房地产企业税务相关问答-第8页-会计宝

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374名专家老师，3分钟快速回复，已有115993会计人，提问了193841 个问题

在线客服 2023-03-12 19:00

同学，你好，你遇到了什么问题？

公司未申报税款，怎么处罚？#建筑工程#

您好！如果是税局的原因造成的未缴或者少缴税款的，不收滞纳金和罚款。如果是纳税人计算错误导致的，那么需要补税，缴纳滞纳金。纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。” 根据《中华人民共和国税收征收管理法》（中华人民共和国主席令第49号）第五十二条规定：“ 因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到五年。对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制。”和第六十四条规定：“纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。” 根据《国家税务总局关于未申报税款追缴期限问题的批复》（国税函〔2009〕326号）规定：“……税收征管法第五十二条规定：对偷税、抗税、骗税的，税务机关可以无限期追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款。税收征管法第六十四条第二款规定的纳税人不进行纳税申报造成不缴或少缴应纳税款的情形不属于偷税、抗税、骗税，其追征期按照税收征管法第五十二条规定的精神，一般为三年，特殊情况可以延长至五年。” 如果您有哪里不清楚的，可以计算追问哦。查看全部回复

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老师，个人所得税法人零申报的步骤是什么 #房地产#

答疑老师：哈哈老师

法人的信息都填完了吗？查看全部回复

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一个人在两家公司都申报个税，这个有什么影响吗？是否年末个税汇算清缴时要交税 #房地产#

答疑老师：杨老师

没有影响，年终汇算应交的时候如果有应纳税额的话是需要缴税的查看全部回复

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处于清算状态的公司是否还可以变更办税人？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！可以的！处于清算状态的公司，如需变更办税人员，可前往办税服务厅办理，电子税务局暂不支持办理该业务。如果您的问题已经解决，麻烦亲给个五星好评哦！您也可以关注我们的微信小程序“天米财会宝”可以直接免费提问哦！查看全部回复

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印花税到底是按月征收还是按季度征收？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！您可登录电子税务局，通过“我的信息——纳税人信息——税（费）种认定信息”模块查看主管税务机关核定的印花税税种信息。如果是核定的按次征收的，那么需要在发生纳税义务的时候进行申报。如果是按季度或月征收的，应该应当于季度或月终了之日起十五日内申报并缴纳税款。如果您有哪里不清楚的可以继续提问，如果您的问题已经解决，麻烦亲给个五星好评哦！查看全部回复

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开发票除湿机税收编码除了可以赋空调大类，还可以用什么大类？#房地产#

答疑老师：杨老师

没有，就是空调查看全部回复

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残疾人就业保障金中的上年职工工资总额必须和个税系统一致吗 #房地产#

答疑老师：清岚

通常是一致的查看全部回复

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想了解一下邮票销售的增值税税率是多少 #房地产#

答疑老师：patience

一般纳税人，中国邮政集团公司及其所属邮政企业以外的其他单位销售集邮商品，按照货物销售征收增值税，税率为13%。查看全部回复

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我在电子税务局领取了电子普票，但是一直没有在金税盘里面领取，现在查不到了怎么办 #房地产#

答疑老师：清岚

建议您在开票软件里面进行写盘读入操作查看全部回复

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请问自然人电子税务局扣缴端怎么添加外省的公司？#房地产#

答疑老师：tammy老师

登录成功后，请点击右上角单位管理，点击添加，可以添加多个企业。查看全部回复

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购买的固定资产没有发票能税前扣除吗？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！没有取得发票前可以先暂估入账，季度预缴所得税的时候正常扣除，如果是汇算清缴清缴的时候没有取得发票，需要做纳税调整。根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）第五条规定：“关于固定资产投入使用后计税基础确定问题企业固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。” 根据《国家税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>公告》（国家税务总局公告2018年第28号）第五条规定：“企业发生支出，应取得税前扣除凭证，作为计算企业所得税应纳税所得额时扣除相关支出的依据。”和第十三条规定：“企业应当取得而未取得发票、其他外部凭证或者取得不合规发票、不合规其他外部凭证的，若支出真实且已实际发生，应当在当年度汇算清缴期结束前，要求对方补开、换开发票、其他外部凭证。补开、换开后的发票、其他外部凭证符合规定的，可以作为税前扣除凭证。” 查看全部回复

