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木言
3月1日公允价值3000万,12月31日公允价值3200万,公允价值变动损益200万元;年租金180万元,但由于3月份往外出租,20年应确认10个月租金收入150万元,故对20年利润影响总额为公允价值变动和租金收入的和共350万元 查看全部回复
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wam
投资性房地产的成本就是他的账面价值吗? 相对于购买时点是的 查看全部回复
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andy老师
属于投资性房地产的核算范围 查看全部回复
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王苗苗老师
在实务上,折旧年限是根据资产的使用情况自行预估的 查看全部回复
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投资性房地产是采用成本法后续计量么 查看全部回复
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投资性房地产是采用成本法核算的么 查看全部回复
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出租部分和自用部分在开发产品中按比例转出,自用部分入固定资产,出租部分入投资性房地产 查看全部回复
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Annina老师
也需要交 查看全部回复
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自用的部分属于固定资产 查看全部回复
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李伟老师
对不上需要找原因 查看全部回复
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杨老师
自持酒店是自营吗?不是租给第三方经营的话,是通过在建核算,后期转固定资产 查看全部回复
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会计上确认收入,一般是借:应收账款 dai:其他业务收入 应交税费-销项。会计上的收入早于所得税上的收入,借:所得税费用 dai:递延所得税负债 查看全部回复
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拆除的设备的收益计入其他业务收入 查看全部回复
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patience
投资性房地产的初始入账成本为什么都是历史成本?会计准则这样规定的。 查看全部回复
2028
西贝老师
你说的是由自用转换为以公允价值计量的投资性房地产吗? 查看全部回复
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同学你好,如果属于正常经常性活动,形成的租金收入可以确认为企业的主营业务收入的哈 查看全部回复
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刘淑萍
勤奋的同学你好 我们购买的是一项土地使用权,购买后国家是默认你就在使用土地,除非的你的意图改变,变成了出租转态或者用于增值后 售这种情况,我们才可以作为投资性房地产。 查看全部回复
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阿米果
公允价值计量的投房,18年按公允价值确认投房成本6亿,今天重新评估10亿,则补充4亿投房—公允价值变动,账面成本共计6+4=10亿 查看全部回复
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1、 借:银行存款 dai:其他业务收入 应交税费-应交增值税等 借:其他业务成本 dai:投资性房地产累计折旧 2、 借:银行存款 dai:其他业务收入 应交税费-应交增值税等 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧 dai:投资性房地产 查看全部回复
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取得投资性房地产,借 投资性房地产 dai 银行存款等 查看全部回复
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甘老师
持有存货用途改变的,需要转为投资性房地产核算 查看全部回复
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请问委托其他建筑公司城建固定资产未取得发票可以先入账吗?可以,可以根据付款凭证入账。 查看全部回复
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公司名下的房产,房产税改为从租计征,会计的账务处理是否要由固定资产变为投资性房地产,需要 查看全部回复
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投资性房地产是成本法核算么? 查看全部回复
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许老师
投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式,这属于会计政策变更,公允价值和账面价值的差额调整的是期初留存收益,这是追溯调整,相当于一开始就用公允价值模式计量来进行追溯调整。 查看全部回复
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税务师晓雨
1、固定资产折旧调减考虑是否存在享受固定资产一次性扣除优惠 2、投资性房地产亏损评估税法不认,调减利润 3、外币报表折算倒挤差额 查看全部回复
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投资性房地产按照成本模式计量情况下: 借:投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 dai:固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 查看全部回复
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清岚
投资性房地产主要包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。 查看全部回复
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同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售:企业已经就处置该非流动资产作出相关决议;企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议;该项转让将会在一年内完成。 查看全部回复
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投资性房地产属于不动产,销售税率为9%(一般计税),或5%(简易计税),所以这句话是对的 查看全部回复
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投资性房地产是采用成本法核算么 查看全部回复
