房地产企业出售的房子有赠送3年车位使用权的业主福利，假设原先有一套房子，企业已经在2023年3月全额收取房款44万；假如2023年8月1日签订了车位无偿使用合同，业主张三取得了车位A-1的3年的车位使用权，按照平均车位租金折算，300元/月，A-1的车位使用权市价为1.08万。2023年8月31日，我需要做下述（2）分录嘛？（1）2022.3.31 借：银行存款44万 贷：合同负债44万 借：合同负债44万 贷：主营业务收入40.37万 应交税费-应交增值税-销项税额3.63万 （2）2022.8.31 借：主营业务收入0.88万 贷：合同负债0.88万 借：合同负债0.028万 贷：主营业务收入0.028万