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杨老师.
房产税土地使用税缴纳义务人是房屋产权人和土地使用人 查看全部回复
1531
木言
如果出租非自用的话需要缴纳房产税和土地使用税,房产税按租金收入的12%缴纳,土地使用税各地标准不一,是按平方数缴纳的 查看全部回复
1103
patience
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 查看全部回复
1491
Annina老师
也需要交 查看全部回复
1539
税务师晓雨
租金不看时间是看款项 查看全部回复
1741
王苗苗老师
能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资么 查看全部回复
西贝老师
同学你好,房产税从租从价选择一个就好了哦 查看全部回复
1581
安叔老师
有形动产,无需 查看全部回复
3787
杨老师
从租房产税是按每个月开出去的租金收入的发票交房产税吗?(是的) 查看全部回复
1972
稍等 查看全部回复
4139
以房产租赁收入为计税依据 查看全部回复
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房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。 查看全部回复
3027
席俊义
你们帮其他公司出租房屋?还是你们的房屋委托他人出租? 查看全部回复
1999
andy老师
2577
代理公司租给其他人属于代理公司的收入,代理公司给房地产公司支付的租赁费相当于代理公司的成本 查看全部回复
2541
甘老师
出租部分按租赁合同收入计算申报房产税(税率12%),土地使用税按自用面积×土地级距税率计算缴纳 查看全部回复
3603
房产是属于上级单位的吧,由上级单位缴纳房产税 查看全部回复
4003
子公司管理房产,如是出租,那么子公司需要代按出租收入计征房产税 查看全部回复
5265
云峰老师
同学你好 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 查看全部回复
2822
一、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 二、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 三、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征房产税。执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日。已依法享受房产税其他优惠政策的,可叠加享受该减半征收优惠政策。 查看全部回复
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已签订租赁合同的1000按租赁收入计算房产税 查看全部回复
2458
许老师
房产税由法人缴纳;土地使用税由你们缴纳 查看全部回复
4864
出租的话从租计征房产税 查看全部回复
2871
产权是还在房地产开发企业那里? 查看全部回复
3109
谭老师
房产税是按出租的形式申报,现在要开租金发票? 查看全部回复
2739
a公司是按自由土地申报土地使用税还是按从租 查看全部回复
3064
按合同约定不含税租金*12% 查看全部回复
3551
产权人交 查看全部回复
4914
需要,从租计征改为从价计征,按房产余值乘以1.2%计征 查看全部回复
4630
需要 查看全部回复
3345
租金收入×4% 查看全部回复
3786
筱粒老师
这个基数应包含其他业务收入租金30万元 查看全部回复
4727
出租的是住房还是非住房? 查看全部回复
6846
张老师
不需要从价计征房产税,但是要缴纳土地使用税 查看全部回复
4744
高老师
你按下面的 查看全部回复
5445
小梦老师
确认收入是按照权责发生制来的,如果确认根据经济合同约定的期限在履行,应该要确认收入,并缴纳房产税 查看全部回复
4960
哈哈老师
在出租环节也有城镇土地使用税 查看全部回复
4133
这个税金计入营业外支出 查看全部回复
3544
清岚
土地使用税根据土地使用面积计算,按年计算,分期缴纳。 查看全部回复
3484
Afei老师
增值税9%,房产税12% 查看全部回复
4782
增值税、附加税、印花税、个税、房产税等 查看全部回复
6351
是的,每年都需要交房产税和城镇土地使用税 查看全部回复
4320
高荣老师
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 根据上述规定,房产税由产权所有人缴纳,如产权所有人不在房产所在地的,应由房产代管人或使用人缴纳房产税。如贵公司在房产所在地,无论在托管协议中如何约定,均负有房产税纳税义务;如贵公司作为产权所有人不在房产所在地,则可以托管协议中约定由房产代管人缴纳房产税。 查看全部回复
10431
4% 查看全部回复
7947
首先出租给A公司的部分需要按照从租计征缴纳房产税,二三层要区分,出租的部分从租计征,自用的部分从价计征房产税 查看全部回复
7956
COCO老师
接下来6个月还是要正常缴纳 查看全部回复
7866
李可可
先在电子税务局做好税源信息采集 查看全部回复
451
之前已经正确处理了,收到完税凭证不用单独做处理了 查看全部回复
384
正常是房东缴纳,不过特殊情况下是使用人缴纳 查看全部回复
759
增值税及附加税,印花税,房产税,土地使用税,个税 查看全部回复
1218
有收取款项的证明 查看全部回复
742
销售服务的增值税纳税义务发生时间为收讫销售款或者取得销售款凭据的当天,你们收电费就以电费收取或者电费实际使用时间(哪个在前以哪个为准) 查看全部回复
1305
公司的房子出租,需要结转成本吗?需要的 查看全部回复
1420
您好,本平台单个问题单个回答。如果有其他问题,需重新提问。先回答第一个问题 查看全部回复