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是的,分开折旧摊销。 查看全部回复
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投资性房地产由成本模式变更为公允模式,其差额计入期初留存收益,有操作利润的嫌疑 查看全部回复
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不对,处置时,因转换计入其他综合收益的金额应转入当期其他业务成本 查看全部回复
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按面积分割出来 查看全部回复
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是的 查看全部回复
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借:投资性房地产-成本9700 dai:银行存款9700 借:银行存款400 dai:其他业务收入360.36 应交税费-应交增值税-销项税额39.64 借:其他业务成本(9700-100)/30=320 dai:投资性房地产累计折旧320 查看全部回复
3093
孙老师
是的,每年需要出具评估报告 查看全部回复
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房地产企业持有并准备增值后转让土地使用权不属于投资性房地产,属于存货 查看全部回复
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持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产 查看全部回复
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账面价值=原值-折旧-减值准备 查看全部回复
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其他业务成本 查看全部回复
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产权是还在房地产开发企业那里? 查看全部回复
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企业出租土地使用权产生的收入,记入其他业务收入科目核算,其发生的成本费用,以及计算提取的税费记入其他业务支出科目核算。 查看全部回复
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你是想问自用房产转为投资性房地产,转换后以成本计量和公允价值计量的区分? 查看全部回复
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因为投资性房地产属于你为了赚租金或者为了赚差价而持有的。所以这个相当于是一项其他业务收入。不是企业固定资产。因此折旧不能计费用。折旧要计入其他业务成本 查看全部回复
9603
高老师
企业会计准则:投资性房地产采用成本模式计量的建筑物的后续计量,适用《企业会计准则第4号——固定资产》。 查看全部回复
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出售时应确认你的投资收益=2160-2120=40 查看全部回复
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支付的租金计入长期待摊费用分期摊销计入主营业务成本,收取的租金计入收入。 查看全部回复
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①如果改扩建之后,改变用途,不再作为投资性房地产的,应该转入在建工程。 ②如果改扩建之后,仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算,这样保持报表的连续性和可比性。 查看全部回复
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投资性房地产一般是出租业务,公司主营一般不是出租。所以计入其他业务收入 查看全部回复
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投资性房地产持有目的是为了赚取租金或者资本增值 查看全部回复
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曹老师CPA
营业外收入 查看全部回复
2523
丁老师CPA
职工每年享有10天的带薪年休假,在2022年预计职工会有12天的休息日,那12天比10天就多了两天,这两天呢,平均每天的工资是300块钱,然后一共是100名职工,那总共应该确认的职工薪酬就是100名职工乘以每天300块钱乘以超出了两天就能算出来,应该确认的应付职工薪酬。 查看全部回复
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应交增值税销项税属于负债类科目 查看全部回复
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2021年8月确定为投资性房地产,在确定为投资性房地产前,1到8月份要确认固定资产折旧,当时在固定资产核算 查看全部回复
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企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 查看全部回复
2524
陈爱琳
投资性房地产公允价值计量,会计:期末价值为公允价值,持有期间公允价值的变动形成利得或损失。税务:不认可变动形成的利得或损失。账面价值和计税基础之间产生暂时性差异,将影响应纳税所得额。 查看全部回复
2841
微尘
18000*0.25=4500。4500-4455=45 查看全部回复
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投资性房地产是资产类科目,投资性房地产累计摊销是投资性房地产的低减科目,所以在dai方 查看全部回复
3131
大宁老师
选B嘛? 查看全部回复
2814
哪里不是很懂? 查看全部回复
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公允价值模式下不计提折旧 查看全部回复
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张老师
是可以确认为投资性房地产的 查看全部回复
3872
Wdy
做一个相反的分录 查看全部回复
3681
venus老师
投资性房地产应记在资产负债表中”投资性房地产“一栏,属于非流动资产。直接根据余额填列 查看全部回复
3880
当月是一样的 查看全部回复
12897
高荣老师
对损益影响金额为(200-160)+30=70 查看全部回复
6879
你可以试一试 查看全部回复
5172
哈哈老师
1.投资性房地产按成本模式进行计量,出售会计分录: 借:银行存款, dai:其他业务收入。 应交税费-应交增值税-销项税额/简易计税。 借:其他业务成本, 投资性房地产累计折旧(摊销), 投资性房地产减值准备, dai:投资性房地产。 查看全部回复
7587
归老师
投资性房地产购入的话就涉及印花税和增值税 印花税按期申报就可以 增值税就抵扣呗 小规模就全额进投资性房地产 查看全部回复
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