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老师您好,我单位是小规模纳税人(不是房地产企业),2013年购入的房产原值3620639.52(房款3515184+契税105455.52)元,账面已提折旧644926.44元。 2023年9月30日销售,销售合同和税务代开发票价格2321600元,税务指定的价格是4417698.64元,交了增值税34607.40元,城建税173.03元,教育费附加519.11元,地方教育费附加346.07元,产权转移印花税1051.83元。 这个帐怎么做,分录怎么写,谢谢! #其他行业#
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一房地产公司开发的楼盘,一层为商铺,其余为住宅。住宅已经全部售出,商铺销售很困难,长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租,但是也只能出租一部分。问题:出租部分是否需要转入投资性房地产?没有出租部分也在招租,是否也应该转为投资性房地产?如果转为投资性房地产,并且采用成本模式,折旧应该怎么提?如果后续又把商铺出售了,应该怎么处理?如果租期届满,没有租出去也没有卖出去,如何处理?#房地产#
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房地产开发公司委托代理公司出租房屋,由代理公司向承租人开具房租发票,申报缴纳房产税、土地使用税并代为收取租金,试问,是否可行?如果可行,代理公司将房租转给房地产开发公司,如何进行账务处理?!#房地产#
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房地产开发公司委托代理公司出租房屋,由代理公司向承租人开具房租发票,申报缴纳房产税、土地使用税并收取租金,试问,是否可行?如果可行,代理公司将房租转给房地产开发公司,如何进行账务处理?!#房地产#
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您好我想咨询一下,我们现在办公的房子,其实是老板的房子,当时签合同是和老板下面一个房地产公司签的房屋租赁合同,但是现在房租也一直没交,我们还要计提房租吗?主要涉及房产税,那边也没有交,我们也没有交。#其他行业#
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如果非房地产开发企业。能不能开销售房地产或者租赁房地产有关的那个发票增值。就是普票跟专票, 如果是如果可以开的话,普票开几个几个点,专票开几个点, 他们那个交税的话是怎么交,按什么为计税依据?#房地产#
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老师,咨询一个财务处理问题,房地产企业,开发成本已经转入开发产品中,并且已经销售了一部分楼房,此时发现有以前年度应付工程款未挂账,这部分还能再计入开发成本吗?如果计入开发成本,什么时候在结转呢?#房地产#
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经营范围:应用软件开发;基础、应用的软件开发;图文制作;信息科技技术的开发;信息科技技术转让;信息科技技术咨询;信息科技技术服务;培训活动的组织;大数据处理技术的研究、开发;信息系统集成服务;信息系统安全技术服务;不动产测绘;企业管理服务;经济与商务咨询服务;房地产咨询服务;计算机、软件及辅助设备、五金、家具及室内装饰材料、纺织品及针织品、家用电器、日用灯具的零售;机械设备、五金产品及电子产品、仪器仪表、通讯设备的批发;建筑材料、文化用品、体育用品、服装、日用品、工艺品、智慧路灯、劳保消防安全用品、测绘仪器、测绘软件销售;家用电器维修;自营和代理各类商品及技术的进出口等,这个可以开会展服务的发#房地产#
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安全技术防范系统设计施工服务;建筑物清洁服务;数字视频监控系统销售;安全系统监控服务;非居住房地产租赁;住房租赁;五金产品零售;五金产品批发;安防设备销售;家政服务;园林绿化工程施工;日用电器修理;住宅水电安装维护服务;专业保洁、清洗、消毒服务;建筑装饰材料销售;物业管理;;施工专业作业;消防设施工程施工;住宅室内装饰装修; 经营范围是这个,开票内容广告制作费,大类是什么?#其他行业#
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出口方式是CIF,那开发票换算成人民币,应该是97818.4-运费2650-保费107=95061.4X汇率吗 发票备注是FOB,销售总额:95061.4$还是应该是CIF,销售总额:97818.4$ 最后就是税务局退税的金额应该填fob价还是cif价啊#房地产#
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老师,我想问下我们公司是销售水泥的,属于子公司,3月份有两个收据分别是写的代收总公司货款,以及代付总公司货款,之前我们收到货款都是用应收和银行存款这两个科目,但这个代收货款不是我们实际合作的客户,应该用什么科目来做呢?#出纳#
