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您好，请问个人出租房屋，一年租金10万对应的需要交哪些税分别是多少？

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2022/5/5 19:33:32

您好，请问个人出租房屋，一年租金10万对应的需要交哪些税分别是多少？

一年租金10万。平均到每个月。月租金不超过15万，季度不超过45万。免征增值税和付加税费。

剩余要交的税费房产税，土地使用税，个人所得税

个人出租房屋也可以享受小规模的一季度45万吗

是的

嗯嗯那房产税个人所得税土地使用税交多少呢

你这是个人出租住房还是非住房？

个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

个人出租非住房依照房产租金收入计算缴纳房产税，税率为12%。

奥奥 4%房产税减半吗

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

减半征收

个人所得税具体计算公式是啥我想算出具体数老师

从租计征的房产税租金收入×12%或4%

个人所得税财产租赁所得每次收入大于4000元的，应纳税所得=每次的收入×（1-20%）

算出应纳税所得额，然后再去查财产租赁所得的税率表

奥奥谢谢老师印花税还用交吗

个人出租的免征印花税

个人如果以市场价格出租住房的，可以按10%的税率去缴纳个人所得税

租的是商铺

商铺的话就是房产税=租金×12%×50% 个税=租金×（1-20%）×20% 对吧老师

其余费用就没有了吧

出租的是商铺，不是住房，印花税要征收

印花税按0.1%：租赁合同总金额×0.001

土地使用税据实征收：每平方米土地年税额÷12×占地面积（具体税率请查询土地使用税税率）

房产税按12%：房产税=不含增值税的租金收入×12%

然后还有个税=租金×（1-20%）×20% 对吧老师

是的

谢谢老师

补充：各个地方的政策可能存在差异，具体还是以实际为准

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2022-05-05 19:33莞尔

您好，请问个人出租房屋，一年租金10万对应的需要交哪些税分别是多少？

会计宝

会计宝

tammy老师2022-05-05 19:41

一年租金10万。平均到每个月。月租金不超过15万，季度不超过45万。免征增值税和付加税费。

会计宝

tammy老师2022-05-05 19:42

剩余要交的税费房产税，土地使用税，个人所得税

2022-05-05 19:42莞尔

个人出租房屋也可以享受小规模的一季度45万吗

会计宝

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