土地使用税在出租环节不交吗?是不是产生房产税就会有土地使用税?

2021/12/2 18:34:41

土地使用税在出租环节不交吗?是不是产生房产税就会有土地使用税?

在出租环节也有城镇土地使用税

对,这个伴随着房产税的

我们是物业公司,产权不在我们公司名下,是对方委托我们物业公司代管,委托方不收我们费用,我们把房出租,收房租,开发票,这种情况下是不是会产生土地使用税,和房产税,应该由谁来交?

房产税的纳税义务人 1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。 2.产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 3.产权出典的,由承典人纳税。 4.产权所有人、承典人不在房屋所在地的;产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税。 5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税。

你们代管你们缴纳

不是产权是谁由谁交吗

你们代管 就应该你们缴纳

对方委托我们管,也是我们交?

是的

交给你们了,你们收房租,再让产权方缴纳房产税,合适吗

但我问咨询税务,那边给我的回复一直是产权所有人交

你把情况说明了吗?税务的政策也不一定准确

说明了

还找了专管员,专管员说一般产权谁名下,谁交,开发票

你可以查一下房产税条例看看,我刚才就是里面的纳税义务人

这个有可能就是当地政策和执行的差别

我查看过,咨询过几次税务,给的答案都是产权归谁,就谁交

那我们是作为代管人去缴纳房产税和土地使用税?

对,我觉得你可以拿条例给税务看看

是不是开了房租发票,就会产生房产税和土地使用税

对,企业房产出租就会产生房产税和城镇土地使用税

不租也会产生吧

不租自己用也有

土地使用税纳税义务人也是和房产税一样的吗

个人出租住宅只有房产税,没有土地使用税吧

拥有土地使用权的单位和个人,为纳税义务人。 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人。 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税义务人。 土地使用权共有的,共有各方都是纳税义务人,由共有各方分别纳税。

拥有土地使用权的单位在土地所在地的,但把房委托给我们,是我们交土地使用税?

还是说我们作为代管人交房产税,产权所有人交土地使用税

对,你们代管你们缴纳

好的,谢谢

没事

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哈哈老师税务师答疑老师
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2021-12-02 18:3444114068

土地使用税在出租环节不交吗?是不是产生房产税就会有土地使用税?
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:36

在出租环节也有城镇土地使用税
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:36

对,这个伴随着房产税的

2021-12-02 18:4044114068

我们是物业公司,产权不在我们公司名下,是对方委托我们物业公司代管,委托方不收我们费用,我们把房出租,收房租,开发票,这种情况下是不是会产生土地使用税,和房产税,应该由谁来交?
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:42

房产税的纳税义务人 1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。 2.产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 3.产权出典的,由承典人纳税。 4.产权所有人、承典人不在房屋所在地的;产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税。 5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税。
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:43

你们代管你们缴纳

2021-12-02 18:4444114068

不是产权是谁由谁交吗
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:44

你们代管 就应该你们缴纳

2021-12-02 18:4544114068

对方委托我们管,也是我们交?
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:45

是的
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:46

交给你们了,你们收房租,再让产权方缴纳房产税,合适吗

2021-12-02 18:4744114068

但我问咨询税务,那边给我的回复一直是产权所有人交
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:48

你把情况说明了吗?税务的政策也不一定准确

2021-12-02 18:4844114068

说明了
会计宝

2021-12-02 18:4944114068

还找了专管员,专管员说一般产权谁名下,谁交,开发票
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:50

你可以查一下房产税条例看看,我刚才就是里面的纳税义务人
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:50

这个有可能就是当地政策和执行的差别

2021-12-02 18:5244114068

我查看过,咨询过几次税务,给的答案都是产权归谁,就谁交
会计宝

2021-12-02 18:5344114068

那我们是作为代管人去缴纳房产税和土地使用税?
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:54

对,我觉得你可以拿条例给税务看看

2021-12-02 18:5544114068

是不是开了房租发票,就会产生房产税和土地使用税
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:55

对,企业房产出租就会产生房产税和城镇土地使用税

2021-12-02 18:5644114068

不租也会产生吧
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:57

不租自己用也有

2021-12-02 18:5744114068

土地使用税纳税义务人也是和房产税一样的吗
会计宝

2021-12-02 18:5844114068

个人出租住宅只有房产税,没有土地使用税吧
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:58

拥有土地使用权的单位和个人,为纳税义务人。 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人。 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税义务人。 土地使用权共有的,共有各方都是纳税义务人,由共有各方分别纳税。
会计宝

哈哈老师2021-12-02 18:59

2021-12-02 19:0144114068

拥有土地使用权的单位在土地所在地的,但把房委托给我们,是我们交土地使用税?
会计宝

2021-12-02 19:0244114068

还是说我们作为代管人交房产税,产权所有人交土地使用税
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 19:02

对,你们代管你们缴纳

2021-12-02 19:0444114068

好的,谢谢
会计宝
会计宝

哈哈老师2021-12-02 19:04

没事

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