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老师 我想问下 费用发票 如果是开专票的话 进项税可以抵扣吗 增值税不是要有流转才能抵扣吗 只有进来的发票 没有出去德发票 所以费用的专票是不能抵扣吗#房地产#

答疑老师:andy老师

理解完全错误,增值税抵扣有明确规定 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号) 如果属于以下情况的进项税额发票不得抵扣: (一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。 (二)非正常损失的购进货物,以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。 (三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。 (四)非正常损失的不动产,以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。 (五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。 (六)购进的dai款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。 (七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。本条第(四)项、第(五)项所称货物,是指构成不动产实体的材料和设备,包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。     查看全部回复

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公对私有哪些方式可以合法避税?#房地产#

答疑老师:哈哈老师

公对私合法避税主要有以下几种方式: 利用税收优惠政策 - 设立个体户:在税收优惠地注册个体户,季度未超过30万,一年不超过120万,免征增值税与个人所得税。年开票额在120万以上,450万以内的小规模个体户,个人经营所得税可减按0.5%征收。 - 自然人代开:个人与企业发生业务往来,通过合法的自然人代开解决企业发票问题及个人劳务报酬税率高的问题,增值税和附加税免征收,个税核定后低至1%。 - 入驻税收优惠园区:在特定园区成立分公司或子公司,可享受税收奖励政策,如返还地方一级留存的增值税的30%-80%,以及企业所得税的30%-80%。 规范企业支出 - 合理发放工资奖金:合理规划员工工资和奖金,如将部分福利以合理的形式转化为工资补贴,像符合标准的通讯费补贴每人每月不超过300元不计入“工资、奖金”所得,免征个税。 - 列支员工报销:员工的差旅费、交通费、办公费等日常费用,凭合法票据报销,可在企业所得税税前扣除,减少企业利润从而少交企业所得税。 - 支付离职补偿金:职工离职时,领取的经济补偿金不超过当地在职职工年平均工资三倍以内的免个所税。 其他合法途径 - 资产租赁:股东将个人的车辆、房产等资产租给公司使用,公司支付的租金可作为费用在税前扣除,减少企业利润,从而降低企业所得税。 - 借款及还款:公司与个人之间有真实的借款往来,公司向个人借款并支付合理利息,利息支出符合规定可在税前扣除;归还借款时,不涉及应税行为。     查看全部回复

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