个人出租住房，一年10万，都要缴哪些税？分别是多少？

官方回复2021/2/22 0:01:00

您好！个人出租房屋主要涉及以下税费种： 1、：5%的征收率减按1.5%。（根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）第四条规定：“……其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征。”） 你们符合免征条件，免征 2、城市维护建设税：在市区的税率7%（县城、镇 5%；不在市区、县城或者镇的1%）。 免征，城建税也免征 3、教育费附加：3%，地方教育附加：2%。（根据《财政部 国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税〔2016〕12号）第一条规定：“将免征教育费附加、地方教育附加……的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元……的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元……的缴纳义务人。”） 税免征，也免征 4、：4%。《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定：“三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、、城镇土地使用税、（不含证券交易）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。” =10万*4%*50%=2000 5、：10%。假设没有修缮费用，（10万-2000）*（1-20%）*10%=7840 6、，（财税〔2008〕24号）规定：“二、支持住房租赁市场发展的税收政策 (二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征。 如果您有哪里不清楚的，可以继续追问，如果解决了，麻烦亲给个五星好评哦，感谢。