贾某从2016年4月1日出租用于居住的住房,每月取得出租住房的租金收入为3 000元;7月份发生房屋的维修费1 600元,不考虑其他税费。贾某2016年出租房屋应缴纳的个人所得税为( )元。 【解析】从2001年1月1日起,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。租赁期间发生的房屋修缮费,每月扣除额以800元为限。应纳个人所得税=[3 000-800(修缮费)-800]×10%×2+(3 000-800)×10%×7=1 820(元)。 老师您好 请问这个x2x7是什么意思啊#初级#
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租赁收入确认时间 (1)按照合同约定的承租人应付租金的日期确认。 (2)如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。 我们房租早交一个月,房子也比合同早交一个月,可不可以比合同多摊销一个月?在税法上有文件么#工业制造#
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企业是一般纳税人 11、签订房屋(同城)出租合同,合同约定提前一次性收取一年租金并开具增值税发票,当月取得租金收入63万(含税),甲公司主管税务及做了简易计税备案。12、签订房屋(同城)出租合同,合同约定提前一次性收取一年租金并开具增值税发票,当月取得租金收入60万(不含税),对应销项税额为6万。 做会计分录#出纳#
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租赁合同期跨年(2022.4-2023.3),2月收到全年跨年租金。已在2月全额确认收入缴纳增值税。1.明年5月是否需要企业所得税汇算清缴调整收入?2.这样确认收入没有按月分摊是否可以。因为前期都是收到款就确认收入没有按月分摊,所以现在分摊也比较麻烦。3.合同约定一次性缴清一年租金,但是实际并没有收到,增值税确认时间为收到款项的当月,是否合理 #其他行业#
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光明公司将一项专利技术出租,每月收取租金3000元,增值税180元。该专利技术原值240000元,法律规定使用年限10年。编制每月收取租金和摊销的分录。(提示:①确认出租收入:借方登记收到的租金,贷方确认出租收入和销项税费;②摊销掉的价值确认为出租成本:借方登记出租成本,贷方登记无形资产减少。)#商业#
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甲企业为一般纳税人 (1)上月购进的一批货物上月外购一批产品拟用于销售,取得的增值税专用发票上注明增值税0.45万元,本月将其全部用于集体福利。 (2)从某增值税小规模纳税人处购进原材料20万元,取得普通发票;支付运输企业(增值税一般纳税人)不含税运输费8万元,取得增值税专用发票。 (3)对外销售 A型大客车 200辆,每辆客车的含税售价为 33.9万元,同时收取手续费 2万元。提供汽车修理劳务,取得不含税收入1.5万元。出租汽车,取得不含税租金收入0.8万元。 (4)采用以旧换新方式销售 B型大客车 100辆,每辆旧客车含税作价 5万元,实际每辆收款17.8万元(含税)。 #初级#
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有个疑问: 个人开出租赁发票给单位,由于今年的税率是有优惠政策的。可以个人采用一次性收取3年租赁,并在今年开具一次性收入的3年租赁费用金额的发票给对方吗?。 这样确认收入以达省税的目的,可以吗?还是一定要在发生当年才能开具发票,不能在今年提前把后两年的发票开了?#商业#
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编制相关会计分录(1)企业以现 金1000元支付业务招待费。(2) 企业销售C产品20件,每件售 价为10000元,增值税率1 3%,收到购货方签发的面值为 226 000元的6个月期的商业承 兑汇票一张。(3)企业出租某生 产设备,取得租金收入22000 元,存入银行。假设不考虑税 金影响(4)企业销售甲材料5000 元,增值税税率13%,款项尚 未收到。(5)企业销售B产品50 件,每件售价900元,销项税 额5850元,款项已通过银行收 讫。#初级#
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我们公司的经营模式是这样,先承租商场几千个方的位置,装修后出租铺位给各个小餐饮经营者,收款方面,用统一的收款系统,所有的餐饮收入先打进我们公司账户,我们再半个月扣除租金扣点后跟餐饮经营者结算。这样的话我们经营收入流水就有了,但是收不到成本发票,造成利润虚大,怎么解决呢?餐饮经营者都是个体户,也不会愿意开发票给公司。 经营模式有点像超级文和友,请问有什么好的解决办法呢? 另外,我们预计没有餐饮流水是500万,老板想节省增值税税费支出,想一半收入到对公账户,一半收入到对私账户。这样做的话,之后需要账务和税务调整,可以操作吗?#商业#
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我们主营业务是租赁房屋收租金的企业,是小规模纳税人,其中我们代收承租方的电费,交北京市电力公司,但我们收的时候加价了,比如8毛钱一度电收电费,交出去的时候是7毛钱,就算收入了是吧?但是我们连着7年都没有进收入,少交了增值税,我想现在全部把税补上,但肯定有滞纳金是吧?请问滞纳金应该怎么算?#房地产#