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广告公司营业范围有“广告制作,专业设计服务,政府采购代理服务,建筑装饰材料销售,安全技术防范系统设计施工服务,园林绿化工程施工”给我们做停车场指示牌,另外的减速带和防撞柱也可以开票开具什么内容比较合理?#服务业#
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问题一:发票开错,冲红上月发票,会记分录怎么处理?是不是这样操作系统分录借应收贷收入,正负两笔,正的金额是正常销售的金额,负数是那个开错的金额;借成本贷库存商品,也是两笔,正负 问题二:重新出库怎么取数#工业制造#
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请问城镇土地使用税与租出去的房产有关系吗?我现在正在申报城镇土地使用税,我企业也有从租的房产税要交,我从租的租金增加了,所以要改房产税的申报和缴纳税款金额,请问用把土地使用税的金额也改了吗?#房地产#
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老师,我公司老板,有一般纳税人公司,和小规模公司,不是同一个法人,独立的公司,不是关联公司,一般纳税人公司是生产制造,小规模是专用来销售的,这种情况,一般纳税人可以按成本价给小规模开发票吗#出纳#
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我想问下我们公司是销售水泥的,有个客户是分公司打款,想开总公司的票,我们领导说需要有三方协议和授权函才能开,这个三方协议一般是怎么样的呢?是不是还得看签合同的主体是谁?如果是和总公司签的,用分公司代付款,是可以只收授权函吗?#出纳#
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4. 房屋销售(收入8亿元,2022年7月开始预售,2022年12月开始入住,2022年7-12月收款2亿元, 2023年1-6月销售6亿元,销售完毕) - 销售收入的确认 - 成本结转的会计分录(暂按收入比例结转)#出纳#
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房产税和土地使用税的纳税义务人是谁。我们是做商场铺位出租的,占的地是村委的,我们没有产权证,地上建筑物是老板另一个公司盖的,盖好以后才注册的我们现在这个公司。我们要交房产税和土地使用税吗#其他行业#
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某公司的预计利润如下:销售收入200000元,单价20元,变动成本120000元,本期发生固定费用64000元。计算单位边际贡献、边际贡献率、保本量、保本额、安全边际量、安全边际额、安全边际率、保本作业率、销售利润率。#出纳#
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图书发票怎么开具?我这边是销售方,我注册的个体户是图书经营部,我销售环节应该都是免税对吧?但是我这个里面怎么没有免税字样?只有1个点,和3个点。这个免税怎么开出来?是不是要去税务局做什么备案?还是怎么的啊?我只知道,批发零售环节就是免税,但是发票我开不到免税。是我哪里操作不对吗?#房地产#
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企业销售墓地、提供线上云祭扫服务、在线看墓服务、棺材设计服务、遗体处理服务(遗体接运,含抬尸、消毒、遗体整容、遗体防腐、存放)、出殡典礼服务、骨灰寄存服务、建坟服务、灵堂租赁服务、吊唁设施设备租赁、智能环保火化机的销售与安装,都按什么项目征收增值税?一般纳税人和小规模纳税人企业,从事上述业务取得收入,都分别适用税率多少?#出纳#
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企业销售墓地、提供线上云祭扫服务、在线看墓服务、棺材设计服务、遗体处理服务(遗体接运,含抬尸、消毒、遗体整容、遗体防腐、存放)、出殡典礼服务、骨灰寄存服务、建坟服务、灵堂租赁服务、吊唁设施设备租赁、智能环保火化机的销售与安装,都按什么项目征收增值税?一般纳税人和小规模纳税人企业,从事上述业务取得收入,都分别适用税率多少?#出纳#
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IPO企业在上市前,将旗下销售/分公司(无股权关系)更改名称是什么目的,比如A是拟上市公司,B是A公司销售人员持股的公司,但B和A无直接或间接股权关系,A也没有将B并表,也未列入关联方,但是B公司老板(A的销售人员)自称B公司是A的销售公司,因为公司要上市才更改了名字(之前B名字上和A有重叠),这个是什么原因哈#出纳#
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张公司和李公司两家公司,张公司售卖充值卡价值1000元,实际收到现金950,其中20元为折扣费,30元为充卡时公司交付充值平台的手续费,后张公司平价将该卡售卖给李公司,手续费,折扣费也由李公司承担,因该卡还可以继续在张公司使用,双方商定,如该卡在张公司消费,那么张公司可以凭销售票据去李公司支取实际消费金额加上消费金额百分之五的手续费,假设该卡在张公司实际消费200元,两个公司的会计分录应该怎样做#商业#
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