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一房地产公司开发的楼盘,一层为商铺,其余为住宅。住宅已经全部售出,商铺销售很困难,长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租,但是也只能出租一部分。问题:出租部分是否需要转入投资性房地产?没有出租部分也在招租,是否也应该转为投资性房地产?如果转为投资性房地产,并且采用成本模式,折旧应该怎么提?如果后续又把商铺出售了,应该怎么处理?如果租期届满,没有租出去也没有卖出去,如何处理?#房地产#
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老师,咨询一个财务处理问题,房地产企业,开发成本已经转入开发产品中,并且已经销售了一部分楼房,此时发现有以前年度应付工程款未挂账,这部分还能再计入开发成本吗?如果计入开发成本,什么时候在结转呢?#房地产#
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经营范围:应用软件开发;基础、应用的软件开发;图文制作;信息科技技术的开发;信息科技技术转让;信息科技技术咨询;信息科技技术服务;培训活动的组织;大数据处理技术的研究、开发;信息系统集成服务;信息系统安全技术服务;不动产测绘;企业管理服务;经济与商务咨询服务;房地产咨询服务;计算机、软件及辅助设备、五金、家具及室内装饰材料、纺织品及针织品、家用电器、日用灯具的零售;机械设备、五金产品及电子产品、仪器仪表、通讯设备的批发;建筑材料、文化用品、体育用品、服装、日用品、工艺品、智慧路灯、劳保消防安全用品、测绘仪器、测绘软件销售;家用电器维修;自营和代理各类商品及技术的进出口等,这个可以开会展服务的发#房地产#
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企业销售墓地、提供线上云祭扫服务、在线看墓服务、棺材设计服务、遗体处理服务(遗体接运,含抬尸、消毒、遗体整容、遗体防腐、存放)、出殡典礼服务、骨灰寄存服务、建坟服务、灵堂租赁服务、吊唁设施设备租赁、智能环保火化机的销售与安装,都按什么项目征收增值税?一般纳税人和小规模纳税人企业,从事上述业务取得收入,都分别适用税率多少?#出纳#
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企业销售墓地、提供线上云祭扫服务、在线看墓服务、棺材设计服务、遗体处理服务(遗体接运,含抬尸、消毒、遗体整容、遗体防腐、存放)、出殡典礼服务、骨灰寄存服务、建坟服务、灵堂租赁服务、吊唁设施设备租赁、智能环保火化机的销售与安装,都按什么项目征收增值税?一般纳税人和小规模纳税人企业,从事上述业务取得收入,都分别适用税率多少?#出纳#
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宏伟公司将2019年购买的货车出售给个体工商户王某,销售价格20000元,王某带款提车。已知该货车购买的原值300000元,已计提折旧260000元,在转让之前发生的清理费用2000元,这笔钱支付给清理大货车的个人。做宏伟公司处理货车的会计分录。#商业#
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3.宏伟公司将2019年购买的货车出售给个体工商户王某,销售价格20000元,王某带款提车。已知该货车购买的原值300000元,已计提折旧260000元,在转让之前发生的清理费用2000元,这笔钱支付给清理大货车的个人。做宏伟公司处理货车的会计分录。#出纳#
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公司经营范围为太阳能光伏、风力电站的开发、经营与管理;电力生产、销售;风力、太阳能光伏技术咨询服务;电力项目咨询服务;农业开发。是光伏发电企业。账务处理是按工业会计处理还是制造业处理。还是两者都有#工业制造#
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公司是做信息咨询的,收的客户款都是预收款,给客户做完服务以后再结算,结算完后确认收入,收入之外的预付款给客户退回,但是公司即将注销执照,账户需要清算,那没结算的客户预收款该如何处理呢#出纳#
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我方为设计单位,完成了设计服务,开具了100万的发票给甲方。甲方收到我方的发票后,与我方,保理方签订了三方协议。在这之后,我方收到了保理方支付的98万现金,还有2万的保理费融资发票,现在要做会计分录,请问该如何处理会计分录,能够平账呢?同时有没有相关规定,或者会计准则呢? 1.100万发票是我方开给甲方的,我方是销售设计服务 2.98万现金是保理方开给我方的,2万保理融资费发票,是保理方给我方的,我方为购买金融服务。 3.签订的应收账款转让协议中约定:本合同项下应收账款转让价款为应收账款债权转让金额合计扣除资产转让折扣费用后之金额。 4以上情况,如何进行会计分录? 原有的100万应收账款,实际#房地产#
