房产,信息采集

在申报界面，点行为税申报，进去里面有税源信明细     查看全部回复

你好 房产税的纳税义务发生时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 只有第一种情形从生产经营之月起缴纳房产税，其他均从“次月”。 8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。 城镇土地使用税的纳税义务发生时间 1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。 2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。 3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。 4.以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 5.纳税人新征用的“耕地”，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税。 6.纳税人新征用的“非耕地”，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税。      查看全部回复

房产税看你是从价还是从租 1从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。      查看全部回复

发票和资金流必须一致。房屋的所有权属于房主，为什么一定要和房产中介签合同呢？您可以和他约定中介服务合同，把其中的中介费支付给他，中介开具服务类发票给你们，你们和房主签订租赁合同，房主代开发票给你们。房租租赁合同后是要附房屋的产权相关证明的。     查看全部回复

一般可以根据实际发生的业务，来如实开具发票，即便是营业执照中经营范围中没有的，也不影响开票。 所以你们公司如果发生营业执照的经营范围以外的业务，只要发生真实的应税业务，是可以自行开具增值税发票的。 但要注意以下几点: 1.对于经常性业务，建议你最好先去工商部门增加经营范围，然后自行开具发票。 2.超出经营范围的临时业务，可以开具发票，但是需要注意保留业务资料作为备查资料。 3.若是企业开具了与实际经营业务不符的发票，则属于虚开行为，面临税务和法律风险。     查看全部回复

财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 财税〔2009〕128号 一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。     查看全部回复

网络费先作支出处理。工资扣除再红冲。     查看全部回复

请问是你们自有房产用于出租，需要从租计征嘛？     查看全部回复

需要      查看全部回复

预付租金借：预付账款 dai：钱 。属于筹建期间的费用，可以在开业的时候一次性计入管理费用-开办费，也可以记到长期待摊费用按照不低于3年摊销。借：管理费用-开办费/长期待摊费用-开办费 dai：预付账款     查看全部回复

不会的 之前你们是按季度申报的是 现在你们按照税局给你们核定的年度正常申报缴纳就可以的     查看全部回复

法人，经办人做实名认证就可以     查看全部回复

个人代开房租发票的增值税税率都是1%。如果你是问其他的，请具体描述     查看全部回复

公司有什么业务收入支出就做什么     查看全部回复

这个先需要核名 选择经营范围才行的     查看全部回复

第一、增值税：一、增值税 1.个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 2.个人转让其自建的不动产(不含其自建自用住房)，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 3.个人销售自建自用住房免征增值税。 4.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 5.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 6.涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。 家庭财产分割，包括下列情形;离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。     查看全部回复

工程类的单子和发票，放到付款凭证后面就可以了     查看全部回复

对损益影响金额为（200-160）+30=70     查看全部回复

不动产租赁是9%     查看全部回复

采集以后保送了吗？下载更新了吗     查看全部回复

是的，需要采集信息需要申报个税     查看全部回复

验证通过没有？     查看全部回复

会计按职工奖励处理，税法上按照房产公允价值申报缴纳增值税     查看全部回复

需要     查看全部回复

亏损了就不用交企业所得税     查看全部回复

装修费不计入资产原值，记入到长期待摊费用里面摊销     查看全部回复

不行，就不能扣除房租了     查看全部回复

是的，每年都需要交房产税和城镇土地使用税     查看全部回复

《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 根据上述规定，房产税由产权所有人缴纳，如产权所有人不在房产所在地的，应由房产代管人或使用人缴纳房产税。如贵公司在房产所在地，无论在托管协议中如何约定，均负有房产税纳税义务；如贵公司作为产权所有人不在房产所在地，则可以托管协议中约定由房产代管人缴纳房产税。     查看全部回复

闲置也不能免征房产税和城镇土地使用税     查看全部回复

借预付账款，dai银行存款，发票到了，借管理费用-停车，dai预付账款      查看全部回复

拿到房产证不会有退税的     查看全部回复

您好，不一定。     查看全部回复

这个是不需要交税的     查看全部回复

继承的时候不需要缴纳，继承了后拿出去转让才缴纳     查看全部回复

是从交房开始计算的     查看全部回复

理房通为什么把钱给你们呢？不是应该给卖方吗？     查看全部回复

税合并计算。     查看全部回复

借，销售费用-劳务费 dai:应付职工薪酬 借:应付职工薪酬 dai:银行存款     查看全部回复

您好，这么做风险肯定是有的，毕竟这个80万的发票是从别处找的发票     查看全部回复

重新建账     查看全部回复

你之前怎么冲的？     查看全部回复

进税金及附加，可以税前扣除     查看全部回复

旧法人税务变更了，又没有股份的话，公司的事情跟他没啥税务关系了     查看全部回复

纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税     查看全部回复

您好，如果你们是出租方，如果是合同已经签订，10月已经收到款项，可以确认收入     查看全部回复

您好     查看全部回复

房已经销售给不同的人，开发商沒有权力租给你们的。你们是要和房产权人签合同。他们是要租赁发票给你们。可到税务前台代开。     查看全部回复

您好，如果是办理退税或者补税，一般需要填好报表去大厅处理的     查看全部回复

是的 预收账款的时候不用写增值税科目。 确认收入的时候才做增值税     查看全部回复

采集成功后上传审核通过了吗？     查看全部回复

接下来6个月还是要正常缴纳     查看全部回复

您好，这个不可以税前扣除     查看全部回复

社保缴纳基数申报是将过去一年员工的应发月平均工资申报给社保,而我们是今年新办的所以是不用的     查看全部回复

点击撤销申报或者删除报表或者重置，只要意思是重新要填写意思的按钮，每个省份系统按钮名字不一样，就是这个意思，您找下     查看全部回复