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老师，请问个人出租商业房，一平63，总共290平，每个月要交多少税？

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2023/5/19 12:20:38

老师，请问个人出租商业房，一平63，总共290平，每个月要交多少税？

个人出租商业用房 1.增值税5% 63*290/1.05*0.05=870（一次性取得房租，月租金不超10万元，免增值税） 2.增值税附加税 870*0.12*0.5=52.2（增值税免的附加税随之免） 3.印花税 63*290*0.001*0.5=9.14元（六税两费减半征收） 4.个人所得税（63*290/1.05-各项税费）*20% 5.城镇土地使用税按当地城镇土地使用税单位面积税计算 6.房产税 63*290*0.12=2192.4

老师，个税减各项税费是不是增值税附加税这些？

对

谢谢老师的解答

个税需不需要减去修缮费？

有合理凭证可以减

嗯嗯

老师，城镇土地使用税这里是怎么算的

问下当地税局每平米多少钱

每个地方不一样，土地所在位置不同价格也不一样

好的

这个增值税是免的吧？

不超规定可以免

房产税也要减吗

看我上面写的没有就没有

好的

老师，房产税不减半吗

哦，忘了房产税属于六税两费范围，可以享受减半

嗯嗯

老师，我的理解是增值税和附加税免了，只用交房产税和印花税且减半，总税率为6.05，计算为1105.34，还有土地使用税我按24算的290，个税扣除各项税费计算（17400-1105.31-290-800修缮）*20%=3040.94

总月税额4436.28

老师我算的这样对不对？修缮费我直接按800算进去了

如果开专票还需要交增值税和附加税

土地使用税290怎么算出来的，按一平方多少钱？

290* （24/12）*50%，我看政策也是属于六税两费减半

按24一平

嗯，对了

谢谢老师

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2023-05-19 12:20匿名提问

老师，请问个人出租商业房，一平63，总共290平，每个月要交多少税？

会计宝

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甘老师2023-05-19 12:28

个人出租商业用房 1.增值税5% 63*290/1.05*0.05=870（一次性取得房租，月租金不超10万元，免增值税） 2.增值税附加税 870*0.12*0.5=52.2（增值税免的附加税随之免） 3.印花税 63*290*0.001*0.5=9.14元（六税两费减半征收） 4.个人所得税（63*290/1.05-各项税费）*20% 5.城镇土地使用税按当地城镇土地使用税单位面积税计算 6.房产税 63*290*0.12=2192.4

2023-05-19 12:30匿名提问

老师，个税减各项税费是不是增值税附加税这些？

会计宝

会计宝

甘老师2023-05-19 12:30

对

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