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请问,我公司目前有一笔厂房租金收入,从23年7月至2024年7月份的租期,需要缴纳增值税、附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税,我现在是全部挂在账上,没有缴纳,其中增值税是重7月开始确认收入、计提在待转销项税(增值税发票对方要求租金支付完成后再开具)记在这个科目对吗!我们属于小规模纳税人,现在跨年了我12月的账怎么做,用待转销项税对吗!年底需要把待转销项税税转出吗!把这些税费科目全部挂在账上可以吗!主要公司目前也没有钱缴纳税款。保税时怎么报#房地产#
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出租收入8000元,不含税收7619.05 免税额应该是7619.05×0.05=380.95 为什么 增值税报表里的免税额是228.57 (7619.05×0.03)账和表对不上,怎么办,救救孩子吧。#房地产#
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老师好!我没有其他工作,只是做了期货居间人(非正式员工,兼职性质),国企期货公司每个月会给我提成,都是公司打到我个人银行帐户,扣了增值税和个人所得税,目前一个月只几千元到手。但我想做抖店更好的做期货开户,故想以自己名义办个体户执照。那我居间收入需要报税吗?需要两次纳税吗?#个体工商户#
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公司主营项目为出租商铺的租金以及出租商铺的销售提点,请问出租商铺的租金税率为多少?涉及哪些税需要缴纳。出租商铺销售提点方式的税率为多少?涉及到哪些税需要缴纳。 以及合同的租金收入,百分之60是房屋租金,百分之30是管理费还有10%为每月商铺检查及维修费。请问管理费和商铺每月检查及维修费也是和房屋租金一起算入主营业务收入吗?#其他行业#
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1、开出发票(收入) 2、收到进项发票(已勾选认证,成本) 3、收到货款 4、支付货款 5、支付给个人零星支出、报销款(往来款) 6、缴纳增值税附加税印花税 7、个税 8、缴纳社保/公积金 9、支付工资 10、支付贷款利息 11、银行手续费 分录 就是如果发生这些业务 分录是怎么样做的#其他行业#
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老师,我是小规模季报的,6月份的时候一次性收了4月20日到10月20日的租金,我现在季报二季度的,二季度是6月止,请问我现在分摊租金的话,申报是4月20日到6月30日的租金确认为二季度的收入不#房地产#
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公司出租了一间公寓,是A个人转账到了我们公司公户,现在A要求开他任职的公司的发票。会计说需要A提供任职证明,或者把租金退给A,再让A任职的公司公对公转过来。这样做的依据是什么,不能直接开票吗?#房地产#
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公司分内外账,只做外账有风险吗,根据票和收入做账,内账完全接触不到是另一个人做。刚入职一家公司,而且这个是免征增值税的企业,这样的企业为什么还要分内外账呢,不太明白,害怕有风险。这个公司的外账只是做账报税,别的不管,来了票就做账,付款什么也不参与,会有风险吗?#其他行业#
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你好!想咨询一下,股东购新车赠送给公司,股东和公司签了免费赠车合同,股东付款,发票由汽车销售公司直接开给公司。 股东(不是个人)入账: 借:营业外支出—捐赠支出 贷:银行存款 汇算清缴所得税时不能税前抵扣。 公司入账: 借:固定资产—小车 应交税金—增值税-进项税额 贷:营业外收入—捐赠收入 有汽车销售公司开的发票,做增值税进项抵扣,可以正常计提折旧,汇算清缴所得税时折旧可以税前抵扣。 请问以上做法对吗?#服务业#
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幼儿园民办非企业,幼儿园的用的房子是,个人租幼儿园的,没有开发票,只写了协议,个人也没有取得发票,请问,个人出租给幼儿园的这个房子需要交什么税,每个月5万。免增值税吗,幼儿园能抵扣吗, 还有幼儿园名下没有车,员工有车,给幼儿园用,产生的加油票子,能入账吗,用来抵扣利润? 幼儿园所有电脑,打印机,以前买的时候没要发票为了便宜点。所以也不能计提折旧吗?因为没有发票,跪求大神告诉! 幼儿园的房子是老板自己的,之前幼儿园法人也是老板本人,但是因为没有开发票,只写了个租房协议,最近幼儿园法人变更成别人了。需要怎么做才能避免多交。#服务业#
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老师您好,我单位租了一间个人住宅房,承担了月租金及相关税款,相关款项已结清,近日收到房东去税务局代开的发票和完税证明,完税证明显示租金七万余元,增值税三百余元,房东房产税一千余元,请问这张发票与完税证明如何做账?房产税应计入什么科目?感谢!#房地产#
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我们是地方招商引资的企业,享受税收优惠,现在把一栋厂房出租了,对方要求我们开专票,但是我们开了专票后就享受不了地方的税收优惠政策了,和对方商量过后说开个人普票,然后补一些钱,想问一下这样可行吗,另外,我去代开点问了一下,老板是法人,开不了普票,我是出纳,估计要以我的名义开,对我个人有什么影响吗,感谢#工业制造#
