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答疑老师:夏老师
一、增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的,税率为9%; 个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的,征收率为5%。 二、房产税 ? ? ? 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 ? ? ? 对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税 ? ? ? 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税 ? ? ?个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加:城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。 查看全部回复
问答已结束!
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答疑老师:大宁老师
如果你没在个税扣缴端申报,那你看下电子税务局申报信息查询里是否有已申报信息,如果有的话,就可能说明该税种已申报 查看全部回复
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答疑老师:王苗苗老师
增加酒类零售 查看全部回复
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制造业企业开展研发活动中实际发生的研发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按规定据实扣除的基础上,自2021年1月1日起,再按照实际发生额的100%在税前加计扣除;形成无形资产的,自2021年1月1日起,按照无形资产成本的200%在税前摊销。 本条所称制造业企业,是指以制造业业务为主营业务,享受优惠当年主营业务收入占收入总额的比例达到50%以上的企业。制造业的范围按照《国民经济行业分类》(GB/T?4574-2017)确定,如国家有关部门更新《国民经济行业分类》,从其规定。收入总额按照企业所得税法第六条规定执行。 这里指的是制造业企业 查看全部回复
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现在增值税一般都是按照季度征收的,第三季度收入不超过45万,没有开专票的话,是免征增值税的 查看全部回复
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答疑老师:李伟老师
亲,你做账了没有呢 查看全部回复
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错了就更正, 没有什么影响 查看全部回复
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答疑老师:哈哈老师
按照税前工资申报 查看全部回复
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按照税前工资 查看全部回复
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各申报各的就可以,没有什么影响 查看全部回复
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也需要填写财务报表 查看全部回复
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大概有增值税,附加税,个人所得税等,需要看你开具金额才能知道大概税额 查看全部回复
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答疑老师:潇洒老师
以万为单位的,看资产负债表资产期末总额 查看全部回复
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电子发票分两种:新版的,右下方没有销售方,不需要盖章。老版的,右下方有销售方,需要盖章 查看全部回复
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答疑老师:Annina老师
无票收入也是需要申报的 查看全部回复
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社保比例吗? 查看全部回复
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是的 查看全部回复
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延期付款利息需要开发票 查看全部回复
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答疑老师:陈米老师
可以开票,本月申报截止日期26号,记得按时申报哟! 查看全部回复
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属于正常损失,不做进项税额转出 查看全部回复
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公众号:会计宝
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