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tammy老师
一、增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的,税率为9%; 个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的,征收率为5%。 二、房产税 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加:城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。 按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人免征教育费附加、地方教育附加。 查看全部回复
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王苗苗老师
您好,在税务方面,一般只要没有偷税漏税的话,一般没有影响的 查看全部回复
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杨老师.
不能长期这么干,偶尔金额不大没有问题,长期的话,价格明显低于市场平均价,税务有可能会让你调整补税,有这方面的税务风险 查看全部回复
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1、其他应付款 2、借:以前年度损益调整 dai:预付账款(之前付款的挂账科目) 3、理论上可以,实际操作不建议,可以报销给法人,法人以货币资金形式打投资款 4、发工资借:应付职工薪酬,上个月多发应付职工薪酬会有借方余额,这个月少发上个月多发的金额,应付职工薪酬就平了 5、多做冲回 查看全部回复
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在外地有预缴增值税,个人支付,补录,借 应交税费-预交增值税 dai 其他应付款 查看全部回复
1884
andy老师
当时个人有没有拿这个付款的完税证明报销 查看全部回复
1329
退税的话 借:银行存款 dai:其他应付款 查看全部回复
1127
西贝老师
同学你好,做一笔缴纳增值税分录,然后再做一笔反方向分录 查看全部回复
1104
需要缴纳印花税吗?在实际工作中,是需要的 查看全部回复
1673
项目完成了么 查看全部回复
1464
国家税务总局全国增值税发票查验平台 查看全部回复
1269
李可可
有取得工资薪金或分红么 查看全部回复
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以你公司名义出租的房屋,可以你公司开具发票 查看全部回复
901
杨英芝老师
最好不要,要不对公转,要不个人先支付给快递员,月底拿发票报销,公司转给报销人员 查看全部回复
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李凤
贍養老人一般是指自己的父母 查看全部回复
1145
可以签个合同补充协议,列明具体明细 查看全部回复
1684
税是他交的,你们把税前给他了是吧? 查看全部回复
949
燕子老师
是的,要申报无票收入,如果房屋出租不是你们的主营业务那就记入其他业务收入 查看全部回复
1277
wam
业务的购买方是个人,可以的 查看全部回复
1379
从印花税法的规定来看,签订合同的单位是纳税人。从签订的合同主体来看,就当是母公司,但后期有一个三方协议,相当于是合同变更,就当是子公司。故建议与税务局沟通下 查看全部回复
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patience
意思就是之前的个税申报数据不准确么 查看全部回复
1791
木言
法人合伙人不申报个人经营所得。合伙企业先分后税,自然人合伙人缴纳个人所得税,法人缴纳企业所得税。 查看全部回复
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发票根据实际业务开,可以参考之前的发票内容 查看全部回复
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有租车协议,开公司抬头发票可以报销 查看全部回复
1567
不合理,应该是9% 查看全部回复
1657
可以的,只要甲和乙方签订合同,乙方和丙方签订合同,付款记录,能证明相互间的业务是真实的就可以。 查看全部回复
1358
你们开具发票的内容是什么? 查看全部回复
1228
你们是出租人还是承租人? 查看全部回复
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请问公司兼职人员的工资,是不是申报个税的时候选择劳务报酬,还要让对方开发票,是的 查看全部回复
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根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(国令第707号)规定: 第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围: (七)财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 第十四条 个人所得税法第六条第一款第二项、第四项、第六项所称每次,分别按照下列方法确定: (二)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。 查看全部回复
2817
正常业务没关系的 查看全部回复
972
可以 查看全部回复
1317
借:应收账款 20000dai:其他业务收入 20000 借:其他业务成本10000dai:累计折旧10000 查看全部回复
1467
谭老师
可以用法人的个人卡转进去 查看全部回复
778
秦枫老师
借:应收账款 20000 dai:其他业务收入 应交税费-应交增值税 借:其他业务成本 10000 dai:累计折旧 10000 查看全部回复
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税务师晓雨
