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老师好,问一下我司从业主手中租房子过来,再找租客转租出去,租客问我们要发票,是不是应该由业主代开给租客?#房地产#
是的。 房租转租需要到当地主管税务局去开具发票。 需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份,企业方要带上营业执照。 查看详情
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老师你好,我们公司是一般人。请问一下我们公司运输费没有发票,老板找的那种私人的货运站。然后每次都是老板自己个人卡付的,然后报给公司,然后公司再每个月结一次从公户里报销给老板。一年大概有40多万的运输费支出。请问一下没有运输费的票,我怎么算这块因为没有票税务多支出了多少钱?还有这样转给老板可以吗?有没有什么更加优化的方式呢?谢谢老师!#房地产#
现在税务严查虚开发票,无票部分1、按照实际入账,汇算调整;2、换运输公司,找一家有发票的 查看详情
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A公司和B公司都是C公司的子公司,现在A公司下面的分公司要注销,可以把债券债务转移给B公司的分公司吗?#房地产#
公司注销时的债权债务一般是可以转给其他公司的,但在某些情形下可能有一些限制。 公司在存续期间转让债权一般是可以的,但是如果公司濒临破产,在人民法院受理破产申请前一年内,公司转让债权的条件如果有损公司债权人的利益,可能面临被撤销的风险。 查看详情
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老师您好,我想问下企业经营现金流量比率可以从哪些方面去分析#房地产#
1.债务保障率 债务保障率是以年度经营活动所产生的现金净流量与全部债务总额相比较,表明企业现金流量对其全部债务偿还的满足程度。其计算公式为: 债务保障率=经营活动现金净流量/(流动负债+长期负债)×100% 现金流量与债务总额之比的数值也是越高越好,它同样也是债权人所关心的一种现金流量分析指标。 2.现金流量与当期债务比 现金流量与当期债务比是指年度经营活动产生的现金流量与当期债务相比值,表明现金流量对当期债务偿还满足程度的指标。其计算公式为: 现金流量与当期债务比=经营活动现金净流量/流动负债×100% 这项比率与反映企业短期偿债能力的流动比率有关。该指标数值越高,现金流入对当期债务清偿的保障越强,表明企业的流动性越好;反之,则表明企业的流动性较差。 查看详情
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A企业有化工生产资质,B个人借用A企业的资质生产某化工产品,但由于生产该化工产品还需要采购A企业生产的某化工材料,B为采购材料准备注册贸易公司或生产型企业,但均没有资质,无法抵扣增值税,不知道该怎么解决这个问题。#房地产#
你们可以让A公司来做这个业务(相当于挂靠) 查看详情
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一个房地产公司,法人又成立了别的公司,有建筑公司、文化公司、投资公司,然后法人用家里亲人和公司的员工作为法人又成立了好多建材公司、物业公司,还有一个房地产公司,体量最大的是两个房地产公司。这些公司之间平时挂账其他应收、其他应付很多,尤其是主业的房地产公司的挂账有好几个亿,现在想清理干净这些往来,可是一边列着清理方案,这边还在继续有很多往来,请教:1、这些公司之间往来款项需不需要交税?挂账多久的需要交税?2、可否设立一个资金池,所有公司都从一个公司借款还款,这些各种性质的企业之间可以这样做吗?选择什么性质的公司作为资金池合适?3、资金还给出借方后它没业务,资金就转不回需要资金的公司,请问怎么解决#房地产#
1.关联公司长期挂往来税务局可能会认为是借款,涉及缴纳增值税和所得税;2.可以设立资金池,由一个公司统一借款还款。建议选择业务体量较大的公司;3.如果需要长期占用资金,双方之间可以签订借款协议,只要符合税法规定的借款利息可以税前扣除。 查看详情
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您好 我想问一下 一个房地产的企业 应收账款周转率2016-2020数据分别为0.09,0.13,5.86,4.78,4.1,固定资产变化趋势图与之相同。流动资产周转率五年数据分别为2.89,2.88,0.35,0.37,0.35,总资产周转率变化趋势图与之相同 ,那么就加强该房地产企业的营运能力我们可以怎么做 从哪方面入手 有什么对策与建议呢#房地产#
加快资产周转率,比如增加存货 应收账款 固定资产周转率,从买入库存到卖出拿钱,缩短周期,可以利用销售折扣和现金折让等加速催收,同时推迟应付账款时间 查看详情
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财务杠杆收益率高,负债利率也低,但每股收益低,利润也低。是什么原因#房地产#
基本每股收益=归属于普通股股东的当期净利润/当期发行在外普通股的加权平均数。在股数一定的情况下,每股收益与净利润同方向变动 查看详情
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公司增发的普通股的市价为 12元/股,筹资费用率为市价的6%,本年发放股 利每股0.6元,已知同类股票的预计收益率为11%,则维持此股价需要的股利年增长率为()。#房地产#
11%=0.6*(1+g)/(12-12*6%) g=5.39% 查看详情
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各位老师好,一个总公司 设立了两家子公司,由子公司百分百控股 成立几家分公司,是独立核算还是非独立核算 哪个比较好啊?#房地产#
看公司情况吧,一般设立初期亏损的非独立比较好,可以少交税 查看详情
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之前的账是财和税 都是税公司做的 下个月要接回来 自己做 我是新手会计 请问一下需要做哪些交接工作和#房地产#
总帐明细帐,科目余额表,财务报表,报税工具税控盘,开票软件登录用户名密码,电子税务局登录密码,个税报税密码, 查看详情
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老师 公司财务人员变更后 对变更前的财务人员有影响没#房地产#
一般变更财务负责人之后,从变更之后的时间节点开始与前面的人员没有关系,但之前的人员在任期间的事宜,还是承担责任的 查看详情
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老师,请问公司没有钱付房租了,除了借款还有其他办法吗?还有之前法人从其他人借款给公司,是由法人打给公司的,这种还款时是打到法人账户,还是?当时法人打款时有备注借款人的名字#房地产#
看公司是否能向银行进行企业dai,现在有些银行针对小微企业的dai款利率很低,只是对公司的要求也是很严格的。 查看详情
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我们是小微企业,经过a企业介绍做了b的业务,给b开了发票,现在要给a返点,请问怎么能让我们和a都不用交税的情况下返点#房地产#
企业和企业之间发生了经济业务,势必会有流转税的产生。按照你们实际的业务来说肯定是会涉及纳税的,不交税的话需要双方的账面都是亏损,同时开票方符合小规模纳税人的增值税免税范围。但是,不管怎样,一旦签订合同还是需要缴纳印花税 查看详情
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