楼房现在已经建造完工准备对外售卖,在建工程余额怎么处理?因为工程是对外售卖不属于自己的资产是不是就不用通过固定资产?能结转成本,成本再结转未分配利润吗?

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2021/5/7 8:45:23

楼房现在已经建造完工准备对外售卖,在建工程余额怎么处理?因为工程是对外售卖不属于自己的资产是不是就不用通过固定资产?能结转成本,成本再结转未分配利润吗?

房地产企业么?

房地产企业和一般的企业核算不一样呀 你开始建的时候进开发成本

销售的时候结转对应的开发成本

不是房地产业!是我们村自建然后再出售

那也是一样的 不管叫不叫房地产企业 你们从事的就是房地产开发的业务。 这种不要通过固定资产核算

做到开发 成本里面 后期房屋建成了转存货 然后销售结转成本

老师,还有个问题,我们社区的账有分别为社区和股份经济合作社。原先别人欠款都在社区账面上挂应收(借方)后来还款时想改为社收钱!那是不是得通过一个过渡科目把社区挂的应收款转到股份合作社账面?

可以签一个文件 说把之前的应收转款转给社区,这样就把连个应收都销了

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归老师财务经理,中级职称,10年经验答疑老师
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2021-05-07 08:45匿名提问

楼房现在已经建造完工准备对外售卖,在建工程余额怎么处理?因为工程是对外售卖不属于自己的资产是不是就不用通过固定资产?能结转成本,成本再结转未分配利润吗?
会计宝
会计宝

归老师2021-05-07 08:49

房地产企业么?
会计宝

归老师2021-05-07 08:50

房地产企业和一般的企业核算不一样呀 你开始建的时候进开发成本
会计宝

归老师2021-05-07 08:58

销售的时候结转对应的开发成本

2021-05-07 14:42匿名提问

不是房地产业!是我们村自建然后再出售
会计宝
会计宝

归老师2021-05-07 14:48

那也是一样的 不管叫不叫房地产企业 你们从事的就是房地产开发的业务。 这种不要通过固定资产核算
会计宝

归老师2021-05-07 14:49

做到开发 成本里面 后期房屋建成了转存货 然后销售结转成本

2021-05-07 14:54匿名提问

老师,还有个问题,我们社区的账有分别为社区和股份经济合作社。原先别人欠款都在社区账面上挂应收(借方)后来还款时想改为社收钱!那是不是得通过一个过渡科目把社区挂的应收款转到股份合作社账面?
会计宝
会计宝

归老师2021-05-07 15:10

可以签一个文件 说把之前的应收转款转给社区,这样就把连个应收都销了
归老师

归老师2021-05-07 15:11

我这有个《会计避坑问题分享群》,挺好的。各种大坑小坑分享,感兴趣的话,可以加进去看看。
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