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出售旧的房地产，缴纳增值税和土地增值税是怎么处理的？

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2022/6/28 10:48:17

出售旧的房地产，缴纳增值税和土地增值税是怎么处理的？

这个房地产之前是一直闲置没有卖吗？账上怎么处理的？

这个是我们公司收的低账资产，现在计划要出售

那就是这个房产已经过户到你们公司名下了对吧

是的

好的

那该怎么处理呢？

1、卖房子产生对应增值税时： 　　借：应交税费——应交增值税（销项税额） 　　　　dai：应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 　　借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 　　　　dai：应交税费——未交增值税 　　缴纳增值税时： 　　借：应交税费——未交增值税 　　　　dai：银行存款 　　2、卖房子产生土地增值税时： 　　借：税金及附加——土地增值税 　　　　dai：应交税费——土地增值税 　　缴纳土地增值税时： 　　借：应交税费——土地增值税 　　　　dai：银行存款

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甘老师高级会计师,财务负责人答疑老师
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2022-06-28 10:48呀呀呀

出售旧的房地产，缴纳增值税和土地增值税是怎么处理的？
会计宝
会计宝

大宁老师2022-06-28 10:54

这个房地产之前是一直闲置没有卖吗？账上怎么处理的？

2022-06-28 11:19呀呀呀

这个是我们公司收的低账资产，现在计划要出售
会计宝
会计宝

大宁老师2022-06-28 11:26

那就是这个房产已经过户到你们公司名下了对吧

2022-06-28 11:27呀呀呀

是的
会计宝
会计宝

大宁老师2022-06-28 11:48

好的

2022-06-28 14:00呀呀呀

那该怎么处理呢？
会计宝
会计宝

甘老师2022-06-28 16:03

1、卖房子产生对应增值税时： 　　借：应交税费——应交增值税（销项税额） 　　　　dai：应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 　　借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 　　　　dai：应交税费——未交增值税 　　缴纳增值税时： 　　借：应交税费——未交增值税 　　　　dai：银行存款 　　2、卖房子产生土地增值税时： 　　借：税金及附加——土地增值税 　　　　dai：应交税费——土地增值税 　　缴纳土地增值税时： 　　借：应交税费——土地增值税 　　　　dai：银行存款
甘老师

甘老师2022-06-28 16:04

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