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答疑老师:andy老师
如果是个人出租的 一、增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的,税率为9%; 个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的,征收率为5%。 二、房产税 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加:城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。 查看全部回复
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答疑老师:哈哈老师
在补发工资的次月申报个税 查看全部回复
答疑老师:高老师
会计制度包括企业会计准则、小企业会计准则、企业会计制度等 查看全部回复
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答疑老师:安叔老师
有的 查看全部回复
答疑老师:Annina老师
免税发票不能抵扣增值税 查看全部回复
答疑老师:甘老师
分公司如果选了独立申报企业所得税,一般不可以再改合并申报 查看全部回复
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没有取得相应发票的部分纳税调增 查看全部回复
答疑老师:厚积薄发
需要汇总申报 查看全部回复
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答疑老师:筱粒老师
11月没有工资,个税零申报,11月的社保在12月扣除,12月的工资据实算个税 查看全部回复
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答疑老师:Amy老师
对方先在税控盘里申请红字发票信息表,系统校验通过后,会生成带有“红字发票信息表编号”的信息表,对方下载下来后发送给你方,再由你方进入税控盘操作上传 “红字发票信息表”后,就可以开具红字发票了。 查看全部回复
答疑老师:小梦老师
应纳税所得额=利润总额+/-纳税调整项目 应交所得税=应纳税所得额*税率 查看全部回复
问一下12366UK专线 查看全部回复
答疑老师:许老师
将实际抵减部分计入其他收益或者营业外收入 查看全部回复
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答疑老师:微尘
他是在你们那兼职还是正常上班 查看全部回复
答疑老师:patience
不用 查看全部回复
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不能 查看全部回复
合作社可以领发票,可以在电子税务局做做票种核定 查看全部回复
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报销一笔财务做台账登记 查看全部回复
dai身份证、执照税务大厅做税费种核定 查看全部回复
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