如果你们是直接销售的商贸企业。一般是进项和销售一致的 查看全部回复
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同学你好,是需要开票的,开票的话产权人需要缴纳房产税等相关税费 查看全部回复
1384
是转让技术么 查看全部回复
1019
正常如果是安装费是需要计入固定产核算的 查看全部回复
1728
李伟老师
你们农产品加工的产品是免税的吗? 查看全部回复
1837
购买设备货款 查看全部回复
980
借:长期待摊费用 130dai:银行存款130 查看全部回复
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杨老师
员工个人垫付的吗 查看全部回复
2009
你后期要冲掉其他应收款,一定要是法人股东打进来的 查看全部回复
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股东为公司经营业务发生的酒水费用 借:销售费用-招待费 dai:银行存款 查看全部回复
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信息是没有问题的 查看全部回复
1303
可以要求直接把发票开给子公司 查看全部回复
1578
同学你好,要开具公司抬头发票才可以报销并在企业所得税前扣除的哈 查看全部回复
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入管理费用,没有发票可以入账,但是不能进行税前扣除 查看全部回复
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代持协议 查看全部回复
918
安叔老师
可以,算借款 查看全部回复
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Annina老师
可以按照工资薪金申报发放 查看全部回复
1711
房产税是属于公司的房产缴纳的么 查看全部回复
1282
需要的 查看全部回复
1546
收到 查看全部回复
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正常情况下应当是付款人、承租人、合同相对方一致 查看全部回复
1315
发票是真实的业务吗? 查看全部回复
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可以哦 查看全部回复
1251
建议按实际的销售的商品开具 查看全部回复
1549
请问实际支付额和发票金额大于合同金额可以吗?一般发票金额跟合同金额是一致的 查看全部回复
1206
咨询公司开具增值税发票给a公司10万, b公司可以以增值税发票复印件,及合同复印件入账 借:其他应付款-a公司 5万 dai:银行存款 5万 同时 借:管理费用-咨询费5万 dai:其他应付款a公司 5万 查看全部回复
1432
这个要看公司的财务制度了 查看全部回复
1841
之前是用另一个人的身份信息申报的,都是0申报么 查看全部回复
1421
他应该能拿走的钱=投资款+12万利润-欠物流的钱32万 查看全部回复
1867
如果注册了很多家企业,主要是用来开发票的,没有真实交易产生的,那是属于虚开 查看全部回复
1976
意思是个人的业务,但是是由公司开具发票么。个人与公司间是什么关系 查看全部回复
3235
《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》(2023年第1号)第三条规定,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 查看全部回复
1416
可以呀 查看全部回复
945
venus老师
同学可以一次申报, 查看全部回复
1799
同一个法人公司,可以互开发票吗?意思是两个独立的法人公司,只不过是同一个法定代表人么 查看全部回复
意思是虽然土地转让了,但是上面的楼还是你们的,且土地受让方还让你们使用土地。 查看全部回复
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一般开票内容应该跟合同内容一致的 查看全部回复
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合同上的单价是含税金额么 查看全部回复
605
1512
合同施工日期可以没有,但是合同签订日期要填的 查看全部回复
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这个要咨询银行,一般银行留得有单位经办人的手机号,授权人的手机号还有管理员的手机号,这三个是可以查询交易记录 查看全部回复
销售方是个人? 查看全部回复
1852
借:以前年度损益调整dai:其他应付款-老板 查看全部回复
948
不可以的,对方代开需要付款方代扣代缴个税,否则不得所得税税前扣除 查看全部回复
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意思是只计提了工资没计提社保么 查看全部回复
借款人不是法人么 查看全部回复
1587
个人垫付的部分挂其他应付款 查看全部回复
1262
你们都没有货物交易,保持三流一致就可以 查看全部回复
1501
不可以,要重新开 查看全部回复
1128
没有款项往来,不需要收据 查看全部回复
1232
要看具体是什么业务 查看全部回复
1591
有虚开发票的嫌疑 查看全部回复
1205
有真实的业务么 查看全部回复
1029
如果是公司员工的话,一般是申报工资薪金个税 查看全部回复
1495
如果确实是是公司的业务,只不过款是个人垫付了,是可以给公司开发票的 查看全部回复
981
需要处理掉 查看全部回复
1816
账务上,公司确实支出了,可以正常入账的。 查看全部回复
1319
意思是对方是从私人账户付的款 查看全部回复
1286
可以的 查看全部回复
一般是个人业务先关联法人信息,后期使用企业业务端口登录 查看全部回复
1073
意思个人给公司提供了服务,公司支付报酬 查看全部回复
1696
确认为公司的租赁收入 查看全部回复
1410
个税有正常申报么 查看全部回复
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