1309
可以开票的 查看全部回复
1074
wam
买房:印花税、契税 查看全部回复
1266
Harry老师
你好,单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 查看全部回复
988
研发工具金额大么 查看全部回复
1210
对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。不交房产税 查看全部回复
月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 查看全部回复
1215
是的,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 查看全部回复
1340
就挂在应交税费-应交房产税就行 查看全部回复
617
取得发票有没有项目的种类限制?你的意思是说公司收取的发票有没有种类的限制,是么。只要是公司真实发生的业务取得发票就可以的 查看全部回复
1250
土地使用税和出不出租没有关系 查看全部回复
1819
不用入账是什么意思? 查看全部回复
2040
这个一般计入营业外支出 查看全部回复
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建造过程中采购材料及人工怎么做财务处理?可以计入长期待摊费用,然后按月摊销 查看全部回复
1470
借:税金及附加 dai:应交税费-应交房产税 应交税费-应交土地使用税 查看全部回复
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土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 查看全部回复
996
计入长期待摊费用,在受益期内摊销 查看全部回复
1587
你好,一般根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定,承租房屋者不是产权所有人,因而不用缴纳房产税,如果产权所有人不在房产所在地,则应由租房办公的单位缴纳。 查看全部回复
1165
以你公司名义出租的房屋,可以你公司开具发票 查看全部回复
901
李凤
贍養老人一般是指自己的父母 查看全部回复
1145
燕子老师
是的,要申报无票收入,如果房屋出租不是你们的主营业务那就记入其他业务收入 查看全部回复
1277
厂房是出租出去了么 查看全部回复
1593
100*70%*1.2% 查看全部回复
2109
李伟老师
同学,出租人是根据规定申报缴纳税款的 查看全部回复
1536
你们是出租人还是承租人? 查看全部回复
1398
可以开具有形设备租赁发票,涉及增值税 查看全部回复
(P/A,5%,5)=4.3295 折现金额=3*4.3295=12.9885 B公司第一年 借:使用权资产14.99 dai:租赁负债12.99 银行存款2 第一年年末 借:财务费用 0.65 dai:租赁负债0.65 借:租赁负债 3dai:银行存款3 借:管理费用 3 dai:使用权资产累计折旧3 查看全部回复
1070
根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(国令第707号)规定: 第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围: (七)财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 第十四条 个人所得税法第六条第一款第二项、第四项、第六项所称每次,分别按照下列方法确定: (二)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。 查看全部回复
2817
借:应收账款 20000dai:其他业务收入 20000 借:其他业务成本10000dai:累计折旧10000 查看全部回复
1467
秦枫老师
借:应收账款 20000 dai:其他业务收入 应交税费-应交增值税 借:其他业务成本 10000 dai:累计折旧 10000 查看全部回复
1586
同学你好,是需要开票的,开票的话产权人需要缴纳房产税等相关税费 查看全部回复
1384
个人可以把车位出租给公司 查看全部回复
2195
房产税是属于公司的房产缴纳的么 查看全部回复
1282
需要的 查看全部回复
1546
1893
在实务上,折旧年限是根据资产的使用情况自行预估的 查看全部回复
856
tammy老师
如果是与房屋是不可分割的或者是不单独计价的我们放在房产中入账,记房产税 查看全部回复
1965
《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》(2023年第1号)第三条规定,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 查看全部回复
1416
你们收取的押金,是对方不租了还是什么? 查看全部回复
1877
意思是公司主要是做设备销售的,购入的配件,一些是用于生产,一些是直接出售,入账时可以先计入原材料 查看全部回复
817
出租部分和自用部分在开发产品中按比例转出,自用部分入固定资产,出租部分入投资性房地产 查看全部回复
979
登录电子税务局,点击“财产和行为税合并纳税申报”目录下的“财产和行为税税源信息报告”。 查看全部回复
1291
确认为公司的租赁收入 查看全部回复
1410
只能说是出租土地使用权 如果个体户是一般纳税人 9% 小规模纳税人5% 涉及增值税 城建税 教育费附加 地方教育附加等 查看全部回复
1488
那么取得的进项税需要分两年60% 40%抵扣吗?不需要 查看全部回复
1221
隋文老师
正常是11%。 查看全部回复
1683
公司需要给对方代扣代缴个税 查看全部回复
1584
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