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个人出租住房,一年10万,都要缴哪些税?分别是多少?
原标题:个人住宅房屋用于出租,每年租金10万元,对应的税费都有哪些?分别是多少?

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2021/2/22 0:00:00勤奋~不作恶~董
个人住宅房屋用于出租,每年租金10万元,对应的税费都有哪些?分别是多少?
官方回复2021/2/22 0:01:00
您好!个人出租房屋主要涉及以下税费种: 1、:5%的征收率减按1.5%。(根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)第四条规定:“……其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征。”) 你们符合免征条件,免征 2、城市维护建设税:在市区的税率7%(县城、镇 5%;不在市区、县城或者镇的1%)。 免征,城建税也免征 3、教育费附加:3%,地方教育附加:2%。(根据《财政部 国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税〔2016〕12号)第一条规定:“将免征教育费附加、地方教育附加……的范围,由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元……的缴纳义务人,扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元……的缴纳义务人。”) 税免征,也免征 4、:4%。《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)规定:“三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、、城镇土地使用税、(不含证券交易)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。” =10万*4%*50%=2000 5、:10%。假设没有修缮费用,(10万-2000)*(1-20%)*10%=7840 6、,(财税〔2008〕24号)规定:“二、支持住房租赁市场发展的税收政策 (二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征。 如果您有哪里不清楚的,可以继续追问,如果解决了,麻烦亲给个五星好评哦,感谢。
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