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答疑老师:andy老师
如果是个人出租的 一、增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的,税率为9%; 个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的,征收率为5%。 二、房产税 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加:城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。 查看全部回复
问答已结束!
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答疑老师:Leaf
注册小规模收入不满45万元可以免增值税可以 查看全部回复
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答疑老师:王苗苗老师
厂家不一样,功能都一样,有一个就可以 查看全部回复
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答疑老师:Afei老师
把已开的有差异的发票作废,重新开票,在开票系统输入合同金额 查看全部回复
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答疑老师:高老师
你好,需要 查看全部回复
答疑老师:Annina老师
先补申报 查看全部回复
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答疑老师:甘老师
可以在增值税发票管理平台上面查询 查看全部回复
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答疑老师:小黑
适用的 查看全部回复
申报表可以截图看一下吗 查看全部回复
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答疑老师:patience
冲减了专票 上个月认证的进项本月要做转出处理 查看全部回复
答疑老师:安叔老师
一般不可以的,如果开具3%税务局会要求提供说明 查看全部回复
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答疑老师:哈哈老师
金额低于500元不用开票,超过500元需要开票 查看全部回复
答疑老师:小小
如果是给你们财务人员的奖励,不需要交个税 查看全部回复
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答疑老师:Icy 何
单位和个人在开具发票时,必须做到按照号码顺序填开,填写项目齐全,内容真实,字迹清楚,全部联次一次打印,内容完全一致,并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。 查看全部回复
大类都是劳务,没多大区别 查看全部回复
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答疑老师:Amy老师
用你们这边的第一联复印一份复印件盖上你们公司的发票章给对方就可以了 查看全部回复
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答疑老师:杨老师
红字发票必须和之前的税率一致 查看全部回复
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是的,就是这么填的 查看全部回复
价格+关税 查看全部回复
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答疑老师:易老师
你是一般纳税人吗 查看全部回复
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