登录/注册
答疑老师:哈哈老师
您好,没错,按照这个提取 查看全部回复
问答已结束!
浏览:2990 0赞 0评论 收藏
答疑老师:李伟老师
一、购买环节 个人购买:需缴纳契税,税率一般为3%-5%(无优惠政策),无法抵扣增值税。 公司购买:契税税率通常为3%,且作为一般纳税人,可凭增值税专用发票抵扣9%的进项税额(若用于公司经营相关用途)。例如购买100万元商铺,公司可抵扣9万元增值税,而个人无法抵扣。 二、持有环节 个人持有: 房产税:按房产原值的70%×1.2%征收,部分地区可减半征收。 土地使用税:按土地面积×税额征收。 若出租,需缴纳增值税(5%)、个人所得税(20%)及房产税(12%)。 公司持有: 房产税、土地使用税可计入公司成本,冲减利润。 可计提折旧(如20年折旧),每年折旧额可抵减公司利润,降低企业所得税税负。 若出租,租金收入计入公司营收,后续可抵扣其他成本,但需缴纳增值税(9%)、企业所得税(25%)及房产税(12%)。 三、出售环节 个人出售: 增值税:按差额的5%征收(若持有超过2年)。 土地增值税:按增值额的30%-60%征收(四级超率累进税率)。 个人所得税:按差额的20%征收。 公司出售: 若直接转让商铺,需缴纳增值税(9%)、土地增值税(30%-60%)、企业所得税(25%)及印花税(0.05%)。 若通过转让公司股权方式退出,可规避土地增值税和部分增值税,仅需缴纳股权转让的印花税和个人所得税(股东层面)。 总结: 公司购买优势:购买时可抵扣增值税,持有期间可通过折旧和成本抵扣降低税负,出售时若采用股权转让方式,可大幅减少土地增值税等高额税负。 个人购买优势:购买和出售环节的税费计算相对简单,且部分城市对个人出租房产有增值税免税政策(月租金不超过10万元)。 查看全部回复
浏览:6855 0赞 0评论 收藏
您好,周期是截止到12月31号来算的 查看全部回复
浏览:3730 0赞 0评论 收藏
您好,股东可以进行实缴的 查看全部回复
浏览:2812 0赞 0评论 收藏
答疑老师:王苗苗老师
发票、送货单/发货单、验收单、材料清单等 查看全部回复
浏览:3375 0赞 0评论 收藏
它是根据余额表来填列的,但是审计人员来审计时改过这个数字,这种要怎么弄?是事务所审计? 查看全部回复
浏览:2927 0赞 0评论 收藏
答疑老师:安叔老师
先按照账上数据填列,后续如果审计人员更改,那就再填更改后的数据 查看全部回复
浏览:3233 0赞 0评论 收藏
您好,按无形资产分类归为信息数据类-计算机软件-应用软件(GB/T 35416-2017),对应政府会计无形资产的著作权/计算机软件明细 查看全部回复
浏览:4070 0赞 0评论 收藏
您好,具体是企业或者个人需要购买是吗? 查看全部回复
浏览:3967 0赞 0评论 收藏
要把应收账款,其他应收款这些收回来,这种要怎么弄,年底一般会催账 查看全部回复
浏览:3596 0赞 0评论 收藏
国外是没有发票的,有其他的单据吗 查看全部回复
浏览:4486 0赞 0评论 收藏
发现之前漏做了盘点数量,22年~24年少入了盘点金额大概是56000元。当时漏盘点了,应该跟账上有差异,当时做账务调整了吗,调整分录是什么 查看全部回复
浏览:3205 0赞 0评论 收藏
如果是这个项目的人员发生的费用,可以计入该项目成本里或者销售费用 查看全部回复
浏览:3368 0赞 0评论 收藏
答疑老师:andy老师
公司是什么业务 查看全部回复
浏览:3062 0赞 0评论 收藏
您好,内账核心目标是反映经营实质,应按合同金额确认收入 如果按已收款算收入,会因回款节奏(如预收、赊销)扭曲项目真实毛利,尤其对于已完工但未回款的项目,会出现“成本已结转、收入未确认”的偏差,导致毛利核算失真。 查看全部回复
浏览:3776 0赞 0评论 收藏
在的 查看全部回复
浏览:3579 0赞 0评论 收藏
您好,毛利减去收入减去成本费用 至于应收账款是否收回 不影响毛利 查看全部回复
浏览:3743 0赞 0评论 收藏
您好:设立两个独立法人主体 ? - 主体1:成立住宿服务公司,经营范围仅限住宿、客房配套服务(不含餐饮、会议),承接原酒店的住宿业务。 ? - 主体2:成立会议餐饮管理公司,经营范围包含餐饮服务、会议服务、场地租赁,承接早餐、会议业务。 ? ? - 办理各自的营业执照、食品经营许可证(会议餐饮公司必备)、税务登记证,确保资质合规。 ? - 签订资产租赁协议:住宿公司将客房以外的场地(会议室、早餐厅)租赁给会议餐饮公司,明确租金标准、支付方式,租金需符合独立交易原则。 ? - 签订服务合作协议:若住宿客人需赠送早餐,由住宿公司向会议餐饮公司采购早餐服务,统一结算;会议客户的餐饮、场地需求直接与会议餐饮公司签约。 查看全部回复
浏览:4260 0赞 0评论 收藏
要申报什么 查看全部回复
浏览:3489 0赞 0评论 收藏
可以的 查看全部回复
浏览:4955 0赞 0评论 收藏
公众号:会计宝
发送验证码 60s后重新获取
账号密码登录忘记密码?
还没有账号?立即注册
手机快速登录 忘记密码?
还没有账号?返回登录
微信小程序
APP下载