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老师 个体工商户的税率是多少哈 个人经营所得税 。 小规模纳税人 年开票额不超过500万 免征增值税 假如是今年5月份成立的公司 它是到明年4月份 这一年里开票额不超过500万就可以是吧 ?#其他行业#
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我们公司和两个,个人房东租房子 ,房东不负责开具发票,本公司自己开发票。 21年和22年的租赁合同一样(也就是租金和面积一样),但是那天去税务局发现了22年缴费金额比21年多了,主要是吴晓文的增值税不一样,到底是什么原因倒置?#建筑工程#
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我们公司和两个,个人房东租房子 ,房东不负责开具发票,本公司自己开发票。 21年和22年的租赁合同一样(也就是租金和面积一样),但是那天去税务局发现了22年缴费金额比21年多了,主要是吴晓文的增值税不一样,到底是什么原因倒置?#建筑工程#
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1、小规模纳税人土地租赁增值税税率是5%吗?,其增值税和相应的附加税可以享受减免政策吗? 2、如果不能享受减免政策,那怎样才能享受减免政策呢。改变土地使用性质吗? 3、按照合同一次性支付13年租金19500万元后,发票是一次性开还是按年次开具?#商业#
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我们是B家公司,A家公司是我们托管公司,我们是租赁行业;B家公司把车托管给A,A跟客户签合同,租金A收,做账的时候B做收入缴纳增值税,A跟客户签的租赁合同,印花税A不想交,我想把之前的印花税补上,应该怎么补#其他行业#
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1个体工商户是怎么知道是查账征收还是核定征收呢? 2个体工商户是按照季度申报增值税附加税个人所得税嘛?第四季度开了自己开了专票 也是到2023年1月报税缴税嘛? 3个体工商户是只要当月开了发票 就得登陆开票系统抄报嘛?还是不开也得登陆抄报嘛? 4个体工商户除了按季度申报增值税附加税个人所得 用每个月申报什么税种嘛?#房地产#
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老师好,请教一个问题:与政府签的代建拆迁安置房协议(办不了房产证的),同时,与拆迁户个人、政府签了三方协议,由我们施工企业代拆迁户建房,合同不开票。政府的款是直接打到公司账户的。这种情况同样要确认收入,交增值税吧?#其他行业#
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我们是B家公司,A家公司是我们托管公司,我们是租赁行业;B家公司把车托管给A,A跟客户签合同,租金A收,做账的时候B做收入缴纳增值税,B给A托管费,A收到的租金一般不打给B直接用于正常运营费用,A开发票给B,做费用时,直接消租金,这样行吗?#其他行业#
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我们是B家公司,A家公司是我们托管公司,我们是租赁行业;B家公司把车托管给A,A跟客户签合同,租金A收,做账的时候B做收入缴纳增值税,B给A托管费,租金钱有时候打有时不打,这样有什么风险,想要做得更规范一点#其他行业#
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2×21年1月1日,甲公司将当日购入的土地使用权出租给乙公司,租赁期为2×21年1月1日至2×25年12月31日,每年年末收取租金50万元。该土地使用权买价格为800万元,外购时发生直接费用10万元,另支付了契税40万元,上述款项均以银行存款支付完毕。该土地使用权使用期为20年,按直线法摊销。2×21年12月甲公司到租金50万元。不考虑其他因素,甲公司相关会计处理。 #中级#
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2×17年1月1日,成达公司用银行存款9700万购买了一栋写字楼并于当日对外出租,租金每年400万,每年年末收取。该写字楼预计使用年限为30年,预计净残值为100万元,在采用直线法计提折旧。公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2×17年12月20日,公司收到上述租金400(含税),公司适用增值税税率11%。要求:甲公司相关会计处理。 #中级#
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老师,个人挂靠别人建筑劳务公司。开具发票收入100万元,我减掉管理费20000,给对方提供了980000万元的成本票,是增值税专票。对方会计在计算成本时,按980000不含税算的,这样合理吗?#建筑工程#
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老师你好,2022.01.01施行 《中华人民共和国法律援助法》免征增值税、个人所得税劳务报酬所得免税申报,这笔补贴是发到单位公户里,再从公户在发给律师个人,律师需要律所开免税普票给法律援助机构,这样账务处理该怎么做呢,是 借:银行存款 贷:主营业务收入/其他业务收入 吗?但这样是年终汇算清缴个人经营所得额 调减吗,还是该怎么做会计分录呢#房地产#
