我们是商务楼物业占用房屋收取服务费,需要缴纳房产税吗?

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2025/9/8 12:41:36

我们是商务楼物业占用房屋收取服务费,需要缴纳房产税吗?

商务楼物业占用房屋收取服务费,是否需要缴纳房产税,应根据具体情况判断。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据 。如果商务楼物业占用的房屋产权属于物业自身,且用于经营活动,那么物业应按照房产余值或租金收入缴纳房产税 。如果房屋产权属于商务楼业主共有,且物业是无偿使用该房屋用于办公等非经营性活动,通常不需要缴纳房产税;但如果物业将该房屋用于出租或进行其他经营性活动,如占用房屋收取服务费等,则需要缴纳房产税,由实际经营的代管人或使用人按照租金收入或房产余值缴纳 。

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补充,征收范围:城市、县城、建制镇和工矿区。商务楼在上述范围内的需要缴纳房产税,自2023年1月1日至2027年12月31日,增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。

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哈哈老师税务师答疑老师
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2025-09-08 12:41我在路上

我们是商务楼物业占用房屋收取服务费,需要缴纳房产税吗?
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哈哈老师2025-09-08 12:42

商务楼物业占用房屋收取服务费,是否需要缴纳房产税,应根据具体情况判断。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据 。如果商务楼物业占用的房屋产权属于物业自身,且用于经营活动,那么物业应按照房产余值或租金收入缴纳房产税 。如果房屋产权属于商务楼业主共有,且物业是无偿使用该房屋用于办公等非经营性活动,通常不需要缴纳房产税;但如果物业将该房屋用于出租或进行其他经营性活动,如占用房屋收取服务费等,则需要缴纳房产税,由实际经营的代管人或使用人按照租金收入或房产余值缴纳 。
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2025-09-09 15:58我在路上

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哈哈老师2025-09-09 15:59

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官方回复2025-09-15 09:13

补充,征收范围:城市、县城、建制镇和工矿区。商务楼在上述范围内的需要缴纳房产税,自2023年1月1日至2027年12月31日,增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。
官方回复

官方回复2025-09-15 09:14

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