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内蒙古地区,因建设供热管网项目临时占用草原,需要缴纳耕地占用税吗?缴纳标准是多少#房地产#

答疑老师:哈哈老师

根据《内蒙古自治区耕地占用税实施办法》,占用牧草地建房或者从事非农业建设的,比照该办法的规定征收耕地占用税,适用税额与当地占用耕地适用税额标准一致。具体标准如下: - 呼和浩特市、包头市、鄂尔多斯市、乌海市:平均税额为每平方米36元。其中,人均耕地不超过1亩的旗县(市区),每平方米适用税额为50元;人均耕地超过1亩但不超过2亩的旗县(市区),每平方米适用税额为40元;人均耕地超过2亩但不超过3亩的旗县(市区),每平方米适用税额为30元;人均耕地超过3亩的旗县(市区),每平方米适用税额为25元。 ? - 呼伦贝尔市(含满洲里市)、通辽市、赤峰市、乌兰察布市和巴彦淖尔市:平均税额为每平方米31元。其中,人均耕地不超过1亩的旗县(市区),每平方米适用税额为45元;人均耕地超过1亩但不超过2亩的旗县(市区),每平方米适用税额为35元;人均耕地超过2亩但不超过3亩的旗县(市区),每平方米适用税额为25元;人均耕地超过3亩的旗县(市区),每平方米适用税额为20元。 ? - 兴安盟、锡林郭勒盟(含二连浩特市)、阿拉善盟:平均税额为每平方米26元。其中,人均耕地不超过1亩的旗县(市区),每平方米适用税额为40元;人均耕地超过1亩但不超过2亩的旗县(市区),每平方米适用税额为30元;人均耕地超过2亩但不超过3亩的旗县(市区),每平方米适用税额为20元;人均耕地超过3亩的旗县(市区),每平方米适用税额为15元。     查看全部回复

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会存在哪些税务风险?#房地产#

答疑老师:哈哈老师

从金税四期“以数治税”的监管逻辑来看,A公司作为一般纳税人,在批发零售业务中可能存在以下财务风险,需重点关注: 一、资金与工资核算风险 1.?工资发放合规性问题 ? - 公司年工资支出300万,但公户支付仅60%(180万),剩余40%(120万)可能通过私户(如老板个人卡)发放。金税四期下,银行与税务数据互通,私户大额交易(尤其频繁向员工个人转账)易触发监管预警,可能被认定为“隐瞒工资成本、偷逃个税”。 ? - 建议:所有工资通过公户发放,并足额申报个税,避免私户代发工资。 ? 2.?社保缴纳基数与工资不匹配 ? - 若社保缴纳基数低于实际工资(尤其公户发放部分),可能被税务部门通过数据比对发现,面临补缴及罚款风险。 二、采购与发票管理风险 1.?采购渠道集中的合规性验证 ? - 虽然向龙头企业采购并取得专票,但需核查供应商资质(是否存在关联交易非关联化、虚开发票嫌疑),以及合同、物流、资金流是否“三流一致”(如运输单据、验收单与发票金额是否匹配)。金税四期会通过大数据分析交易合理性,若存在异常(如短期内大额采购、供应商经营范围与开票品目不符),可能被认定为虚抵进项。 ? 2.?发票开具与取得的细节漏洞 ? - 采购专票需核对开票信息(名称、税号、货物明细)是否与实际一致,避免“套开”“变名开票”(如将非涂料产品开成涂料);销售端需确保开票品目与实际销售货物一致,避免因客户要求虚开不同品目发票(如将“粉末涂料”开成“建材辅料”)。     查看全部回复

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