土地使用税在出租环节不交吗?是不是产生房产税就会有土地使用税?

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2021/12/2 18:34:41

土地使用税在出租环节不交吗?是不是产生房产税就会有土地使用税?

在出租环节也有城镇土地使用税

对,这个伴随着房产税的

我们是物业公司,产权不在我们公司名下,是对方委托我们物业公司代管,委托方不收我们费用,我们把房出租,收房租,开发票,这种情况下是不是会产生土地使用税,和房产税,应该由谁来交?

房产税的纳税义务人 1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。 2.产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 3.产权出典的,由承典人纳税。 4.产权所有人、承典人不在房屋所在地的;产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税。 5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税。

你们代管你们缴纳

不是产权是谁由谁交吗

你们代管 就应该你们缴纳

对方委托我们管,也是我们交?

是的

交给你们了,你们收房租,再让产权方缴纳房产税,合适吗

但我问咨询税务,那边给我的回复一直是产权所有人交

你把情况说明了吗?税务的政策也不一定准确

说明了

还找了专管员,专管员说一般产权谁名下,谁交,开发票

你可以查一下房产税条例看看,我刚才就是里面的纳税义务人

这个有可能就是当地政策和执行的差别

我查看过,咨询过几次税务,给的答案都是产权归谁,就谁交

那我们是作为代管人去缴纳房产税和土地使用税?

对,我觉得你可以拿条例给税务看看

是不是开了房租发票,就会产生房产税和土地使用税

对,企业房产出租就会产生房产税和城镇土地使用税

不租也会产生吧

不租自己用也有

土地使用税纳税义务人也是和房产税一样的吗

个人出租住宅只有房产税,没有土地使用税吧

拥有土地使用权的单位和个人,为纳税义务人。 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人。 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税义务人。 土地使用权共有的,共有各方都是纳税义务人,由共有各方分别纳税。

对

拥有土地使用权的单位在土地所在地的,但把房委托给我们,是我们交土地使用税?

还是说我们作为代管人交房产税,产权所有人交土地使用税

对,你们代管你们缴纳

好的,谢谢

没事

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2021-12-02 18:3444114068

土地使用税在出租环节不交吗?是不是产生房产税就会有土地使用税?
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:36

在出租环节也有城镇土地使用税
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哈哈老师2021-12-02 18:36

对,这个伴随着房产税的

2021-12-02 18:4044114068

我们是物业公司,产权不在我们公司名下,是对方委托我们物业公司代管,委托方不收我们费用,我们把房出租,收房租,开发票,这种情况下是不是会产生土地使用税,和房产税,应该由谁来交?
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:42

房产税的纳税义务人 1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。 2.产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 3.产权出典的,由承典人纳税。 4.产权所有人、承典人不在房屋所在地的;产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税。 5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税。
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:43

你们代管你们缴纳

2021-12-02 18:4444114068

不是产权是谁由谁交吗
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:44

你们代管 就应该你们缴纳

2021-12-02 18:4544114068

对方委托我们管,也是我们交?
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:45

是的
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:46

交给你们了,你们收房租,再让产权方缴纳房产税,合适吗

2021-12-02 18:4744114068

但我问咨询税务,那边给我的回复一直是产权所有人交
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:48

你把情况说明了吗?税务的政策也不一定准确

2021-12-02 18:4844114068

说明了
会计宝

2021-12-02 18:4944114068

还找了专管员,专管员说一般产权谁名下,谁交,开发票
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:50

你可以查一下房产税条例看看,我刚才就是里面的纳税义务人
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:50

这个有可能就是当地政策和执行的差别

2021-12-02 18:5244114068

我查看过,咨询过几次税务,给的答案都是产权归谁,就谁交
会计宝

2021-12-02 18:5344114068

那我们是作为代管人去缴纳房产税和土地使用税?
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:54

对,我觉得你可以拿条例给税务看看

2021-12-02 18:5544114068

是不是开了房租发票,就会产生房产税和土地使用税
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:55

对,企业房产出租就会产生房产税和城镇土地使用税

2021-12-02 18:5644114068

不租也会产生吧
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:57

不租自己用也有

2021-12-02 18:5744114068

土地使用税纳税义务人也是和房产税一样的吗
会计宝

2021-12-02 18:5844114068

个人出租住宅只有房产税,没有土地使用税吧
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:58

拥有土地使用权的单位和个人,为纳税义务人。 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人。 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税义务人。 土地使用权共有的,共有各方都是纳税义务人,由共有各方分别纳税。
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:59

对

2021-12-02 19:0144114068

拥有土地使用权的单位在土地所在地的,但把房委托给我们,是我们交土地使用税?
会计宝

2021-12-02 19:0244114068

还是说我们作为代管人交房产税,产权所有人交土地使用税
会计宝
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哈哈老师2021-12-02 19:02

对,你们代管你们缴纳

2021-12-02 19:0444114068

好的,谢谢
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会计宝

哈哈老师2021-12-02 19:04

没事
哈哈老师

哈哈老师2021-12-02 19:05

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