房产税和土地税,土地22000平方,房产总面积10233平方,出租4100平方,算一下从租房产税和从价房产税分别是多少?

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2025/5/30 14:55:36

房产税和土地税,土地22000平方,房产总面积10233平方,出租4100平方,算一下从租房产税和从价房产税分别是多少?

老师,我们地方房产减30%

房产税从租计征需要知道租金,从价计征需要知道房产原值, 城镇土地使用税以税务局核定为准

原值15300961.89

租金不含税吗

不含税469227.52

土地使用税跟出租不出租不影响是吗?

从价计征15300961.89*(1-30%)*0.012%=128528.07 从租计征469227.52*0.12=56307.30 现在小微企业减半征收

土地使用税以税务局核定占用面积为准

房产税自用不计算比例的么?

要不要自用面积除于房屋总面积这样?

分别计算各自的房产税。自用部分的房产原值应根据自用建筑面积占总建筑面积的比例来计算,而出租部分的房产原值则应按照出租建筑面积占总建筑面积的比例来计算。

所以老师你刚刚给我算的没有按比例来计算呀

我算出来也是你这样,总监说我算错了,要按比例算

是的

所以怎么算

您帮忙算一下

土地税是9元

房产从租多少,从价多少,土地使用税多少

从租计征469227.52*0.12=56307.30减半征收 从价征收=(10233-4100)/10233*15300961.89*(1-30%)*0.012=77031.43 土地使用税=22000*9=198000

减半

补充,自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

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安叔老师财务主管答疑老师
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2025-05-30 14:55匿名提问

房产税和土地税,土地22000平方,房产总面积10233平方,出租4100平方,算一下从租房产税和从价房产税分别是多少?
会计宝

2025-05-30 14:56匿名提问

老师,我们地方房产减30%
会计宝
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安叔老师2025-05-30 14:57

房产税从租计征需要知道租金,从价计征需要知道房产原值, 城镇土地使用税以税务局核定为准
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2025-05-30 15:01匿名提问

原值15300961.89
会计宝

2025-05-30 15:02匿名提问

租金不含税吗
会计宝

2025-05-30 15:02匿名提问

不含税469227.52
会计宝

2025-05-30 15:03匿名提问

土地使用税跟出租不出租不影响是吗?
会计宝
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安叔老师2025-05-30 15:06

从价计征15300961.89*(1-30%)*0.012%=128528.07 从租计征469227.52*0.12=56307.30 现在小微企业减半征收
会计宝

安叔老师2025-05-30 15:07

土地使用税以税务局核定占用面积为准

2025-05-30 15:13匿名提问

房产税自用不计算比例的么?
会计宝

2025-05-30 15:14匿名提问

要不要自用面积除于房屋总面积这样?
会计宝
会计宝

安叔老师2025-05-30 15:17

分别计算各自的房产税。自用部分的房产原值应根据自用建筑面积占总建筑面积的比例来计算,而出租部分的房产原值则应按照出租建筑面积占总建筑面积的比例来计算。

2025-05-30 15:23匿名提问

所以老师你刚刚给我算的没有按比例来计算呀
会计宝

2025-05-30 15:24匿名提问

我算出来也是你这样,总监说我算错了,要按比例算
会计宝
会计宝

安叔老师2025-05-30 15:25

是的

2025-05-30 15:31匿名提问

所以怎么算
会计宝

2025-05-30 15:32匿名提问

您帮忙算一下
会计宝

2025-05-30 15:33匿名提问

土地税是9元
会计宝

2025-05-30 15:33匿名提问

房产从租多少,从价多少,土地使用税多少
会计宝
会计宝

安叔老师2025-05-30 15:38

从租计征469227.52*0.12=56307.30减半征收 从价征收=(10233-4100)/10233*15300961.89*(1-30%)*0.012=77031.43 土地使用税=22000*9=198000
会计宝

安叔老师2025-05-30 15:38

减半
会计宝

官方回复2025-06-07 18:27

补充,自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
官方回复

官方回复2025-06-07 18:28

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