请教你一个问题,我们单位出租的房子,合同是三方签的,我们前年给丙开的房租发票,增值税也交了,但是他一直都没付,后来乙方把钱付了,我们又重新给乙方开的发票。账上一直挂着应收账款,这个应该咋处理#物业#
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老师您好,我单位是小规模纳税人(不是房地产企业),2013年购入的房产原值3620639.52(房款3515184+契税105455.52)元,账面已提折旧644926.44元。 2023年9月30日销售,销售合同和税务代开发票价格2321600元,税务指定的价格是4417698.64元,交了增值税34607.40元,城建税173.03元,教育费附加519.11元,地方教育费附加346.07元,产权转移印花税1051.83元。 这个帐怎么做,分录怎么写,谢谢! #其他行业#
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公司主营项目为出租商铺的租金以及出租商铺的销售提点,请问出租商铺的租金税率为多少?涉及哪些税需要缴纳。出租商铺销售提点方式的税率为多少?涉及到哪些税需要缴纳。 以及合同的租金收入,百分之60是房屋租金,百分之30是管理费还有10%为每月商铺检查及维修费。请问管理费和商铺每月检查及维修费也是和房屋租金一起算入主营业务收入吗?#其他行业#
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老师,你好,我的问题:我们母公司基本不发生什么业务,没有开过票,但是前两年母公司挂着一笔和法人的往来款,现在我们想处理这笔款,想到的解决方案:就是母公司和子公司签订个管理服务协议,子公司把钱打给母公司,母公司缴纳增值税后,母公司收到钱把法人的欠款归还,往来就冲平了,但是因为母公司近几年一直没有发生业务,个税也是空申报,总觉得这个业务证据链还是不足,是不是应该在母公司做劳务报酬的个税申报这个业务链才完整呢?请教下老师,谢谢#出纳#
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老师,你好,我的问题:我们母公司基本不发生什么业务,没有开过票,但是前两年母公司挂着一笔和法人的往来款,现在我们想处理这笔款,想到的解决方案:就是母公司和子公司签订个管理服务协议,子公司把钱打给母公司,母公司缴纳增值税后,母公司收到钱把法人的欠款归还,往来就冲平了,但是因为母公司近几年一直没有发生业务,个税也是空申报,总觉得这个业务证据链还是不足,是不是应该在母公司做劳务报酬的个税申报这个业务链才完整呢?请教下老师,谢谢#出纳#
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我们公司的厂房、办公楼、宿舍楼这些都已造好,且已经搬进来使用一年多了,但是因为某些原因导致房产证还没拿到,且房屋也没有经过审计,施工单位只开给我们2000万的发票,还有2500万挂在应付建筑款里,在建工程只有2000万,现在房屋想要计提折旧,应该怎么弄?#工业制造#
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本公司从其它子公司里买的端午礼盒,要求挂到5月,经理让挂到原材料里 借:原材料--宣传资料 应交税费--进项税额(9%) 贷:其他应付款---集团内部单位往来 请问在6月支付时要做视同销售处理,如何做账#工业制造#
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我们单位每年缴纳房租分两个部分缴纳 一个部分是自己缴纳 另一个部分是代收代缴另外一个单位缴纳,每个季度缴纳房租的时候是借预付账款-房租 其他应收款-酒行房租 贷银存 那每个月做摊销的话要怎么做分录 需要把预付的房租和其他应收款-酒行房租分开来做摊销#其他行业#
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我公司是施工单位,因建设单位无钱支付工程款,所以想以房顶工程款,我们施工单位给联系的买方(个人),个人和我们施工方签订协议,个人每月汇到我们施工方公户5万元,一共是120万元,顶建设单位的工程款,我们收到钱后给建设单位开收到工程款收据,建设单位给个人开销售房产的发票,请问这样操作可以吗?我怎么做账务处理?#建筑工程#
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我公司是施工单位,因建设单位无钱支付工程款,所以想以房顶工程款,我们施工单位给联系的买方(个人),个人和我们施工方签订协议,个人每月汇到我们施工方公户5万元,一共是120万元,顶建设单位的工程款,我们收到钱后给建设单位开收到工程款收据,建设单位给个人开销售房产的发票,请问这样操作可以吗?我怎么做账务处理?#建筑工程#
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单位缴纳社保怎么做分录 #建筑工程#
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A公司打款前写了个类似于拟成立新公司D的申请书,大概是A向C竞标一个经营权,竞标成功后就立马让D作为项目公司拥有项目权利和义务 2月份A单位委托B单位打款给C单位,然后A单位3月份设立全资D项目公司,C在2月份收到B单位打的款时能开收据名称为D的收据 (A与B无关联关系,C为国有独资,D为A全资子公司)#房地产#
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您好,工作有个问题请教,单位从其他分公司租来柜台,转租给外国公司。之前按5%计税,现在换到别的新场所继续出租柜台给外国公司,是不是要按9%计税,年初我已经开5%的普通发票,请问现在发现问题是不是要改开9%的普票,已按5%记账的需要调吗?谢谢您#中级#
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老师您好,我单位租了一间个人住宅房,承担了月租金及相关税款,相关款项已结清,近日收到房东去税务局代开的发票和完税证明,完税证明显示租金七万余元,增值税三百余元,房东房产税一千余元,请问这张发票与完税证明如何做账?房产税应计入什么科目?感谢!#房地产#