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处于工业企业,工作上是往来对账,确定销售金额,开具销售专票。企业和一家大客户实行寄售交易制度,每月往来核对出入库数量,本月领用数量,根据领用数量开具销售发票。但是双方确认的库存数量差异巨大。年终结算客戶明显差异100w的金额,和库存数量少于我方库存数量70多万,这种情况是否属于对方盘亏导致?该如何处理?怎么处理风险?#出纳#
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处于工业企业,工作上是往来对账,确定销售金额,开具销售专票。企业和一家大客户实行寄售交易制度,每月往来核对出入库数量,本月领用数量,根据领用数量开具销售发票。但是双方确认的库存数量差异巨大。年终结算客户明显差异100w的金额,和库存数量少于我方库存数量70多万,这种情况是否属于对方盘亏导致?该如何处理?#工业制造#
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公司不是房开企业,但是营业执照里有房地产开发经营项目,现在开发建设公寓,没有确定未来当做固定资产还是用于出租;同时还有在建的两栋写字楼,一栋自用,一栋出售。那么取得的进项税需要分两年60% 40%抵扣吗?两个地块同属一个法人公司,会计上有开发产品又有在建工程,核算起来太麻烦了,可以统一按照开发产品核算,等竣备以后再对进项税进行处理吗?#房地产#
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老师您好,我单位是小规模纳税人(不是房地产企业),2013年购入的房产原值3620639.52(房款3515184+契税105455.52)元,账面已提折旧644926.44元。 2023年9月30日销售,销售合同和税务代开发票价格2321600元,税务指定的价格是4417698.64元,交了增值税34607.40元,城建税173.03元,教育费附加519.11元,地方教育费附加346.07元,产权转移印花税1051.83元。 这个帐怎么做,分录怎么写,谢谢! #其他行业#
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我方为设计单位,完成了设计服务,开具了100万的发票给甲方。甲方收到我方的发票后,与我方,保理方签订了三方协议。在这之后,我方收到了保理方支付的98万现金,还有2万的保理费融资发票,现在要做会计分录,请问该如何处理会计分录,能够平账呢?同时有没有相关规定,或者会计准则呢? 1.100万发票是我方开给甲方的,我方是销售设计服务 2.98万现金是保理方开给我方的,2万保理融资费发票,是保理方开给我方的,我方为购买金融服务 3.以上情况,如何会计分录,如何平账呢?#房地产#
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我公司从别的公司收到铝灰,进行无害化处理,对方让我单位处置需要给我们钱,我们开处置费发票给对方。这个铝灰处置后产生的产品属于我单位,可以直接对外销售。请问我司从收到铝灰到加工再到销售成品这个过程的账务处理怎么做?#工业制造#
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各位老师,问一个实操问题,跨月上月的销售开票记账联,我误写了作废,本来应该写在这个月需要开错的发票上的,请问如何处理,是只能联系客户方给我红字发票通知单红冲重开吗,还有其他方法吗#工业制造#
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甲方(政府)跟大包方签订工程合同,我司跟大包方签订销售设备合同,因甲方欠大包方货款,大包方不付我司货款,现在甲方同意就我司设备部分付款,或通过大包方付款或签署三方协议付款给我司,但大包方均不同意。请问彭老师,从处理账务角度,甲方还可以何方式把款项付给我司更合适?#建筑工程#
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我公司是施工单位,因建设单位无钱支付工程款,所以想以房顶工程款,我们施工单位给联系的买方(个人),个人和我们施工方签订协议,个人每月汇到我们施工方公户5万元,一共是120万元,顶建设单位的工程款,我们收到钱后给建设单位开收到工程款收据,建设单位给个人开销售房产的发票,请问这样操作可以吗?我怎么做账务处理?#建筑工程#
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我公司是施工单位,因建设单位无钱支付工程款,所以想以房顶工程款,我们施工单位给联系的买方(个人),个人和我们施工方签订协议,个人每月汇到我们施工方公户5万元,一共是120万元,顶建设单位的工程款,我们收到钱后给建设单位开收到工程款收据,建设单位给个人开销售房产的发票,请问这样操作可以吗?我怎么做账务处理?#建筑工程#
