老师 老师不动产租赁是增值税去年有优惠到5%么

2022/4/28 15:26:26

老师 老师不动产租赁是增值税去年有优惠到5%么

不动产租赁增值税税率需要区分纳税人,如果是一般纳税人,不动产租赁增值税税率是9%;如果是小规模纳税人,不动产租赁增值税税率是5%。

我们的房主,去年给开的房租租赁税率是5%今年是9%

那他可能升成一般纳税人了

1、没有5%的增值税税率,只有5%的增值税增收率,具体适用于2016年5月1日全面营业税改增值税试点纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产、以及出租2016年5月1日前取得的不动产,选择简易计税办法,依照5%的增值税征收率计算交纳增值税,当然就开5%征收率的发 票; 2、小规模纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产、以及出租2016年5月1日前取得的不动产,也是按照5%的征收率开发 票。 3、个人出租除住房以外的不动产,也是按5%的征收率开发 票。(个人住房按5%的征收率减按1.5%计算交纳增值税)。

老师我看网上说只有5%的税率呀

如果是一般纳税人,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;而出租其2016年5月1日后取得的不动产,则应适用一般计税方法,按9%的税率计算缴纳增值税。

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夏老师注册会计师答疑老师
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2022-04-28 15:26王亚涛

老师 老师不动产租赁是增值税去年有优惠到5%么
会计宝
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夏老师2022-04-28 15:27

不动产租赁增值税税率需要区分纳税人,如果是一般纳税人,不动产租赁增值税税率是9%;如果是小规模纳税人,不动产租赁增值税税率是5%。

2022-04-28 15:45王亚涛

我们的房主,去年给开的房租租赁税率是5%今年是9%
会计宝
会计宝

夏老师2022-04-28 15:46

那他可能升成一般纳税人了

2022-04-28 15:57王亚涛

1、没有5%的增值税税率,只有5%的增值税增收率,具体适用于2016年5月1日全面营业税改增值税试点纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产、以及出租2016年5月1日前取得的不动产,选择简易计税办法,依照5%的增值税征收率计算交纳增值税,当然就开5%征收率的发 票; 2、小规模纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产、以及出租2016年5月1日前取得的不动产,也是按照5%的征收率开发 票。 3、个人出租除住房以外的不动产,也是按5%的征收率开发 票。(个人住房按5%的征收率减按1.5%计算交纳增值税)。
会计宝

2022-04-28 15:58王亚涛

老师我看网上说只有5%的税率呀
会计宝
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夏老师2022-04-28 16:08

如果是一般纳税人,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;而出租其2016年5月1日后取得的不动产,则应适用一般计税方法,按9%的税率计算缴纳增值税。

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