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你好,老师,子公司之前装修并购置一批物品,租给防疫隔离用,由于子公司一些税务问题开不了发票,最终在母公司开票并收款了。导致现在成本在子公司,利润在母公司,有什么办法可以把成本跟利润放回同一家公司吗?母公司开的发票已经送去政府单位走划款流程了,更换不了#其他行业#
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我公司在2018年出租了房屋和土地,合同是分开签的,房屋上了从租房产税,土地交了土地使用税,但是现在知道土地要合并在房屋里交房产税,我想咨询一下,这个合并的政策是2010年出的吗?那2010年之前的还要补交吗#房地产#
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1. 假设为防止限购用公司购买价值1000-2000万70年产权的住宅,公司购房的发票是如何抵扣的?购买后未来会产生哪些税费?如何操作用公司买比个人买划算?买房主体是个人的公司不对外经营的还会产生哪些风险,如何规避? 2. 企业房产未来如何过户给股东(法人本人),房产在广州,需要再产生缴纳哪些税费。 3. 过户给股东和对外出售的区别。 4.折旧期限后的房屋如何处理,还会产生哪些税费#出纳#
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质押股东房产向银行贷款,贷款不通过公司账户,通过由本公司开具商业承兑汇票的方式直接付款第三方建筑施工单位,第三方收到后直接贴现,公司负担银行递延式买断商业贴现息,请问会计分录如何处理呢?#其他行业#
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我有国企单位给缴纳养老,但是我不用在这单位上班,只需要每年一次性以年为单位把一年该交的养老交了就行,啥都不用管,等着50岁退休就行 这样的。但是吧我本人还是想回归职场…,比如想做财务行业 这样的;但是现在由于我不需要任何单位给我缴纳社保了,那这里会影响我以后走财务路线的这个职业吗?比如我有天有能力了想进去国企或者外企单位去工作 在财务部门工作话,请问这里是否有影响?因为我想问清楚这里,不然我怕到后给自己添麻烦想提前搞清楚这里 这样的。有哪位财务专业人士知道的?还请给我麻烦说一下,让我能搞明白这个地方,搞清楚了我才好做出选择;在此求助🆘提前说声谢谢啦!!☺️😜#注会CPA#
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老师你好,我们公司是开发商,开发了一批车库和储藏室未出售。今年7月我们的开发商资质到期了,改经营范围变成了物业公司,7月把名下开发的“库存商品”变更为自有房产“固定资产”,请问我们现在申报房产税应该如何申报,问了税务局说按原值计算,但我们只有多年前的开发成本#房地产#
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我新去的一个单位是一般纳税人 今天刚办的一般纳税人,之前是个体工商户 这个单位是在拼多多平台美团,优选平台卖东西,还冷库出租,出租我们冷库的,还给他们配送 我物流开票是百分之9 ,那其他的票开税率百分之几?租赁开票百分之几?在平台卖东西开百分之几?我们是不是收到的票什么税率都可以?我们今天办的一般纳税人 我们还需要办理什么么?#房地产#
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国税函〔2004〕150 号一、加强对印花税应税凭证的管理 要求纳税人统一设置印花税应税凭证登记簿,应税凭证数量多或内部多个部门对外签订应税凭证的单位,有条件的纳税人应指定专门部门、专人负责应税凭证的管理。印花税应税凭证应按照《税收征管法实施细则》的规定保存十年。 二、完善按期汇总缴纳办法 对核准实行汇总缴纳的单位,应发汇缴许可证,核定汇总缴纳的限期,要求纳税人定期报送汇总缴纳印花税情况报告,并定期检查。 三、加强对印花税代售人的管理 各级税务机关应加强对印花税代售人代售税款的管理,根据本地代售情况进行一次清理检查,对代售人违反代售规定的,可视其情节轻重,取消代售资格,发现代售人各种影响印花税#出纳#
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公司一般纳税人,新修厂房,材料自购,工程外包,主营业务停止,新修厂房修好后用于出租,取得的增值税专用发票应该是可以抵扣的,现在是打算抵扣很多年,但刚修好的时候核算房产税应该怎么核算#建筑工程#
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请问分公司的五险一金由总公司缴纳,每个月总公司拨款到分公司账户,账由总公司统一核算,分公司是非独立核算,总公司拨款给分公司的五险一金费用,分录是 借:其他应收款 57969.34 贷:银行存款 57969.34 分公司收到拨款的分录 借:银行存款57969.34 贷:其他应付款 57969.34 缴纳社保的分录 其中单位缴纳的部分计 借:应付职工薪酬 公积金7689.2,社保29409.58,个人社保公积金在次月冲减, 有个疑问是单位缴纳的部分计职工薪酬不会导致 其他应收款余额会一直累加吗,?请问应该怎么处理?#其他行业#
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请问分公司的五险一金由总公司缴纳,每个月总公司拨款到分公司账户,账由总公司统一核算,分公司是非独立核算,请问以下分录是否正确,请老板帮忙检查 1:计提(公司) 借:管理费用或销售费用-社保-分公司 29409.58 管理费用或销售费用-公积金-分公司 7689.2 贷:应付职工薪酬-五险一金-分公司 37098.78 2:总公司转分公司账户 借:其他应收款-内部往来-分公司 57969.34 贷:银行存款-总公司 57969.34 3:缴费(公司+个人)明细:缴纳五险一金 借:应付职工薪酬-社保(单位缴纳部分)-分公司29409.58 -公积#其他行业#
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公司已经很久没经营了,没有开过票、报税也一直是0申报,名下无房产,税局工作人员打电话来说需要申报房产税和土地使用税,之前从来没在电子税局填过房产土地信息,现在连租用的地都没有,请问这样的情况是不需要填写新增房产土地信息并申报吧?#商业#
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