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计算本月应交的城市建设税和教育费附加#房地产#

会计宝 张老师

城建税主要有3个税率,7%,5%和1%。根据纳税人所在地在市区、县城、城镇等来区分。 教育费附加的税率是3% 地方教育费附加的税率是2%。     查看详情

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印花税水源采集,开的策划服务费是要填哪一行#房地产#

会计宝 大宁老师

图片有点长,可以截短一点吗?     查看详情

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未开票收入需要缴纳印花税吗?公司之前都没交过印花税,申报的时候会产生滞纳金吗#房地产#

会计宝 Annina老师

印花税按照合同金额申报     查看详情

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怎么在网上缴纳社保?#房地产#

会计宝 大宁老师

登录电子税务局-我要办税-税费申报及缴纳-社会保险费缴纳-选择单位社会保险费申报(社保核定)或单位社会保险费申报(自主申报)-申报成功后-往下滑-税费缴纳-社保费缴纳-点击进去-核对无误即可缴纳税款     查看详情

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印花税代开和自开咋算呢#房地产#

会计宝 王苗苗老师

印花税没有代开,你说的是代开发票是否需要缴纳印花税吗     查看详情

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物流辅助服务-货权转移费交百分之几的印花税#房地产#

会计宝 Annina老师

0.05%     查看详情

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老师,咨询一下,现在申请核定印花税,往年的印花税还要申报吗,还是核定什么时间就从什 么时候申报呢,往年的就不管呢?
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