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老师您好,我是个体工商户,实际经营里面有一项内容是帮制造工厂代销售食品,该工厂食品又只有简易食品袋包装,每天新鲜供应,我就负责下单,工厂负责发货。日常有些客户需要开票,我的经营范围有没有散装食品,请问如果我长期开了河粉,粉干的普票违法吗?会不会被罚款。或者有没有其他处理办法。#个体工商户#
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我们老板有一家公司(混凝土公司)前几年转让给别人做,去年还是前年因为政府的问题,没做了,今年开始交回给我们自己做了,做外帐,但是因为发票没有开齐,现在需要给房地产开发票,欠房地产发票好像1000多万,我看到1月份有购买原材料的发票,不是造假,但是没有送货单啊那些东西,我现在做账不知道怎么做了,现在老板催着我开发票,开票后也不知道怎么做账务处理,开了一张10万但是没有走流水,怎么处理?#其他行业#
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我们老板有一家公司(混凝土公司)前几年转让给别人做,去年还是前年因为政府的问题,没做了,今年开始交回给我们自己做了,做外帐,但是因为发票没有开齐,现在需要给房地产开发票,欠房地产发票好像1000多万,我看到1月份有购买原材料的发票,不是造假,但是没有送货单啊那些东西,我现在做账不知道怎么做了,现在老板催着我开发票,开票后也不知道怎么做账务处理#其他行业#
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老师你好 请问某公司为增值税一般纳税人,收取随同产品销售包装物3个月的押金5650元,存入银行。5个月后,客户仍未退还包装物,公司做出不退还押金的处理。该产品适用增值税税率为13%。编制收取押金、转销押金(不退还押金)的会计分录。#初级#
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我们公司需要开软件产品的发票(13%),营业范围有:软件销售,软件开发的范围。但没有资质。我们现在有个项目,软件我们委托另外一家软件公司帮忙处理,他们开6%的“软件开发费”给我们公司,我们是不是可以结合我们的服务和硬件,开票为***产品 /平台?#其他行业#
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我们公司是销售图书和会员卡的,以前确认会员卡收入是一次性确认收入的,现在改为摊销1年分期确认收入的方式,那么就需要调整以前的账务,从19年开始,想请问一下以前一次性确认收入所对应的税额应当如何处理呢?(以前我们是小规模纳税人,现在是一般纳税人,税率不一样,调账的话税额应当按照以前的税率计算还是现在的税率计算?还有就是以前有一些减免税额,现在可能已经没有了,那么应当按照有减免税额政策时来计算还是按照没有减免税额政策来计算呢?)#其他行业#
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如果非房地产开发企业。能不能开销售房地产或者租赁房地产有关的那个发票增值。就是普票跟专票, 如果是如果可以开的话,普票开几个几个点,专票开几个点, 他们那个交税的话是怎么交,按什么为计税依据?#房地产#
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房地产开发企业。原跟国有企业签订开发合作协议,由我司开发国有企业入股的5个地块,现已开发完1个地块,剩余4个地块国有企业收回自己开发。前期我司已经对这4块地进行了土地整理和一些前期投入,国有企业现要求我司以资产转让形式卖给该国有企业,现我司已开具发票,请问要如何做账务处理?#房地产#
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我公司一笔应收款1000万元,去年计提坏账500万,今年收到对方破产清算还回来的100万。请问老师:我下面的4个处理对吗, 1、分录对吗?去年计提坏账: 借:资产减值损失500 贷:坏账准备500 2、这500万汇算清缴的时候要调增,对否? 3、分录对否? 今年收到100万,且已经破产清算了 借:银行存款100万 营业外支出400万 坏账准备500万 贷:应收账款1000万 4、汇算清缴时,这400万损失不用调增,可以税前列支,税法是认的吧?#房地产#
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我们公司是销售汽车的,客户贷款车会有一笔应收,有时候这笔尾款会跨月,销售顾问忘记处理尾款的事情,然后现在我们在清应收账时发现有几个月前的客户尾款已经打进来,挂了预收账款,我想请问下现在销售去开收据的话可以开成以前的日期还是今天的日期#商业#
