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答疑老师:哈哈老师
房产税需要注意纳税义务人、计税依据、税率、纳税期限等要点,具体如下: - 纳税义务人 :房产税由产权所有人缴纳。但产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地,或产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。 ? - 计税依据 :自用房产通常以房产原值减除一定比例(10%-30%,各地规定不同)后的余值为计税依据。出租房产以租金收入为计税依据,投资联营房产若共担风险按房产余值计征,收取固定收入则按租金收入计征。 ? - 税率:从价计征的年税率一般为1.2%。从租计征时,出租非居住房产税率为12%,个人出租住房和企事业单位等向个人专业化、规模化住房租赁企业出租住房,税率为4%。上海房产税根据购房单价不同,税率为0.4%或0.6%。 ? - 纳税期限 :房产税按年征收、分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如四川省是于每年的5月和11月进行申报。 ? - 纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳。自建房屋用于生产经营,从建成之日的次月起缴纳。购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳等。 ? - 房产信息申报 :需如实填写房产信息申报表,包括房产位置、面积、原值、用途等,若房产情况发生变化,如原值增加、出租情况改变等,应及时向税务机关更新税源信息。 查看全部回复
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建筑企业缴纳增值税时应按60万计算。 根据相关税收规定,履约保证金不属于应税项目,不需要缴纳增值税。建筑企业收到的100万工程款中,40万作为履约保证金原路转回,这部分保证金本质是一种担保资金,并非真正的收入,不构成交易的一部分,不应视为增值税应税收入。所以,计算增值税时应以实际应税的工程款金额为准,即按扣除40万履约保证金后剩余的60万计算。 查看全部回复
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你好,没明白您是什么意思? 查看全部回复
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购进餐厨垃圾车通常无需缴纳车辆购置税。 根据《中华人民共和国车辆购置税法》规定,设有固定装置的非运输专用作业车辆免征车辆购置税 。餐厨垃圾车属于设有固定装置的非运输专用作业车辆,其主要功能是收集、运输和处理餐厨垃圾,不以载运人员或货物为主要目的,符合免税条件。税务总局、工业和信息化部会联合发布《免征车辆购置税的设有固定装置的非运输专用作业车辆目录》,纳税人可依据该目录享受税收优惠。 查看全部回复
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建筑企业预收的工程款,应根据不同情况区分是预缴增值税还是缴纳增值税。根据财税〔2017〕58号文件规定,纳税人提供建筑服务取得预收款,应在收到预收款时预缴增值税 。异地项目在建筑服务发生地预缴,本地项目(同一地级行政区范围内)在机构所在地预缴。 而缴纳增值税义务的发生时间,依据财税〔2016〕36号文件附件1第四十五条规定,确定依据如下: - 先开具发票的:为开具发票的当天。若建筑企业预收工程款时开具了带税率的发票,就产生了增值税纳税义务,需按发票金额和适用税率计算缴纳增值税。 - 有合同约定付款日期的:为书面合同确定的付款日期。即使未实际收到款项,只要达到合同约定付款日期,就需确认增值税纳税义务。 - 未签订书面合同或合同未确定付款日期的:为建筑工程项目竣工验收的当天。此时以项目完工验收时间作为纳税义务发生时间。 - 收到质押金、保证金的:若质押金、保证金未开具发票,为实际收到的当天发生纳税义务。 查看全部回复
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您好,核定征收一般就是根据核定好的金额直接缴税就成 查看全部回复
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答疑老师:andy老师
如果是软件购买的话,不可以按“技术开发”6%税率开 查看全部回复
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答疑老师:王苗苗老师
在校大学生还没有毕业的话,在公司实习按劳务报酬申报个税 查看全部回复
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就是交3%比例的增长税,销项税额是90,缴税30万,所以需要找60万的进项税额发票 查看全部回复
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个税主要是看所属期发放收入是多少,如果7月是发放会计期间6月的工资,那8月根据6月的工资表申报个税 查看全部回复
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没问题,这个月申报的时候把少申报的住房公积金加上就成 查看全部回复
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你好,这个不用算,一般纳税人不管开专票还是开普通发票都需要缴纳增值税 查看全部回复
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是虚假勤工俭学实习吗 查看全部回复
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您好,就是新基数比今年的高的话,下月申报个税的时候把多缴纳的部分补填在个税申报系统里面就成。 查看全部回复
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不考虑每月5000的减除费用吗 查看全部回复
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您好,通常情况下,建议更正申报表。根据相关规定,申报错误更正时(除个人所得税)一般只能全量更正或者申报作废,不允许差额更正或补充申报 。虽然金额错误但税额正确可能暂未影响税款计算,但申报表填写错误可能会导致后续申报数据比对异常,影响纳税信用评价,甚至可能引发税务稽查等问题 。 查看全部回复
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答疑老师:夏老师
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是7月份开的一张票应该是0税率开成13个点要多交600多增值税,有什么办法不交这笔钱,现在已经8月了,所属期7月的发票必须及时申报纳税,如果抵扣过进项税后还需要交增值税的话,只能交税了。 查看全部回复
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答疑老师:安叔老师
税额等于合计-金额 查看全部回复
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