比如我们租入的时候前两年免租,第三年1万,第4年2万,第五年3万,那我前两年免租期怎么确认租金成本呢

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2025/10/15 8:22:54

比如我们租入的时候前两年免租,第三年1万,第4年2万,第五年3万,那我前两年免租期怎么确认租金成本呢

您好,等于是一共租了五年,租金共六万是吗?

1. 计算总租金:您的租赁期共5年,总租金=1万(第3年)+2万(第4年)+3万(第5年)=6万元。 ​ 2. 确定分摊期间:租赁期包含2年免租期,共计5年,因此分摊期间为5年。 ​ 3. 计算每年租金成本:年租金成本=总租金÷总租赁期=6万÷5年=每年1.2万元。 这意味着,前2年免租期内,您每年仍需确认1.2万元的租金成本 你们租入每年确认租金1.2万元

如果不是五年,每几年递增租金,也是把所有租金加起来在租赁期均摊是吗?

对,有免租期的就是这么算

怎么跟上次回答不一样呀

租出去确认收入有免租期也是这样是吗

你们是租入的还是出租的

购物中心,整体租入,再分别转租

我刚才查了一下资料,出租的时候也需将总租金在整个租赁期(含免租期)内均匀分摊,免租期内也需确认租金收入。

好的

转售水电账务怎么处理

什么转售水电?能详细说下吗

购物中心交电费给供电局,又收各个商铺电费

那如果说租入租期是20年,就前两年免租,越到后面租金越高,这样把租金全加起来均摊也不合理呀,跟实际租金数比前面成本确认高了,后面确认低了

其实这个分摊租金也不是绝对的,比如说约到后面租金越高,可以根据每年租金涨幅的比例计算一定的比率,来摊销租金

电费你们是赚差价吗?

那可以把前两年的免租期在前三年或五年里均摊,后面年份按照各个年份如实确认不

可以的,这个没有明确规定,主要是摊销合理就成

我们收电费是电费价加上损耗,稍微高点

那免租期不摊行吗?

您说的不摊什么

购入水电: 借:主营业务成本/其他业务成本(水电成本) 应交税费-应交增值税(进项税额) dai:银行存款/应付账款 ​

转售水电: 借:银行存款/应收账款 dai:主营业务收入/其他业务收入(不含税金额) 应交税费-应交增值税(销项税额)

免租期不摊租金行吗

水电都一样处理吗

水电都是一样处理

不摊销租金可以,主要是合理就成

好的

假如申报个税有一新进员工上月工资几百元漏报了,下月报的时候能把两个月工资加一起报吗

可以的

那入职日期怎么填呢

就按照正常入职日期填

那不会认为漏报晚报吗

几百块钱也没啥问题

直接入职日期写次月1号行不

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2025-10-15 08:22匿名提问

比如我们租入的时候前两年免租,第三年1万,第4年2万,第五年3万,那我前两年免租期怎么确认租金成本呢
会计宝
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哈哈老师2025-10-15 08:24

您好,等于是一共租了五年,租金共六万是吗?
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2025-10-15 08:26匿名提问

会计宝
会计宝

哈哈老师2025-10-15 08:28

1. 计算总租金:您的租赁期共5年,总租金=1万(第3年)+2万(第4年)+3万(第5年)=6万元。 ​ 2. 确定分摊期间:租赁期包含2年免租期,共计5年,因此分摊期间为5年。 ​ 3. 计算每年租金成本:年租金成本=总租金÷总租赁期=6万÷5年=每年1.2万元。 这意味着,前2年免租期内,您每年仍需确认1.2万元的租金成本 你们租入每年确认租金1.2万元

2025-10-15 08:31匿名提问

如果不是五年,每几年递增租金,也是把所有租金加起来在租赁期均摊是吗?
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-10-15 08:33

对,有免租期的就是这么算

2025-10-15 08:34匿名提问

怎么跟上次回答不一样呀
会计宝

2025-10-15 08:35匿名提问

租出去确认收入有免租期也是这样是吗
会计宝
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哈哈老师2025-10-15 08:37

你们是租入的还是出租的

2025-10-15 08:56匿名提问

购物中心,整体租入,再分别转租
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-10-15 08:59

我刚才查了一下资料,出租的时候也需将总租金在整个租赁期(含免租期)内均匀分摊,免租期内也需确认租金收入。

2025-10-15 09:00匿名提问

好的
会计宝

2025-10-15 09:01匿名提问

转售水电账务怎么处理
会计宝
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哈哈老师2025-10-15 09:05

什么转售水电?能详细说下吗

2025-10-15 09:07匿名提问

购物中心交电费给供电局,又收各个商铺电费
会计宝

2025-10-15 09:10匿名提问

那如果说租入租期是20年,就前两年免租,越到后面租金越高,这样把租金全加起来均摊也不合理呀,跟实际租金数比前面成本确认高了,后面确认低了
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-10-15 09:14

其实这个分摊租金也不是绝对的,比如说约到后面租金越高,可以根据每年租金涨幅的比例计算一定的比率,来摊销租金
会计宝

哈哈老师2025-10-15 09:14

电费你们是赚差价吗?

2025-10-15 09:19匿名提问

那可以把前两年的免租期在前三年或五年里均摊,后面年份按照各个年份如实确认不
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-10-15 09:19

可以的,这个没有明确规定,主要是摊销合理就成

2025-10-15 09:20匿名提问

我们收电费是电费价加上损耗,稍微高点
会计宝

2025-10-15 09:20匿名提问

那免租期不摊行吗?
会计宝
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哈哈老师2025-10-15 09:21

您说的不摊什么
会计宝

哈哈老师2025-10-15 09:22

购入水电: 借:主营业务成本/其他业务成本(水电成本) 应交税费-应交增值税(进项税额) dai:银行存款/应付账款 ​
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哈哈老师2025-10-15 09:23

转售水电: 借:银行存款/应收账款 dai:主营业务收入/其他业务收入(不含税金额) 应交税费-应交增值税(销项税额)

2025-10-15 09:26匿名提问

免租期不摊租金行吗
会计宝

2025-10-15 09:26匿名提问

水电都一样处理吗
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哈哈老师2025-10-15 09:28

水电都是一样处理
会计宝

哈哈老师2025-10-15 09:28

不摊销租金可以,主要是合理就成

2025-10-15 09:33匿名提问

好的
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哈哈老师2025-10-15 09:34

2025-10-15 10:09匿名提问

假如申报个税有一新进员工上月工资几百元漏报了,下月报的时候能把两个月工资加一起报吗
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哈哈老师2025-10-15 10:10

可以的

2025-10-15 10:15匿名提问

那入职日期怎么填呢
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哈哈老师2025-10-15 10:16

就按照正常入职日期填

2025-10-15 10:17匿名提问

那不会认为漏报晚报吗
会计宝
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哈哈老师2025-10-15 10:19

几百块钱也没啥问题

2025-10-15 10:21匿名提问

直接入职日期写次月1号行不
会计宝
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哈哈老师2025-10-15 10:23

哈哈老师

哈哈老师2025-10-15 10:24

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