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5.企业本月委托外单位加工一批半成品,收回后直接用于销售。共发出原材料 150000 元, 并按要求支付加工费 5000 元,增值税率 13%,款项已用银行存款支付 怎么进行财务处理#其他行业#
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某企业向光华工厂销售乙产品一批,计价款 60000 元,增值税额 7800 元,产品已发出,企业为了及早收回货款而在合同中规定的现金折扣条件为(2/10,1/20,n/30)。(折扣不 含增值税)怎样进行财务处理呢 老师#注会CPA#
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老师,就是我们销售的情况是,他要买1000个东西,就算我做了999个,他都不会认,只有当我正好做到1000个的时候,客户才会给我钱,那这个时候 我只能给这999做库存或者发出商品的处理。那我上个月的发出商品 按照先进先出原则 我是不是要先结转成本?#其他行业#
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QQ公司是一家生产、销售综合性公司,某月发生如下业务,请分别答复财务处理: 1、(本题15分)6月1日向银行借款3000万,年化利息4%;6月5日以这笔资金购买期限1年,分期结息的交易性理财产品,购买当日起息。年化收益率4.5%。7月1日,收到上月交易性理财产品的结息收益。 请分别写出6月1日、6月5日、6月30日、7月1日的账务处理凭证。#中级#
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新租赁准则账务调整过程中有个问题:我们有两家公司属于破产清算阶段,还有一些起诉案件在处理,对于这种非持续经营的影城,合同结束日怎么确定呢?肯定是不会到合同约定的结束日,可能今年,也可能明年会结束租赁合同。#其他行业#
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新租赁准则账务调整过程中有个问题:我们有两家公司属于破产清算阶段(被起诉强制执行,法院未接管),明显资不抵债,还有一些起诉案件在处理,对于这种非持续经营的企业,合同结束日怎么确定呢?肯定是不会到合同约定的结束日,可能今年,也可能明年会结束租赁合同。#其他行业#
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销售嵌入式产品中遇到还在质保期内发生故障,需要重新发一台,但是我们已经做了即征即退增值税处理(即是已经确认好硬件成本),像这种情况出发的那台产品是否只能做到销售费用,还是可以直接主营业务成本-维护费#高新企业#
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假设我仓库里有1块硬盘和1块服务器设备,这两个都是我的库存商品,不含税 1块硬盘800元我让销售部的员工存储数据领用了, 借:销售费用-办公费800 贷:库存商品800 1块服务器设备2万,放到办公室,所有部门一起使用, 借:固定资产2万 贷:库存商品2万 这样会计分录对吗? 如果硬盘后来坏了处理了,还用再写什么分录吗? #中级#
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某商场为增值税一般纳税人,2018年6月因销售家电而收取包装物押金 11600元,9日到期,客户夫饭还包装物,按明相关约定,押金收归商场所有,但商场- 直未进行相关账务处理,主管国税局要求作为价外费用一并计算增值税。请问税务机关的处理是否正确?为什么?#中级#
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杭州江海批发公司9月10日销售给杭州大光百货公司台式电扇200个,售价为每个130元,款项已入账。9月22日,查账时发现该台灯的售价应为每个125元,当即开出红字增值税专用发票和转账支票,退还相应款项,财务部门对此进行如下处理:应该做两个分录,这怎么做呀?#初级#
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甲方是电动摩托车销售行业,乙方是一家商场,因为乙方做活动跟甲方够劲了一批电动车,现在乙方已经给甲方打了货款走了对公户。电动车落户需要机动车发票,乙方公司没有机动车发票。这种情况甲方要怎样开票处理?#商业#
3200
我公司去年采购货物,然后在今年收到对方的返利, 应借:银行存款 贷:主营业务成本 因为返利金额比较大,按这样处理会导致当月销售成本小,利润比正常月份大很多,相应的当季度企业所得税也必须交很多,这样情况下,能否将这返利分几个月冲减成本,比如按10个月冲减 借:1/10月 贷:主营业务成本 1/10月#商业#
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