物业公司的物业费，通知交房了。但是业主没有过来收房，物业费也没收到，我们这时候要确认收入吗？

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2022/5/18 10:41:16

不需要，开票或收款时确认收入（哪个在前按哪个确认）

有特殊情况可以缺人吗，例如业主两年都没过来收房，或者是业主收房了，两年拒交物业费，我们也不能算收入是吗

必须得收到才算吗？如果他两年后补交了，那么按权责发生制要不要做以前年度损益调整，分摊往年的收入？

如果有合同的话，还可以按照合同约定的付款时间确认

没有合同

如果他两年后补交了，那么按权责发生制要不要做以前年度损益调整，分摊往年的收入？

如果是按权责发生制的话应该要确认，收付实现制就可以不确认。主要是公司已经选定了权责发生制，所以我感觉如果先做收入，多交点税的话，后面物业费收不回来我们收入是不是虚增了，而且还多承担了所得税

是这样的哈，按会计准则是全责发生制，你可以确认。但是按税法的增值税纳税时点的确认的话，你这个确实不符合收入确认条件

我建议你如果想要确认收入话可，可以直接开发票

不做未开票确认收入

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2022-05-18 10:41杨娇

物业公司的物业费，通知交房了。但是业主没有过来收房，物业费也没收到，我们这时候要确认收入吗？

杨老师2022-05-18 10:44

不需要，开票或收款时确认收入（哪个在前按哪个确认）

2022-05-18 10:50杨娇

有特殊情况可以缺人吗，例如业主两年都没过来收房，或者是业主收房了，两年拒交物业费，我们也不能算收入是吗

2022-05-18 10:51杨娇

必须得收到才算吗？如果他两年后补交了，那么按权责发生制要不要做以前年度损益调整，分摊往年的收入？

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