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想请问下 老板让做利润表准备看下公司是赚钱还是亏钱 然后是三个人合伙一起开的修理厂 前期三个人租了一个房子房租一年24万三人用自己钱一起付的 然后现在老板让做利润表应收应付 从21年10月份截止到现在 不做分录 按每个月的总收入来减去材料成本 减去各种费用(还有房租费分摊一个月2万)每月总收入包含微信收到的钱有30万 一直没动过 但是利润表里面是亏损的 然后目前我们公司还有10万应付 微信没动用的钱有30万-10万=20万 这个20万钱又是从哪里来的 做的利润表是亏损#其他行业#
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一般纳税人出租房子,房子是个人非住宅的,但是他租给我们房子是公对公,他说年租金60w,他开专票和个税要交不少税,所以租金给我们开的高,因为他说如果他不交个税,能给我们租金便宜很多。所以我很想知道60w租金交多少个税,然后年度汇算清缴能退多少。#房地产#
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2013年12月31日,甲公司将其一栋建筑物对外出租并买用公允价值模式计量,租期为1年,年末 收取租金 50 万元,出租时,该建筑物的成本为400万元,已提折旧40 万元,尚可使用年限为20年,公允价值为380万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。 2014年12月31日,该建筑物的公允价值为 300 万元。 2014年12月31日,收取租金。 2015年1月5日,甲公司将该建筑物对外出售,收到 410万元存入银行。 假定不考虑增值税、所得税等相关税费的影响 要求:对以上业务编制相关的会计分录(答案中的金额单位用万元表示)#中级#
2711
2014年12月31日,甲公司将其一栋建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为1年,每年12月31日收取租金70万元,出租时,该建筑物的成本为1000万元,已提折旧200万元,尚可使用年限为20年,公允价值为900万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。 2015年12月31日,该建筑物的公允价值为880万元,收取租金70万元 2016年1月5日,甲公司将该建筑物对外出售,收到950万元存入银行。不考虑其他因素。 问题: 假定不考虑增值税、所得税等相关税费的影响。 要求:对以上业务编制相关的会计#注会CPA#
3360
A公司是供应商,C公司是采购方,B是中间人,A公司将货物8万卖给B,B将货物18万卖给C公司,但因为资质原因,签合同是A公司和C公司签的,所以C公司直接将这18万货款付给了A公司。现在A公司要求B承担10万×15%的增值税和附加税,同时还需要提供85000的发票抵减收入少缴企业所得税。A公司这样的要求总感觉有点奇怪,老师帮忙看下这个要求合理不?还有B个人想要拿到这10万应该怎么处理?#其他行业#
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以一个月内取得的收入为一次,所以两笔合并后为一次 2413.78 需要缴纳增值税吗 ?根据财税2016年36号文规定,个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的,免征增值税;达到起征点的,全额计算缴纳增值税,按期纳税的,为月销售额5000-20000元(含本数);按次纳税的,为每次(日)销售额300-500元(含本数)。 那我为什么才两千多就要缴纳增值税#其他行业#
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1.王某2019年四月份从某汽车有限公司购买一辆小汽车供自己使用,支付了含增值税税额在内的款项245000元,另支付临时牌照费550元,代收保险费4550元,购买工具和零配件价款6000元,车辆装饰费3800元。所支付的款项均由该汽车有限公司开具“机动车销售统一发票”和有关票据。计算王某应纳车辆购置税。 2.某居民个人纳税人为独生子女,2019年交完社保和住房公积金后共取得,税前工资收入24万元,劳动报酬一万元,酬劳一万元,该纳税人有两个小孩且均由其扣除子女教育专项附加,纳税人的父母健在且已年满60岁。计算该纳税人当年应缴纳的个人所得税#其他行业#
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.中国公民李某任职于境内甲企业,同时为乙企业的个人大股东。本年1-12月李某取得税前收入如下:(1)每月工资、薪金收入12000元。(2)甲企业支付的独生子女补贴1000元。(3)兼职劳务报酬收入36000元。(4)购买福利彩票,一次性中奖收入25000元。李某本年专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除共计40000元。假设不考虑增值税因素。要求:(1)计算李某综合所得的应纳个人所得税;(2)计算李某取得的福利彩票中奖收入的应纳个人所得税。#初级#
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企业向租赁公司租入一台设备,价值1000万元,合同约定租赁期满时残值100万元归出租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式,则平均每年年初支付的租金为()万元。[(P/F,12%,5)=0.5674,(P/A,12%,5)=3.6048]A. 233.63 B. 261.67 C. 267.92 D. 277.35#出纳#
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