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汇算清缴提示，存货减少额大于增值税申报收入。这种情况应该怎么办呢？#房地产#

答疑老师：许老师

一般来说，存货减少额和增值税申报收入是相匹配的。查看全部回复

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拿来鲜榨的五谷杂粮干货和冻干水果税收分类编码写哪个？#房地产#

答疑老师：venus老师

1030199.农副产品*干货查看全部回复

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房产所有者把商铺托管给我们公司，我们代出租，房产税谁缴纳 #房地产#

答疑老师：高荣老师

《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。根据上述规定，房产税由产权所有人缴纳，如产权所有人不在房产所在地的，应由房产代管人或使用人缴纳房产税。如贵公司在房产所在地，无论在托管协议中如何约定，均负有房产税纳税义务；如贵公司作为产权所有人不在房产所在地，则可以托管协议中约定由房产代管人缴纳房产税。查看全部回复

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员工提成分两次发，怎么计算个税 #建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！在2021年发放提成的次月申报个税。个税按照下面的公式计算就可以：本期应预扣预缴税额=（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数）-累计减免税额-累计已预扣预缴税额累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除其中：累计减除费用，按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。” 查看全部回复

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返还的个税手续费可否需要缴纳增值税和企业所得税？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！需要缴纳增值税和企业所得税根据《国务院关于废止<中华人民共和国营业税暂行条例>和修改<中华人民共和国增值税暂行条例>的决定》（国令第691号）第一条规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。” 企业取得的代扣代缴税款手续费属于增值税征税范围，应按上述文件规定缴纳增值税。根据《财政部税务总局人民银行关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知》（财行〔2019〕11号）第四条规定：“手续费管理……（三）支付管理。……　4.‘三代’单位所取得的手续费收入应单独核算，计入本单位收入，用于与‘三代’业务直接相关的办公设备、人员成本、信息化建设、耗材、交通费等管理支出。上述支出内容，国家已有相关支出标准的，严格执行有关规定；没有支出标准的，参照当地物价水平及市场价格，按需支出。单位取得的‘三代’税款手续费以及手续费的使用，应按照法律、法规有关规定执行。” 企业取得的代扣代缴税款手续费应计入企业所得税收入总额，用于与“三代”业务直接相关的办公设备、人员成本、信息化建设、耗材、交通费等支出时可税前扣除。如果有哪里不清楚的，可以继续追问哦！查看全部回复

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同一个人在同一个单位，可以正常申报工资和劳务报酬吗 #房地产#

答疑老师：杨老师

不可以查看全部回复

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新办公司如何在电子税务局申报缴纳社保费用？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！参加社会保险费的单位缴费人，如已在社会保险经办机构办理完参保登记、核定缴费数额，应先通过海南省电子税务局的“我要办税——综合信息报告——身份信息报告——单位社会保险费缴费信息登记”办理社会保险费缴费信息登记，再在相应缴费申报期内通过“我要办税——税费申报及缴纳——常规申报”模块办理社会保险费申报缴费业务。如您按上述规定流程操作后，在电子税务局办理社会保险费申报时未查询到社保数据，建议您先与社保部门确认是否已将当月社保数据推送至税务机关，如果已经推送，请拨打电子税务局系统运维电话4000912366进行咨询或前往办税服务厅进行申报扣款。您的问题已经回复完毕，如果有哪里不清楚的，可以继续追问哦！查看全部回复

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通过拍卖取得土地都需要缴纳什么税？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好，企业购买土地应按上述文件缴纳契税和印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第一条规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。” 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）第一条规定：“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。”和附件《印花税税目税率表》规定：“……11.产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同。立据人按所载金额万分之五贴花。……” 增值税小规模纳税人按 50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。如果有哪里不清楚去的，可以继续追问哦！查看全部回复

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老师，资产计税基础和资产原值是一样的吗？#房地产#

答疑老师：税务师晓雨

资产有发票的话，是的查看全部回复

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